土地使用權(quán)合同2026年轉(zhuǎn)讓流程條款本合同由以下雙方于______年____月____日在中國______省______市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人：注冊地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（受讓方）：法定代表人：注冊地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于：1.甲方合法擁有位于中國______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______村（社區(qū)）______地塊（以下簡稱“該地塊”）的國有土地使用權(quán)，該地塊的土地使用權(quán)證號為：______，土地面積為______平方米，土地用途為______，土地使用權(quán)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方根據(jù)本合同約定，擬將該地塊的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方根據(jù)本合同約定，擬受讓該地塊的國有土地使用權(quán)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該地塊國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓前提條件1.1甲方保證在本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，該地塊土地使用權(quán)滿足以下狀態(tài)：(1)該地塊上不存在任何抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，或所有此類權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制已依法解除；(2)該地塊的用途符合原土地使用權(quán)出讓合同約定的用途，且符合轉(zhuǎn)讓時(shí)有效的城鄉(xiāng)規(guī)劃要求；(3)甲方已按照原土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全額繳納了所有與該地塊相關(guān)的土地出讓金、土地使用稅（如適用）、市政配套費(fèi)及其他一切應(yīng)付費(fèi)用；(4)如原土地使用權(quán)出讓合同約定了開發(fā)建設(shè)義務(wù)，且截至本合同生效之日，甲方已按照約定完成了相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容；(5)該地塊的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。1.2甲方承諾，截至______年12月31日，前述轉(zhuǎn)讓前提條件均應(yīng)完全滿足。第二條轉(zhuǎn)讓申請與審批2.1在滿足本合同第一條所述前提條件且轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向原土地出讓方（即：______省/市自然資源局或相應(yīng)政府部門）提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書，并按照相關(guān)規(guī)定履行公示程序。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于向原土地出讓方申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審核，以及根據(jù)需要向其他相關(guān)主管部門申請批準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保所有必要的批準(zhǔn)文件在轉(zhuǎn)讓完成前獲得。2.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理上述審批手續(xù)所需的所有必要文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.4甲方應(yīng)保證，所有因本合同引起的審批手續(xù)的辦理符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且所有必要的批準(zhǔn)文件最終能夠獲得。如因政府政策變化、規(guī)劃調(diào)整或?qū)徟绦虮旧淼牟淮_定性（非甲方或乙方原因?qū)е拢?dǎo)致轉(zhuǎn)讓審批未能獲得，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并應(yīng)返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，本合同自動(dòng)解除。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付3.1雙方同意，該地塊國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款______元（大寫：______元整），作為首付款。支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3余額______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日起______日內(nèi)支付給甲方。支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4乙方支付任何一筆款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方開具等額合法有效的發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1與辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等），由______方承擔(dān)。4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切行政事業(yè)性收費(fèi)（如登記費(fèi)、測繪費(fèi)等），由______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)其在轉(zhuǎn)讓前為該地塊發(fā)生的所有費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)其在轉(zhuǎn)讓后為該地塊發(fā)生的所有費(fèi)用，直至新的權(quán)利人登記完畢。第五條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)保證，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在中國______省______市自然資源局（或相應(yīng)登記機(jī)構(gòu)）辦理完成并取得新的《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起，該地塊的國有土地使用權(quán)、地上建筑物及構(gòu)筑物的所有權(quán)（如有）即正式、完整地轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自此成為該地塊新的權(quán)利人。5.2自權(quán)利轉(zhuǎn)移完成之日起，原合同項(xiàng)下甲方對該地塊應(yīng)履行的義務(wù)（如繳納土地使用稅等）即轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)全面履行乙方作為權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其上附著物不存在任何權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉脵?quán)利后遭受任何損失或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能滿足本合同第一條所述的轉(zhuǎn)讓前提條件，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)糾正，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失；若無法糾正，甲方應(yīng)按本合同已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。6.2若甲方未按本合同第二條約定的期限和條件履行申請、審批義務(wù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法按計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)采取有效措施補(bǔ)救，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失；若在______日內(nèi)仍未有效補(bǔ)救，甲方應(yīng)按本合同已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。6.3若乙方未按本合同第三條約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.4任何一方違反本合同項(xiàng)下保密條款的約定，應(yīng)向另一方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金。第七條不可抗力7.1若本合同履行過程中，一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力影響，受影響方可暫停履行其合同義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。第八條通知與送達(dá)8.1雙方在本合同首頁載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知另一方。8.2雙方通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送給對方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人或電子郵箱的通知，視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出成功且對方收到回執(zhí)時(shí)視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同中的“______”表示需要填寫的內(nèi)容，以填寫后的內(nèi)