二手房?jī)?yōu)先購買合同協(xié)議2026年甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)：_________，住所：_________乙方（優(yōu)先購買權(quán)人）：_________，身份證號(hào)：_________，住所：_________丙方（房屋買受方）：_________（以最終與甲方達(dá)成購房協(xié)議為準(zhǔn)）房屋基本信息：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.房屋坐落地址：_________3.房屋類型：_________（住宅/商業(yè)等）4.房屋結(jié)構(gòu)、面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米5.房屋現(xiàn)狀：_________6.土地使用權(quán)性質(zhì)及年限：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方此前存在的_________（填寫具體關(guān)系，如原共有關(guān)系、原婚姻關(guān)系等）事實(shí)/協(xié)議，甲方確認(rèn)乙方依法/依約享有優(yōu)先購買本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方的優(yōu)先購買權(quán)行使事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條優(yōu)先購買權(quán)的依據(jù)本合同項(xiàng)下乙方的優(yōu)先購買權(quán)基于_________（再次明確依據(jù)，如甲方與乙方原系夫妻關(guān)系、乙方系甲方原共有人之一等）。第二條房屋出售通知1.甲方承諾，在決定出售本合同項(xiàng)下房屋并有意與第三方（丙方）達(dá)成購房協(xié)議時(shí)，將在與丙方達(dá)成購房意向后_________日內(nèi)，以_________（書面/短信/微信等其他方式）向乙方發(fā)出出售通知。2.出售通知應(yīng)包含以下內(nèi)容：(1)房屋的基本信息，與第一條所述一致；(2)甲方擬定的與丙方達(dá)成的房屋出售總價(jià)款；(3)甲方擬定的與丙方就付款方式、付款期限、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶辦理等達(dá)成的具體條件，即本協(xié)議第三條定義的“同等條件”；(4)通知送達(dá)方式及地址。3.甲方未按本條約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失，損失金額可參照通知發(fā)出時(shí)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與丙方購買價(jià)格之差確定，但最高不超過_________元。第三條“同等條件”的界定“同等條件”是指：1.丙方承諾支付的房屋總價(jià)款_________元（大寫：_________）；2.丙方承諾的付款方式為_________（全款/貸款等），并確保在_________前完成支付；3.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等）按以下方式承擔(dān)：_________（由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)/由丙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)等）；4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由_________（甲方/丙方）負(fù)責(zé)辦理，辦理期限為_________；5.除此之外，任何對(duì)乙方不利的附加條件均不屬于“同等條件”。第四條乙方的優(yōu)先購買權(quán)行使1.乙方應(yīng)自收到甲方發(fā)出的出售通知之日起_________日內(nèi)（以通知載明的送達(dá)日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)），通過書面形式（如：簽字蓋章的函件）明確告知甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方承諾將在收到通知后_________日內(nèi)，向甲方提供符合本協(xié)議第三條約定的“同等條件”的各項(xiàng)證明文件，并簽署購房相關(guān)協(xié)議。3.乙方逾期未按本條第一款規(guī)定通知甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)，或雖通知但表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，視為乙方自動(dòng)放棄本合同項(xiàng)下的優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給丙方，且無需承擔(dān)任何責(zé)任。第五條優(yōu)先購買權(quán)的效力與處理1.若乙方在法定或約定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，并完全滿足本協(xié)議第三條約定的“同等條件”，甲方必須將本合同項(xiàng)下的房屋出售給乙方。甲方不得再與丙方或任何其他人就該項(xiàng)房屋進(jìn)行交易，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，或因未能滿足“同等條件”而放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方可以合法地將房屋出售給丙方。甲方在出售給丙方時(shí)，應(yīng)確保不違反本協(xié)議的約定（特別是關(guān)于通知義務(wù)）。第六條丙方與優(yōu)先購買權(quán)的關(guān)系處理若丙方在甲方發(fā)出出售通知后，未能按約定履行其購買義務(wù)（例如，未能按時(shí)支付購房款、未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)等），導(dǎo)致甲方無法完成與丙方的房屋買賣合同，甲方應(yīng)立即通知乙方，并將房屋重新置于可供出售狀態(tài)。自甲方通知乙方之日起_________日內(nèi)，甲方仍可另行出售該房屋。若甲方另行出售，應(yīng)適用本協(xié)議的優(yōu)先購買權(quán)規(guī)則。因丙方原因?qū)е录追綗o法履行與丙方合同的損失，由丙方承擔(dān)，并賠償乙方因此可能遭受的直接損失。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議第二條約定的通知義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違反本協(xié)議第四條約定的行使優(yōu)先購買權(quán)的期限和方式，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，但未能滿足本協(xié)議第三條約定的“同等條件”，視為違約，甲方有權(quán)拒絕出售，乙方無權(quán)要求甲方必須出售。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如有需要可寫：丙方執(zhí)_________份），具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。5.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的