房屋維修合同2026年質(zhì)量保證甲方（發(fā)包方/業(yè)主）：[業(yè)主法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[業(yè)主聯(lián)系人姓名]地址：[業(yè)主通訊地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系人電話]電子郵箱：[業(yè)主聯(lián)系人郵箱]乙方（承包方/施工單位）：[施工單位法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[施工單位聯(lián)系人姓名]地址：[施工單位通訊地址]聯(lián)系電話：[施工單位聯(lián)系人電話]電子郵箱：[施工單位聯(lián)系人郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]1.2房屋類型：[例如：住宅、商鋪]1.3相關(guān)證照：房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)或其他權(quán)屬證明文件編號(hào)]第二條維修范圍與內(nèi)容2.1具體維修項(xiàng)目：(1)[詳細(xì)描述第一個(gè)維修項(xiàng)目，例如：位于房屋客廳西南角墻面的開裂處進(jìn)行修補(bǔ)處理，使用XX材料]；(2)[詳細(xì)描述第二個(gè)維修項(xiàng)目，例如：更換位于房屋廚房的水槽下水管道，使用XX品牌或規(guī)格的管道]；(3)[如有其他維修項(xiàng)目，繼續(xù)列出]。2.2工程量：[根據(jù)實(shí)際情況描述或估算]2.3技術(shù)要求：[對(duì)維修質(zhì)量、材料規(guī)格等提出具體要求，例如：墻面修補(bǔ)必須平整無明顯接縫，使用耐候性好的XX膩?zhàn)雍屯苛?；下水管道更換材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。第三條質(zhì)量保證條款3.1保證期限：本合同項(xiàng)下的維修工程質(zhì)量保證期限自本合同項(xiàng)下維修工程通過竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，至2026年12月31日止。即乙方需保證在2026年12月31日之前，本合同約定的維修成果的質(zhì)量符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)及國家/行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2保證范圍：質(zhì)量保證范圍包括但不限于：(1)維修完成后，相關(guān)維修項(xiàng)目達(dá)到約定及標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)期功能；(2)乙方在本合同項(xiàng)下更換或使用的材料（如適用）在保證期內(nèi)不因自身產(chǎn)品缺陷或質(zhì)量問題而損壞、失效或?qū)е滦枰俅尉S修；(3)在保證期內(nèi)，因乙方維修工作直接導(dǎo)致出現(xiàn)新的質(zhì)量問題或原有問題復(fù)發(fā)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)處理。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體說明標(biāo)準(zhǔn)來源，例如：國家XX行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方XX標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求、雙方約定]。3.4違約責(zé)任（針對(duì)質(zhì)量保證）：若保證期屆滿時(shí)（即2026年12月31日）維修部分出現(xiàn)本合同3.2條所述的質(zhì)量問題，且非因甲方使用不當(dāng)、人為破壞、正常損耗或不可抗力因素造成，則乙方應(yīng)在收到甲方通知后[例如：5]個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)以下一種或多種責(zé)任：(1)免費(fèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；(2)如果是更換的部件，則乙方應(yīng)免費(fèi)更換新的合格部件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；(3)對(duì)于因維修質(zhì)量問題給甲方造成的其他直接損失（如：合理的臨時(shí)住宿費(fèi)、額外清潔費(fèi)等），乙方應(yīng)予以賠償；(4)按照合同總價(jià)的[例如：10]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)在支付乙方后續(xù)款項(xiàng)中直接扣除該違約金。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同總價(jià)：本合同項(xiàng)下維修項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。4.2費(fèi)用組成：[如有，列明材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等構(gòu)成]4.3支付方式：甲方按以下方式向乙方支付合同款項(xiàng)：(1)預(yù)付款：合同簽訂后[例如：3]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[例如：30]%，即人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）；(2)進(jìn)度款：乙方完成[約定某個(gè)或某幾個(gè)階段性工作]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[例如：40]%，即人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）；(3)尾款：乙方工程竣工驗(yàn)收合格后[例如：10]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[例如：30]%，即人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。4.4支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]第五條工期與進(jìn)度安排5.1開工日期：雙方協(xié)商一致后，乙方于[具體日期]開始施工。5.2竣工日期：乙方應(yīng)于[具體日期]前完成全部維修工作。5.3延期處理：非因甲方原因（如甲方提供的條件未及時(shí)到位、不可抗力等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在延誤發(fā)生[例如：2]日內(nèi)書面通知甲方，說明原因并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е碌难悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按本合同第二條、第三條約定執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序：乙方完成維修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[例如：7]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收爭議：如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托[指定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按合同約定和設(shè)計(jì)要求（如有）編制施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；(2)按時(shí)、按質(zhì)、安全地完成維修工作，并接受甲方監(jiān)督；(3)保證使用符合約定要求的材料（如適用），并提供材料合格證明；(4)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方其他財(cái)產(chǎn)造成損害；(5)自行承擔(dān)施工所需的人員、設(shè)備、材料等全部費(fèi)用及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；(6)履行本合同第三條約定的質(zhì)量保證義務(wù)。7.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)提供必要的施工條件，如提供施工用水用電接口等（費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)）；(2)配合乙方進(jìn)行施工，非因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，甲方不得指責(zé)；(3)按合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)；(4)負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)不屬于維修范圍的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；(5)履行本合同約定的驗(yàn)收義務(wù)。第八條保修條款8.1常規(guī)保修期：除本合同第三條的質(zhì)量保證期外，本合同項(xiàng)下維修工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，提供[例如：1]年的常規(guī)免費(fèi)保修期。8.2保修范圍：在常規(guī)保修期內(nèi)，對(duì)于非甲方使用不當(dāng)、人為損壞、不可抗力或正常自然損耗造成的維修部分出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。8.3保修程序：甲方發(fā)現(xiàn)保修期內(nèi)質(zhì)量問題，應(yīng)通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[例如：24]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排維修。第九條違約責(zé)任（其他）9.1乙方違約：(1)未按合同約定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[例如：千分之一]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的[例如：5]%；(2)維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在[例如：10]日內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約：(1)未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[例如：千分之一]的違約金；(2)無故拖延驗(yàn)收超過[例如：30]日，視為驗(yàn)收合格。第十條不可抗力10.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2處理方式：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：10]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、價(jià)格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同在以下情況下終止：(1)工程完成并通過最終驗(yàn)收，款項(xiàng)支付完畢；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(4)一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)法律或合同約定解除合同。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。14.2合同份數(shù)：本合同一式[例如：肆]份，甲方執(zhí)[例如：貳]份，乙方執(zhí)[例如：貳]份，具有同等法律效力。14.3補(bǔ)