PAGE安置房合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方原居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方所居住的房屋進(jìn)行拆遷安置，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。2.該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有/集體等]。第二條安置房情況1.位置：甲方提供的安置房位于[安置房具體地址]。2.戶型及面積：安置房戶型為[幾室?guī)讖d等]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門實(shí)測為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體包括但不限于墻面[材質(zhì)及工藝]、地面[材質(zhì)及工藝]、門窗[材質(zhì)及規(guī)格]等（可詳細(xì)列舉各項(xiàng)裝修內(nèi)容）。第三條安置方式1.甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行安置，乙方同意將其被拆遷房屋與甲方提供的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.雙方按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值與安置房的市場價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，具體差價(jià)計(jì)算及結(jié)算方式詳見本協(xié)議第四條。第四條差價(jià)結(jié)算1.被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。2.安置房市場價(jià)值：安置房按照市場評(píng)估價(jià)確定價(jià)值為人民幣[X]元。3.差價(jià)金額及支付方式若安置房價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元；剩余差價(jià)在安置房交付時(shí)一次性付清。若被拆遷房屋價(jià)值高于安置房價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在安置房交付后[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取差價(jià)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)安置房建設(shè)工程進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房。安置房應(yīng)符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備正常居住使用條件。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。向乙方提供安置房的質(zhì)量保證書和使用說明書，對(duì)安置房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修要求的安置房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付差價(jià)款項(xiàng)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成被拆遷房屋的搬遷工作，將被拆遷房屋交付給甲方拆除。配合甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)將安置房交付給乙方使用。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后盡快交付。2.交付條件：安置房應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本生活條件，且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。3.交付手續(xù)：甲方在交付安置房時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等文件，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方簽署房屋交接單。第七條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房交付后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，并協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得安置房產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付差價(jià)款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照安置房價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照安置房價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付差價(jià)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照安置房價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照規(guī)定時(shí)間完成被拆遷房屋的搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取合法措施強(qiáng)制拆除被拆遷房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第九條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同