PAGE房產(chǎn)份額出讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的部分份額，現(xiàn)甲方有意出讓其持有的該房產(chǎn)份額，乙方愿意受讓該份額，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，其具體坐落為[詳細(xì)到樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)類(lèi)型為[產(chǎn)權(quán)類(lèi)型，如單獨(dú)所有、按份共有等]。3.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)登記情況為[說(shuō)明產(chǎn)權(quán)登記的具體信息，如產(chǎn)權(quán)人姓名、共有情況等]，甲方持有該房產(chǎn)[X]%的份額。第二條出讓份額及價(jià)格1.出讓份額：甲方同意將其持有的該房產(chǎn)[X]%的份額出讓給乙方。2.出讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)份額的出讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第三條付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆出讓款時(shí)抵作出讓款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付出讓款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付出讓款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢該房產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余出讓款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)份額出讓款。有權(quán)要求乙方配合辦理該房產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)保證其對(duì)出讓的房產(chǎn)份額擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件，不得擅自處分該房產(chǎn)或?qū)ζ湓O(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定受讓該房產(chǎn)的[X]%份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)份額出讓款。配合甲方辦理該房產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用和管理該房產(chǎn)。第五條過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢第一期出讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：因辦理該房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。第六條房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部出讓款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。3.附屬物品：該房產(chǎn)的附屬物品（如家具、家電等），雙方約定[是否包含在出讓范圍內(nèi)及具體情況]。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓款，同時(shí)按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自處分該房產(chǎn)或?qū)ζ湓O(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法受讓該房產(chǎn)份額的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓款，并按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓款，同時(shí)按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理該房產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)