PAGE房產(chǎn)顧問租售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有房產(chǎn)租售需求，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)顧問服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)租售顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)出售顧問服務(wù)乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，包括所在區(qū)域房產(chǎn)市場動態(tài)、同類房產(chǎn)價格走勢等，協(xié)助甲方確定合理的房產(chǎn)出售價格。根據(jù)甲方房產(chǎn)的特點，制定個性化的房產(chǎn)出售推廣方案，包括但不限于制作房產(chǎn)宣傳資料、在乙方公司網(wǎng)站及合作平臺發(fā)布出售信息、組織帶看活動等。篩選有意向購買甲方房產(chǎn)的潛在客戶，并安排與甲方的面談或看房事宜。協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行商務(wù)談判，提供專業(yè)的談判建議，促成房產(chǎn)出售交易的達(dá)成。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助起草、審核房屋買賣合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)出租顧問服務(wù)對甲方擬出租房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察，了解房產(chǎn)狀況，結(jié)合周邊租賃市場情況，為甲方提供合理的租金定價建議。為甲方的出租房產(chǎn)制定全面的推廣計劃，通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，如線上房屋租賃平臺、線下門店展示等，提高房產(chǎn)的曝光度，吸引潛在租客。負(fù)責(zé)接待潛在租客的咨詢、預(yù)約看房，并安排帶看活動，同時向潛在租客介紹房產(chǎn)的優(yōu)勢和租賃條件。代表甲方與潛在租客進(jìn)行租賃談判，協(xié)助甲方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。在租賃期間，協(xié)助甲方處理與租客之間的溝通協(xié)調(diào)事宜，如租金催繳、房屋維修安排等，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。（二）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]5.房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/簡裝等]6.配套設(shè)施：[是否配備停車位、電梯、健身設(shè)施等詳細(xì)情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)租售顧問服務(wù)。有權(quán)了解乙方服務(wù)進(jìn)展情況，對乙方的服務(wù)提出意見和建議。在房產(chǎn)租售交易成功后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬。2.義務(wù)向乙方如實提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等，確保所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展房產(chǎn)推廣、帶看、談判等活動。根據(jù)乙方的建議和市場情況，合理確定房產(chǎn)的租售價格及相關(guān)交易條件。在房產(chǎn)租售過程中，及時與乙方溝通，對乙方提出的合理建議和意見予以采納。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方按時支付。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場情況及甲方房產(chǎn)特點，提出合理的推廣方案和交易建議。有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)工作，如提供資料、協(xié)助看房、參與談判等。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)租售顧問服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保房產(chǎn)租售活動的合法性和規(guī)范性。對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況，及時反饋房產(chǎn)租售過程中的問題和動態(tài)，并根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)策略。在房產(chǎn)租售交易過程中，積極維護甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方處理各類糾紛和問題。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.房產(chǎn)出售顧問服務(wù)費用：按照房產(chǎn)出售成交價格的[X]%收取。2.房產(chǎn)出租顧問服務(wù)費用：若租賃期限為[具體期限]個月以內(nèi)，服務(wù)費用為[X]元/月。若租賃期限超過[具體期限]個月，超出部分按照[X]元/月收取。（二）支付方式1.房產(chǎn)出售顧問服務(wù)費用支付：在甲方與買方簽訂房屋買賣合同且收到買方支付的定金后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用。2.房產(chǎn)出租顧問服務(wù)費用支付：在甲方與租客簽訂租賃合同且租客支付首月租金后，甲方向乙方支付首月服務(wù)費用。之后，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)租售交易完成或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在提供服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本合同或拒絕配合乙方工作，影響房產(chǎn)租售交易的，甲方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取補救措施，盡力彌補甲方損失。2.若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本合同或未能按照合同約定完成房產(chǎn)租售服務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有