PAGE德佑品牌租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《德佑品牌租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.公司名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.公司名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.注冊(cè)地址：[乙方公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法擁有“德佑”品牌的相關(guān)授權(quán)及使用權(quán)益，乙方希望租賃使用該品牌開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.品牌授權(quán)甲方將“德佑”品牌（以下簡(jiǎn)稱“該品牌”）的使用權(quán)出租給乙方，該品牌具體包括但不限于品牌名稱、商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)志、商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)模式、管理經(jīng)驗(yàn)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)資源。該品牌已在國(guó)家相關(guān)部門進(jìn)行合法注冊(cè)登記，商標(biāo)注冊(cè)號(hào)為[具體注冊(cè)號(hào)]。2.使用范圍乙方僅可在位于[具體經(jīng)營(yíng)地址]的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)，以[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如房地產(chǎn)中介服務(wù)]為經(jīng)營(yíng)內(nèi)容使用該品牌。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出上述范圍使用該品牌。3.使用期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃該品牌，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的品牌租賃費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取品牌租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)該品牌的使用情況，有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合品牌使用規(guī)范和甲方的管理要求。（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該品牌的相關(guān)授權(quán)文件及資料，協(xié)助乙方辦理使用該品牌所需的相關(guān)手續(xù)。（2）為乙方提供品牌運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員培訓(xùn)等方面的支持。（3）維護(hù)該品牌的良好形象和聲譽(yù)，不得實(shí)施任何損害該品牌形象的行為。（4）在本合同租賃期限內(nèi)，不得將該品牌授權(quán)給與乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他第三方使用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的使用范圍內(nèi)，合法使用該品牌開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)獲得甲方提供的品牌運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，以提升自身的經(jīng)營(yíng)管理水平。（3）在租賃期限內(nèi)，如該品牌因甲方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格遵守甲方制定的品牌使用規(guī)范和管理要求，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合該品牌的形象和聲譽(yù)。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該品牌的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給任何第三方，不得擅自許可他人使用該品牌。（4）定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常運(yùn)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。（6）在使用該品牌過程中，不得實(shí)施任何損害該品牌形象和聲譽(yù)的行為，如虛假宣傳、欺詐消費(fèi)者等。第四條品牌形象維護(hù)1.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌形象設(shè)計(jì)方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修和布置，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的外觀、內(nèi)部裝飾、員工著裝等符合該品牌的統(tǒng)一形象要求。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.廣告宣傳乙方在進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)時(shí)，應(yīng)使用甲方提供的宣傳資料和廣告模板，不得擅自修改或使用未經(jīng)甲方認(rèn)可的宣傳內(nèi)容。廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重該品牌的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得實(shí)施任何侵犯該品牌知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。如發(fā)現(xiàn)任何第三方侵犯該品牌知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的維權(quán)措施。第五條保密條款1.保密信息雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等屬于保密信息。保密信息包括但不限于品牌運(yùn)營(yíng)模式、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、營(yíng)銷方案等。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保密上述保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為自本合同終止之日起[X]年。第六條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定的使用范圍、使用方式或品牌形象維護(hù)要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方擅自將該品牌的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)嵤┢渌址讣追狡放茩?quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方提供品牌授權(quán)文件及資料或未提供必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該品牌開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定將該品牌授權(quán)給與乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他第三方使用，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照本合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理