2026年長(zhǎng)期物業(yè)清掃合同甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托提供長(zhǎng)期物業(yè)清掃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)清掃位于[具體物業(yè)地址]（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)區(qū)域”）的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔服務(wù)。1.2服務(wù)區(qū)域具體包括但不限于：大堂、公共走廊、樓梯間、電梯轎廂內(nèi)部、公共大廳地面、外墻公共部分、窗戶內(nèi)部、綠化區(qū)域（包括草坪、灌木叢）、公共道路及停車場(chǎng)地面、垃圾收集點(diǎn)及周邊區(qū)域。1.3清掃項(xiàng)目及頻率具體如下：（1）每日清掃：服務(wù)區(qū)域地面每日至少清掃一次，保持基本清潔；垃圾收集點(diǎn)每日及時(shí)清理垃圾并按規(guī)定傾倒；（2）每周清潔：公共衛(wèi)生間每周全面清潔消毒一次；電梯轎廂內(nèi)部每周清潔一次；大堂地面每周深度清潔一次；樓梯間扶手每周擦拭一次；（3）每月清潔：外墻公共部分（指定高度及范圍）每月進(jìn)行一次粉刷或清潔；垃圾收集點(diǎn)周邊每月深度清潔一次；（4）每季度清潔：化糞池等設(shè)施每季度至少疏通一次；（5）每年清潔：屋面（指定區(qū)域）、空調(diào)外機(jī)等公共設(shè)施每年至少清潔一次；服務(wù)區(qū)域地面每年進(jìn)行一次深度清潔；（6）專項(xiàng)清潔：根據(jù)需要進(jìn)行的地毯清洗、地面打蠟等其他專項(xiàng)清潔服務(wù)，具體由甲方通知乙方執(zhí)行。1.4乙方須按照國(guó)家及地方關(guān)于清潔衛(wèi)生的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方另行提出的合理要求進(jìn)行清掃作業(yè)，確保服務(wù)區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方保證其提供的服務(wù)符合約定的清潔度標(biāo)準(zhǔn)，具體體現(xiàn)為：地面無(wú)明顯污漬、積水、雜物；墻壁、天花無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵；玻璃門(mén)窗內(nèi)部無(wú)明顯手印、污跡；垃圾收集點(diǎn)及時(shí)清理，無(wú)溢出；綠化區(qū)域無(wú)明顯垃圾、雜物堆積。2.2乙方應(yīng)使用符合環(huán)保要求和安全標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具及清潔劑。如需使用甲方提供的工具或場(chǎng)地，應(yīng)提前與甲方溝通并愛(ài)護(hù)使用。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并根據(jù)甲方提出的合理整改意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)糾正。甲方可委派[指定崗位人員姓名及職務(wù)]作為其在服務(wù)區(qū)域的代表，負(fù)責(zé)檢查及與乙方溝通事宜。第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1日常清掃服務(wù)時(shí)間原則上為每日[具體時(shí)間段，例如：上午6:00至晚上10:00]，具體可根據(jù)物業(yè)使用情況調(diào)整，并應(yīng)盡量避免在夜間休息時(shí)段進(jìn)行可能產(chǎn)生較大噪音的清潔作業(yè)。3.2各項(xiàng)定期及不定期清潔工作的具體執(zhí)行時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況安排，并應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：三天]通知甲方，特殊情況除外。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第一條和第二條約定的頻率執(zhí)行各項(xiàng)清掃和清潔任務(wù)。第四條費(fèi)用與支付4.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)清掃服務(wù)費(fèi)用采用固定總價(jià)方式計(jì)算，服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。該費(fèi)用包含乙方為提供本合同約定的清掃服務(wù)所需要的一切成本，包括但不限于服務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、清潔工具購(gòu)置及維護(hù)、清潔劑費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)以及乙方的管理費(fèi)用和利潤(rùn)。4.2支付周期為[具體周期，例如：每月]，具體支付日期為每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)。4.3甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的符合要求的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，將當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定銀行賬戶：開(kāi)戶名稱：[乙方全稱]開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具等額合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程和質(zhì)量；（2）應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）應(yīng)向乙方提供必要的清掃工作條件，包括但不限于提供符合標(biāo)準(zhǔn)的供水、供電接口，保障乙方人員在工作時(shí)間內(nèi)的必要通行通道；（4）應(yīng)保障乙方服務(wù)人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的人身安全，甲方應(yīng)采取必要的安保措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）應(yīng)將可能影響清掃作業(yè)的施工、活動(dòng)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助解決作業(yè)障礙；（6）如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加額外清潔項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商確定費(fèi)用及執(zhí)行時(shí)間。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和頻率，組織足夠數(shù)量、具備相應(yīng)技能和健康證明的合格人員進(jìn)行清掃服務(wù)；（3）應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、著裝要求、保密規(guī)定等；（4）應(yīng)使用文明作業(yè)方式，注意控制噪音，避免對(duì)物業(yè)使用人造成過(guò)大干擾；（5）應(yīng)妥善保管在服務(wù)過(guò)程中接觸到的甲方物品，如有遺失或損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）應(yīng)建立完善的服務(wù)記錄，包括清掃人員、清掃時(shí)間、檢查結(jié)果等，并應(yīng)甲方要求提供查閱；（7）應(yīng)購(gòu)買并維持足夠保額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方原因造成甲方或第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（8）應(yīng)制定并落實(shí)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患；（9）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第六條監(jiān)督、檢查與投訴6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的抽查，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方代表有權(quán)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督清掃作業(yè)，并提出整改意見(jiàn)。乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后[具體天數(shù)，例如：2]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并書(shū)面反饋給甲方。6.3甲方或其代表對(duì)乙方服務(wù)的檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案。如連續(xù)[具體次數(shù)，例如：三次]檢查不合格或整改不力，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或解除合同。6.4甲方或其使用人如對(duì)乙方的服務(wù)有投訴或建議，應(yīng)向乙方指定的聯(lián)系人[姓名及聯(lián)系方式]或甲方代表[姓名及聯(lián)系方式]提出，乙方應(yīng)在收到投訴后[具體天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日內(nèi)予以處理并反饋結(jié)果。第七條安全與保險(xiǎn)7.1雙方應(yīng)共同維護(hù)服務(wù)區(qū)域的安全秩序。乙方應(yīng)教育并要求其工作人員遵守安全操作規(guī)程，注意自身安全，同時(shí)避免對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)及人員造成損害。7.2乙方對(duì)其服務(wù)人員在工作期間發(fā)生的任何意外事故或造成的任何損失負(fù)全部責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.3乙方必須按照本合同第五條第5.2款第（7）項(xiàng)的規(guī)定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)合同期限。如乙方未購(gòu)買或保險(xiǎn)失效，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1甲乙雙方對(duì)于在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、服務(wù)方案等）以及本合同的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效[具體年限，例如：兩年]或直至該信息成為公開(kāi)信息為止。第九條合同期限與續(xù)簽9.1本合同服務(wù)期限自[起始年月日]起至[終止年月日]止，共計(jì)[年數(shù)]年。9.2合同期滿前[具體月數(shù)，例如：三個(gè)月]，如雙方均未提出書(shū)面解除意向，本合同自動(dòng)續(xù)期[年數(shù)，例如：一]年，續(xù)期條款與原條款相同或由雙方另行協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[具體比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金。10.2若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方指出后仍不整改，或因乙方原因造成服務(wù)區(qū)域環(huán)境污染、財(cái)產(chǎn)損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，并有權(quán)單方面解除合同。10.3任何一方違反本合同保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，協(xié)商合同變更、解除或終止事宜。第十一條不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：服務(wù)區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[指定仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十三條合同生效、變更與解除13.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：三十]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的合理?yè)p失。若解除方違反此規(guī)定，應(yīng)向守約方支付合同總金額[具體百分比，例如：百分之十]的違約金。第十四條通知與送達(dá)14.1甲乙雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或按該電話號(hào)碼發(fā)送（以語(yǔ)音留言或短信方式）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：五]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。14.2所有根據(jù)本