PAGE承包市場協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[市場名稱]的經(jīng)營權，現(xiàn)有意將該市場的部分或全部經(jīng)營權發(fā)包給乙方，乙方愿意承包該市場的經(jīng)營管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、合同標的（一）市場基本情況1.市場名稱：[市場全稱]2.市場地址：[詳細地址]3.市場規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，共有攤位[X]個，商鋪[X]間。4.市場經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營[列舉主要經(jīng)營的商品或服務類別]。（二）承包范圍甲方將[市場名稱]的[具體承包范圍，如全部市場、部分樓層、特定區(qū)域等]的經(jīng)營權發(fā)包給乙方，包括但不限于市場內(nèi)攤位、商鋪的租賃管理、市場的日常運營、物業(yè)管理、營銷推廣等相關事務。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應根據(jù)市場經(jīng)營情況和物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費用。2.以后每年的承包費用，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.乙方支付承包費用的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取承包費用。（2）對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權要求乙方按照法律法規(guī)和市場管理規(guī)定進行經(jīng)營。（3）在乙方嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將市場的經(jīng)營權及相關設施設備交付給乙方使用，并確保市場符合正常經(jīng)營的條件。（2）協(xié)助乙方辦理市場經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（3）保證市場的土地使用權和房屋所有權不存在任何爭議和糾紛，如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理的指導和建議。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定，自主開展市場的經(jīng)營管理活動，包括但不限于攤位和商鋪的租賃、市場的營銷推廣、物業(yè)管理等。（2）在承包期限內(nèi)，享有市場的收益權，包括攤位和商鋪的租金收入、市場的廣告收入等。（3）有權根據(jù)市場經(jīng)營情況，對市場的經(jīng)營策略和管理方式進行調(diào)整和改進。2.義務（1）按照本合同的約定，按時足額向甲方支付承包費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。（3）負責市場的日常運營和管理，包括攤位和商鋪的租賃管理、市場的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保市場的正常運轉。（4）按照國家有關規(guī)定，為市場內(nèi)的經(jīng)營者和消費者提供必要的服務和保障，維護市場的良好秩序和形象。（5）在承包期限內(nèi)，不得擅自將市場的經(jīng)營權轉讓給第三方，如需轉讓，應事先征得甲方的書面同意。（6）對市場的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將市場的經(jīng)營權及相關設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用，同時甲方應按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致市場的土地使用權或房屋所有權存在爭議和糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額向甲方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權責令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和違約責任。3.如乙方擅自將市場的經(jīng)營權轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同的約定對市場的設施設備進行維護和保養(yǎng)，導致設施設備損壞或影響市場正常運行的，乙方應負責修復或賠償，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。（四）合同生效本合同