窮親家婚前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具制造有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠區(qū)XX棟。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王華。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX家具制造有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲乙雙方在婚前財產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特制定本協(xié)議。甲方作為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目的開發(fā)主體，在婚前已持有該項目的全部產(chǎn)權(quán)，并計劃在婚前將部分資產(chǎn)用于婚前財產(chǎn)的配置。乙方作為XX家具制造有限公司，在婚前已持有部分家具制造資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就婚前財產(chǎn)的配置、管理和使用達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方婚前財產(chǎn)的歸屬、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在婚前財產(chǎn)合作過程中權(quán)益得到充分保障，并為后續(xù)合作奠定堅實基礎(chǔ)。

甲方婚前持有XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目的全部產(chǎn)權(quán)，該項目總占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，項目價值約為人民幣XX億元。乙方婚前持有XX家具制造有限公司的100%股權(quán)，公司主要業(yè)務(wù)包括家具研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，資產(chǎn)總價值約為人民幣XX億元。雙方在婚前已通過市場調(diào)研和業(yè)務(wù)合作，確認(rèn)在婚前財產(chǎn)配置方面具有高度互補性，且雙方均希望通過本協(xié)議明確婚前財產(chǎn)的管理和分配機制，以保障雙方在婚前及婚后財產(chǎn)權(quán)益的穩(wěn)定性。

為避免婚前財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生糾紛，雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意在本協(xié)議中明確婚前財產(chǎn)的配置方案、使用規(guī)則及責(zé)任承擔(dān)，確保雙方在婚前財產(chǎn)合作過程中權(quán)益得到充分保障。本協(xié)議的簽訂，不僅是對雙方婚前財產(chǎn)的合理配置，也是雙方在婚前及婚后合作的重要基礎(chǔ)，有助于雙方在婚后形成穩(wěn)定的財產(chǎn)合作關(guān)系，共同維護家庭和企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的婚前財產(chǎn)分割，而是對雙方婚前財產(chǎn)的管理和使用進(jìn)行合理規(guī)劃，以實現(xiàn)婚前財產(chǎn)的保值增值和高效利用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在婚前各自財產(chǎn)的管理、使用及處置等事宜，通過設(shè)定清晰的規(guī)則和責(zé)任，保障雙方婚前財產(chǎn)權(quán)益的獨立性及安全性，避免因財產(chǎn)問題在婚后產(chǎn)生糾紛，促進(jìn)雙方家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于雙方婚前各自擁有的不動產(chǎn)、動產(chǎn)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及其他金融資產(chǎn)，具體財產(chǎn)清單詳見本協(xié)議附件一。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在婚前財產(chǎn)配置、使用、收益及風(fēng)險承擔(dān)方面的行為，確保雙方婚前財產(chǎn)的合法權(quán)益得到充分尊重和保護。

第二條定義

1.婚前財產(chǎn)：指甲乙雙方在婚前各自擁有或控制的任何財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、金融資產(chǎn)及其他具有經(jīng)濟價值的權(quán)益。

2.不動產(chǎn)：指土地及附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬物，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。

3.動產(chǎn)：指除不動產(chǎn)以外的有形財產(chǎn)，包括但不限于車輛、家具、設(shè)備、存貨等。

4.股權(quán)：指甲乙雙方在婚前擁有的公司或其他的股份或股權(quán)權(quán)益。

5.知識產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方在婚前擁有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)益。

6.金融資產(chǎn)：指甲乙雙方在婚前擁有的、債券、基金、銀行存款等金融工具。

7.附件一：本協(xié)議的附件一，詳細(xì)列明了甲乙雙方婚前財產(chǎn)的具體清單及價值評估。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獨立管理和處置其婚前財產(chǎn)，不受乙方干預(yù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合財產(chǎn)價值的評估和登記工作。

（3）甲方有義務(wù)確保其婚前財產(chǎn)的合法性，并承擔(dān)財產(chǎn)相關(guān)的稅費和保險費用。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供婚前財產(chǎn)的詳細(xì)清單及價值評估報告。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，維護其婚前財產(chǎn)的完整性和安全性，防止財產(chǎn)損失或權(quán)益受損。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，決定其婚前財產(chǎn)的用途和投資方向，但不得損害乙方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獨立管理和處置其婚前財產(chǎn)，不受甲方干預(yù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合財產(chǎn)價值的評估和登記工作。

（3）乙方有義務(wù)確保其婚前財產(chǎn)的合法性，并承擔(dān)財產(chǎn)相關(guān)的稅費和保險費用。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方提供婚前財產(chǎn)的詳細(xì)清單及價值評估報告。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，維護其婚前財產(chǎn)的完整性和安全性，防止財產(chǎn)損失或權(quán)益受損。

（6）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，決定其婚前財產(chǎn)的用途和投資方向，但不得損害甲方合法權(quán)益。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方，就婚前財產(chǎn)的管理和使用進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，確保雙方利益得到平衡。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，將婚前財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方指定的賬戶或場所，并提供相應(yīng)的證明文件。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自變更或處置其婚前財產(chǎn)，如確需變更或處置，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議終止后，按照約定返還或恢復(fù)其婚前財產(chǎn)的原狀，如財產(chǎn)價值發(fā)生變動，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的補償或調(diào)整。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方行為導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供其婚前財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實性和有效性，如因文件問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（13）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對婚前財產(chǎn)進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，確保財產(chǎn)的價值不受損失，如因乙方疏忽導(dǎo)致財產(chǎn)價值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（14）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，將婚前財產(chǎn)的收益全部歸甲方所有，并定期向甲方提供收益分配方案，確保甲方利益得到充分保障。

（15）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通和合作，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議性質(zhì)為婚前財產(chǎn)管理協(xié)議，不涉及任何財產(chǎn)的買賣或交易，因此不存在傳統(tǒng)意義上的“價格”條款。雙方婚前各自擁有的財產(chǎn)，其價值已依據(jù)附件一進(jìn)行評估，并作為各自婚前財產(chǎn)的基礎(chǔ)。本協(xié)議的核心在于明確財產(chǎn)的管理、使用及處置規(guī)則，而非財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方婚前財產(chǎn)的收益歸各自所有，各自應(yīng)獨立承擔(dān)其婚前財產(chǎn)相關(guān)的成本及稅費。如在一方婚前財產(chǎn)產(chǎn)生增值或需要對外投資時，若涉及另一方利益，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款及附件約定進(jìn)行處理，具體支付條件及方式依據(jù)相關(guān)投資協(xié)議或財務(wù)安排執(zhí)行。雙方同意，本協(xié)議不設(shè)定任何直接的金錢支付義務(wù)，除非因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生實際損失，按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至雙方辦理結(jié)婚登記之日止。若雙方在此期間未能辦理結(jié)婚登記，本協(xié)議自動終止，雙方婚前財產(chǎn)恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的獨立狀態(tài)，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項權(quán)利與義務(wù)。如雙方辦理結(jié)婚登記，本協(xié)議自動失效，雙方婚前財產(chǎn)將根據(jù)婚后實際情況及雙方意愿進(jìn)行整合管理，本協(xié)議的約定可作為婚后財產(chǎn)管理的參考依據(jù)。任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議，如確有特殊原因需要提前終止，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議第三條關(guān)于雙方權(quán)利與義務(wù)的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。

6.2若甲方違反本協(xié)議第三條第1.3、1.4、1.5項約定，未能確保其婚前財產(chǎn)的合法性、完整性或安全性，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，或造成甲方自身財產(chǎn)價值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3若乙方違反本協(xié)議第三條第2.3、2.4、2.5項約定，未能確保其婚前財產(chǎn)的合法性、完整性或安全性，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，或造成乙方自身財產(chǎn)價值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.4若乙方違反本協(xié)議第三條第2.6、2.7、2.8、2.9、2.10、2.11、2.12、2.13、2.14、2.15項約定，擅自處置其婚前財產(chǎn)、未按約定轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、未保持財產(chǎn)價值、未按約定分配收益或未與甲方保持良好溝通導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向甲方支付相當(dāng)于其違約涉及財產(chǎn)價值千分之五至千分之十的違約金。若違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方還應(yīng)賠償不足部分。

6.5若甲方違反本協(xié)議第三條第1.6項約定，擅自干預(yù)乙方對其婚前財產(chǎn)的合法管理，損害乙方權(quán)益，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于其違約涉及財產(chǎn)價值千分之五至千分之十的違約金。若因此給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.6若任何一方違反本協(xié)議附件一約定的財產(chǎn)清單或價值評估內(nèi)容，提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)對方核實后，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于虛假或隱瞞財產(chǎn)價值百分之十的違約金，并承擔(dān)由此給守約方造成的全部損失。若該行為構(gòu)成欺詐，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)更高的賠償責(zé)任。

6.7若任何一方違反本協(xié)議第五條關(guān)于履行期限的約定，擅自提前終止協(xié)議（除非獲得對方書面同意），或未能按期履行協(xié)議項下的主要義務(wù)（如未能按時提供財產(chǎn)清單、評估報告等），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議涉及財產(chǎn)總價值千分之五的違約金。若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

6.8若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議需要變更或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費用，并賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

6.9本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為定額或定比例，旨在彌補守約方的部分損失，并不排除守約方另行主張實際損失賠償?shù)臋?quán)利。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，守約方有權(quán)在主張違約金的同時，要求違約方賠償全部實際損失，除非違約金已充分覆蓋該損失。

6.10任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。非違約方因此遭受的損失，違約方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該損失是由于不可抗力直接導(dǎo)致的。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法完全或部分履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方終止本協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)隨協(xié)議終止而終止，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的對方的特別重大損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行處理。

4.本協(xié)議所稱不可抗力不包括一方當(dāng)事人因過錯或故意行為直接導(dǎo)致的或間接加劇的不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況。若一方當(dāng)事人以不可抗力為由違約，經(jīng)另一方舉證證明該方存在過錯或故意行為，則該方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力消除后，履行本協(xié)議已無必要或不可能，本協(xié)議自動終止。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方同意，選擇訴訟方式解決爭議時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并提交書面起訴狀及副本。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議事項的其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

4.雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚和裁決。若一方提供虛假證據(jù)或妨礙訴訟，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并自愿接受本協(xié)議爭議解決條款的約束，任何一方不得以違反地方法院專屬管轄等為由提出管轄權(quán)異議，除非該爭議事項依法確實應(yīng)由專屬法院管轄。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，視為在送達(dá)時送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的通知，視為在寄出后第八日送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的通知，視為在成功發(fā)送后送達(dá)。送達(dá)地址或聯(lián)系方式變更未通知對方的，送達(dá)行為視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方辦理結(jié)婚登記；（2）本協(xié)議約定的有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行且雙方協(xié)商一致終止；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告后合理期限內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的承擔(dān)。

4.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先