PAGE工廠食堂出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[工廠名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[工廠地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠食堂（以下簡稱“食堂”）的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該食堂用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物1.食堂位置：食堂位于甲方工廠內(nèi)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施：食堂內(nèi)現(xiàn)有廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等設(shè)施（詳見附件一《食堂設(shè)施清單》），甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方無違約行為且將食堂及配套設(shè)施完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回食堂及配套設(shè)施。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將食堂及配套設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。保證食堂的房屋結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)對(duì)食堂的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營食堂所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件。按照國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供水、電、氣等能源供應(yīng)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性。能源費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量和甲方規(guī)定的價(jià)格另行支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用食堂及配套設(shè)施，自主開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)食堂進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞食堂的主體結(jié)構(gòu)。享有食堂經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及能源費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保持食堂及配套設(shè)施的整潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)食堂及配套設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。按照甲方的要求，參加甲方組織的相關(guān)培訓(xùn)和會(huì)議，配合甲方的管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、食品安全與衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，確保所提供的餐飲食品符合食品安全要求。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，負(fù)責(zé)食堂的食品安全管理工作。食品安全管理人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書。3.乙方應(yīng)從正規(guī)渠道采購食品原料和輔料，索取并保存相關(guān)的進(jìn)貨憑證和檢驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)禁采購和使用不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品原料和輔料。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)食堂的衛(wèi)生管理，保持食堂環(huán)境整潔，定期對(duì)食堂的設(shè)備、餐具等進(jìn)行清洗和消毒。5.如因乙方經(jīng)營的餐飲食品導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者的損失、承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)食堂進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的安全要求，不得影響食堂的主體結(jié)構(gòu)和使用安全。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)食堂進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付食堂及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供水、電、氣等能源供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金或能源費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和能源費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或未遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對(duì)食堂及配套設(shè)施進(jìn)行保管和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同乙方未按照本合同約定支付租金、押金或能源費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；乙方違反本合同約定，導(dǎo)致食品安全事故或其他重大安全事故的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同甲方未按照本合同約定交付食堂及配套設(shè)施，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定提供水、電、氣等能源供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致食堂無法正常使用，且無法恢復(fù)的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方