建設(shè)項(xiàng)目消防工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估報(bào)告一、項(xiàng)目概況本次檢測(cè)評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，總建筑面積約[X]平方米，建筑層數(shù)為地上X層、地下X層，建筑高度[X]米，使用功能為[商業(yè)/住宅/辦公/綜合]。消防工程涵蓋以下系統(tǒng)：消防給水及消火栓系統(tǒng)（含消防水泵、穩(wěn)壓設(shè)施、室內(nèi)外消火栓、消防水池、水箱等）；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（含濕式報(bào)警閥組、水流指示器、噴頭、管網(wǎng)等）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含火災(zāi)報(bào)警控制器、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、模塊等）；防煙排煙系統(tǒng)（含排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、風(fēng)管等）；防火分隔設(shè)施（防火門、防火卷簾、防火封堵等）；應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；其他消防設(shè)施（如氣體滅火系統(tǒng)、滅火器配置等，依項(xiàng)目實(shí)際補(bǔ)充）。項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為[設(shè)計(jì)單位名稱]，施工單位為[施工單位名稱]，監(jiān)理單位為[監(jiān)理單位名稱]，本次檢測(cè)評(píng)估依據(jù)合同約定及相關(guān)規(guī)范開(kāi)展。二、檢測(cè)依據(jù)本次檢測(cè)評(píng)估嚴(yán)格遵循國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料，主要依據(jù)包括：1.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB____-2014，2018年版）；2.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2019）；3.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB____-2017）；4.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2017）；5.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB____-2014）；6.項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書；7.委托方與檢測(cè)單位簽訂的檢測(cè)服務(wù)合同。三、檢測(cè)內(nèi)容與方法（一）消防給水及消火栓系統(tǒng)1.檢測(cè)內(nèi)容消防水泵（主泵、備用泵）的啟動(dòng)功能、聯(lián)動(dòng)邏輯、流量壓力性能；穩(wěn)壓泵、氣壓罐的啟停壓力及穩(wěn)壓效果；室內(nèi)外消火栓的安裝質(zhì)量、組件完整性、出水壓力；消防水池、水箱的有效容積、補(bǔ)水設(shè)施、水位顯示；管網(wǎng)的材質(zhì)、連接方式、壓力試驗(yàn)（強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)）及布置合理性。2.檢測(cè)方法外觀檢查：查看水泵、管網(wǎng)、消火栓的安裝是否符合設(shè)計(jì)要求，組件是否完好；功能測(cè)試：通過(guò)消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)、水泵控制柜手動(dòng)/自動(dòng)啟動(dòng)測(cè)試水泵運(yùn)行，用壓力表測(cè)量消火栓靜壓、動(dòng)壓；儀器檢測(cè)：采用超聲波流量計(jì)檢測(cè)水泵流量，用壓力傳感器檢測(cè)管網(wǎng)壓力，結(jié)合水位儀檢查水池/水箱水位。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.檢測(cè)內(nèi)容噴頭的選型、安裝間距、濺水盤與頂板距離；濕式報(bào)警閥組的報(bào)警功能、延遲器排水時(shí)間、水力警鈴響度；水流指示器的報(bào)警信號(hào)反饋、安裝方向；管網(wǎng)的支吊架安裝、管徑及坡度、末端試水裝置壓力及排水；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能（火災(zāi)報(bào)警后，報(bào)警閥組啟動(dòng)、水泵聯(lián)動(dòng)、水流指示器動(dòng)作反饋）。2.檢測(cè)方法外觀檢查：核對(duì)噴頭型號(hào)與設(shè)計(jì)一致，檢查安裝垂直度、間距偏差；功能測(cè)試：打開(kāi)末端試水裝置，觀察報(bào)警閥組動(dòng)作、水流指示器信號(hào)、水泵啟動(dòng)情況；儀器檢測(cè)：用聲級(jí)計(jì)測(cè)量水力警鈴響度（距警鈴3m處≥70dB），用壓力表測(cè)量末端試水壓力（≥0.05MPa）。（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.檢測(cè)內(nèi)容火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能，主備電切換及供電可靠性；探測(cè)器（煙感、溫感等）的安裝位置、報(bào)警靈敏度、故障報(bào)警功能；手動(dòng)報(bào)警按鈕的安裝高度、報(bào)警觸發(fā)及信號(hào)反饋；模塊（輸入/輸出模塊）的聯(lián)動(dòng)邏輯、信號(hào)傳輸可靠性；系統(tǒng)接地電阻、線路絕緣電阻。2.檢測(cè)方法功能測(cè)試：觸發(fā)探測(cè)器（煙感用發(fā)煙器、溫感用加熱源），觀察報(bào)警控制器顯示及聯(lián)動(dòng)動(dòng)作；儀器檢測(cè)：用接地電阻測(cè)試儀檢測(cè)接地電阻（≤4Ω），用兆歐表檢測(cè)線路絕緣電阻（≥20MΩ）；模擬故障：斷開(kāi)探測(cè)器線路，檢查控制器故障報(bào)警及顯示。（四）防煙排煙系統(tǒng)1.檢測(cè)內(nèi)容排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)功能、聯(lián)動(dòng)邏輯、風(fēng)速風(fēng)量；排煙口、送風(fēng)口的安裝位置、開(kāi)啟方向、手動(dòng)/自動(dòng)開(kāi)啟功能；風(fēng)管的材質(zhì)、厚度、防火封堵、漏風(fēng)率；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能（火災(zāi)報(bào)警后，風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、風(fēng)口開(kāi)啟、相關(guān)區(qū)域空調(diào)關(guān)閉）。2.檢測(cè)方法功能測(cè)試：遠(yuǎn)程/就地啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，用風(fēng)速儀測(cè)量風(fēng)口風(fēng)速（排煙口≥10m/s，送風(fēng)口≥7m/s）；外觀檢查：查看風(fēng)管防火涂層、支吊架間距、封堵嚴(yán)密性；聯(lián)動(dòng)測(cè)試：觸發(fā)火災(zāi)報(bào)警，觀察風(fēng)機(jī)、風(fēng)口及相關(guān)設(shè)備的聯(lián)動(dòng)動(dòng)作。（五）防火分隔與應(yīng)急照明系統(tǒng)1.防火分隔設(shè)施防火門的閉門器、順序器、密封條完整性，開(kāi)啟方向及關(guān)閉可靠性；防火卷簾的溫控釋放功能、手動(dòng)/自動(dòng)升降速度、聯(lián)動(dòng)邏輯；防火封堵的材料選型、封堵嚴(yán)密性（電纜井、管道井等部位）。2.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急燈具的安裝位置、應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間（≤5s）、持續(xù)點(diǎn)亮?xí)r間（≥90min）；疏散指示標(biāo)志的間距（≤20m）、方向正確性、照度（地面最低水平照度≥1.0lx，樓梯間≥5.0lx）；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能（火災(zāi)時(shí)，應(yīng)急照明強(qiáng)制點(diǎn)亮、疏散指示方向調(diào)整）。3.檢測(cè)方法手動(dòng)測(cè)試：推動(dòng)防火門檢查關(guān)閉效果，手動(dòng)控制防火卷簾升降；功能測(cè)試：切斷主電源，觀察應(yīng)急燈具啟動(dòng)時(shí)間及亮度；儀器檢測(cè)：用照度計(jì)測(cè)量地面及樓梯間照度，用秒表測(cè)量應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間。四、檢測(cè)結(jié)果分析（一）消防給水及消火栓系統(tǒng)合格項(xiàng)：消防水泵主備電切換正常，手動(dòng)/自動(dòng)啟動(dòng)功能可靠；消防水池有效容積滿足設(shè)計(jì)要求，補(bǔ)水設(shè)施運(yùn)行正常；室內(nèi)消火栓組件完整，大部分區(qū)域靜壓、動(dòng)壓符合規(guī)范（靜壓≥0.07MPa，動(dòng)壓≥0.15MPa）。問(wèn)題項(xiàng)：地下二層A區(qū)消火栓靜壓實(shí)測(cè)0.12MPa，低于設(shè)計(jì)要求的0.15MPa；穩(wěn)壓泵啟停壓力偏差較大，啟動(dòng)壓力設(shè)置為0.18MPa，停止壓力為0.25MPa（設(shè)計(jì)要求啟動(dòng)壓力0.16MPa，停止壓力0.22MPa）。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)合格項(xiàng)：噴頭選型與安裝間距符合設(shè)計(jì)，濕式報(bào)警閥組報(bào)警功能正常，水力警鈴響度≥70dB；末端試水裝置壓力≥0.05MPa，排水通暢。問(wèn)題項(xiàng)：三層B區(qū)噴頭濺水盤與頂板距離為150mm（設(shè)計(jì)要求≤100mm），存在遮擋風(fēng)險(xiǎn)；某水流指示器信號(hào)反饋延遲（超過(guò)10s），經(jīng)檢查為線路接觸不良。（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)合格項(xiàng)：火災(zāi)報(bào)警控制器自檢、消音、復(fù)位功能正常，主備電切換時(shí)間≤3s；大部分探測(cè)器報(bào)警靈敏度符合要求，手動(dòng)報(bào)警按鈕信號(hào)反饋及時(shí)。問(wèn)題項(xiàng)：地下一層C區(qū)煙感探測(cè)器安裝于空調(diào)送風(fēng)口正下方（距離≤1.5m），易受氣流干擾；某輸入模塊與消防泵控制柜連接松動(dòng)，導(dǎo)致聯(lián)動(dòng)信號(hào)傳輸不穩(wěn)定。（四）防煙排煙系統(tǒng)合格項(xiàng)：排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)功能可靠，聯(lián)動(dòng)邏輯符合設(shè)計(jì)（火災(zāi)報(bào)警后30s內(nèi)啟動(dòng)）；排煙口、送風(fēng)口開(kāi)啟方向正確，手動(dòng)控制功能正常。問(wèn)題項(xiàng)：地下車庫(kù)排煙風(fēng)管局部漏風(fēng)率超標(biāo)（實(shí)測(cè)12%，規(guī)范要求≤10%）；某正壓送風(fēng)口風(fēng)速實(shí)測(cè)8.5m/s，低于設(shè)計(jì)要求的10m/s。（五）防火分隔與應(yīng)急照明系統(tǒng)合格項(xiàng)：防火門閉門器、密封條完整，關(guān)閉后縫隙≤3mm；應(yīng)急燈具應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間≤3s，持續(xù)點(diǎn)亮?xí)r間≥90min；疏散指示標(biāo)志間距≤20m，方向正確。問(wèn)題項(xiàng)：二層D區(qū)防火卷簾溫控釋放裝置未進(jìn)行模擬測(cè)試（施工單位未提供測(cè)試記錄）；某樓梯間應(yīng)急照明照度實(shí)測(cè)0.8lx，低于規(guī)范要求的5.0lx。五、問(wèn)題整改建議針對(duì)上述檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，提出以下整改建議：（一）消防給水系統(tǒng)整改1.對(duì)地下二層A區(qū)消火栓管網(wǎng)進(jìn)行壓力調(diào)試，通過(guò)調(diào)整穩(wěn)壓泵啟停壓力或增加增壓設(shè)施，確保靜壓≥0.15MPa；2.重新校準(zhǔn)穩(wěn)壓泵壓力開(kāi)關(guān)，將啟停壓力調(diào)整至設(shè)計(jì)值（啟動(dòng)壓力0.16MPa，停止壓力0.22MPa），并進(jìn)行連續(xù)24小時(shí)穩(wěn)壓測(cè)試。（二）自動(dòng)噴水系統(tǒng)整改1.調(diào)整三層B區(qū)噴頭安裝高度，確保濺水盤與頂板距離≤100mm，必要時(shí)更換短立管；2.檢查水流指示器線路連接，重新緊固端子排，測(cè)試信號(hào)反饋時(shí)間≤10s。（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)整改1.調(diào)整地下一層C區(qū)煙感探測(cè)器安裝位置，遠(yuǎn)離空調(diào)送風(fēng)口（距離≥1.5m），或增設(shè)擋風(fēng)板；2.重新連接輸入模塊與消防泵控制柜的線路，采用防松接頭，測(cè)試聯(lián)動(dòng)信號(hào)傳輸可靠性。（四）防煙排煙系統(tǒng)整改1.對(duì)地下車庫(kù)排煙風(fēng)管漏風(fēng)部位進(jìn)行密封處理（如重新打膠、加固法蘭），復(fù)測(cè)漏風(fēng)率≤10%；2.檢查正壓送風(fēng)口風(fēng)速不足的原因（如風(fēng)管堵塞、風(fēng)機(jī)選型不符），清理風(fēng)管或更換風(fēng)機(jī)，確保風(fēng)速≥10m/s。（五）防火分隔與應(yīng)急照明整改1.對(duì)二層D區(qū)防火卷簾溫控釋放裝置進(jìn)行模擬測(cè)試（采用加熱法），記錄測(cè)試過(guò)程及結(jié)果，確?；馂?zāi)時(shí)能自動(dòng)下落；2.更換樓梯間應(yīng)急照明燈具（選用功率更大的光源），或增加燈具數(shù)量，確保照度≥5.0lx。整改要求：施工單位應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，整改完成后提交《整改復(fù)查申請(qǐng)》，檢測(cè)單位將對(duì)整改項(xiàng)進(jìn)行復(fù)查，確保問(wèn)題閉環(huán)處理。六、評(píng)估結(jié)論本次檢測(cè)評(píng)估涵蓋項(xiàng)目所有消防系統(tǒng)，整體消防工程質(zhì)量基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，但部分系統(tǒng)存在細(xì)節(jié)問(wèn)題（如管網(wǎng)壓力、設(shè)備安裝、線路連接等）。經(jīng)整改并復(fù)查合格后，項(xiàng)目消防工程可滿足消防驗(yàn)收及使用要求。后續(xù)建議建設(shè)單