裕華離婚協(xié)議書律師電話1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京裕華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號裕華大廈23層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠物業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號嘉誠中心18層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方北京裕華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方上海嘉誠物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，基于雙方在房地產(chǎn)交易、租賃管理及委托服務(wù)領(lǐng)域的長期合作關(guān)系，旨在明確雙方在特定項目中的權(quán)利義務(wù)，確保交易及服務(wù)過程的合法合規(guī)、高效有序。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體，通過本次協(xié)議委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理及租賃服務(wù)，以提升項目運營效率及資產(chǎn)價值。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，憑借其豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)能力，為甲方提供全方位的租賃管理、客戶服務(wù)及設(shè)施維護服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方在前期合作基礎(chǔ)上進一步深化合作關(guān)系的具體體現(xiàn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項條款，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化資源配置，降低運營成本，提升市場競爭力，同時也有利于乙方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，增強市場影響力，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就特定房地產(chǎn)項目（以下簡稱“合作項目”）提供物業(yè)管理及租賃服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任，確保合作項目能夠高效、規(guī)范地運營，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。本協(xié)議的范圍包括但不限于：合作項目的租賃管理，包括房源推廣、租戶招租、合同簽訂、租金收取、租戶服務(wù)等；合作項目的日常物業(yè)管理，包括公共區(qū)域維護、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、安全秩序管理、環(huán)境保潔等；合作項目相關(guān)費用的監(jiān)控與管理，包括水電費代收代繳、物業(yè)費收支管理等；以及雙方約定的其他與合作項目相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。通過本協(xié)議的履行，甲方旨在借助乙方的專業(yè)能力，優(yōu)化合作項目的運營管理，提升客戶滿意度，保障甲方合法權(quán)益。乙方則通過提供高質(zhì)量的服務(wù)，鞏固與甲方的合作關(guān)系，并獲取相應(yīng)的服務(wù)報酬。雙方均應(yīng)充分認(rèn)識到本協(xié)議的重要性，并在協(xié)議履行過程中秉持專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，共同推動合作項目的順利進行。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“合作項目”指甲方委托乙方提供服務(wù)的特定房地產(chǎn)項目，具體地址為北京市朝陽區(qū)建國路88號裕華大廈23層及相應(yīng)配套設(shè)施。

“物業(yè)管理”指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對合作項目進行的日常維護、管理、服務(wù)及監(jiān)督活動。

“租賃服務(wù)”指為合作項目房源進行租賃推廣、租戶篩選、合同簽訂、租金收取及租戶關(guān)系維護等一系列服務(wù)。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議附件中明確的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和完成時限。

“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

上述定義是雙方理解本協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)按照定義的內(nèi)涵履行各自義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及范圍提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理及租賃服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時了解合作項目的運營狀況、租戶反饋及市場動態(tài)。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及項目運營需要，對合作項目的租賃策略、服務(wù)方案等進行調(diào)整，并提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的合理調(diào)整要求，確保服務(wù)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)與合作項目運營相關(guān)的必要費用，如租賃推廣費用、稅費等。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營資料和授權(quán)，以便乙方開展服務(wù)工作。

(4)甲方應(yīng)確保合作項目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮弦?guī)風(fēng)險。甲方應(yīng)配合乙方處理重大突發(fā)事件，并提供必要的支持和資源。

(5)甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的情況進行質(zhì)詢，并要求乙方限期整改。若乙方整改無效，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定采取進一步措施，包括但不限于調(diào)整服務(wù)費用、解除協(xié)議等。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場情況，提出合理的費用調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

(2)乙方應(yīng)設(shè)立專門團隊負(fù)責(zé)合作項目的物業(yè)管理及租賃服務(wù)，配備專業(yè)的管理人員和工作人員，確保服務(wù)團隊具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案和操作規(guī)程，并確保服務(wù)質(zhì)量達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的日常物業(yè)管理，包括但不限于：定期進行公共區(qū)域及設(shè)施的巡查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；實施安全防范措施，維護項目內(nèi)的秩序和安全；負(fù)責(zé)環(huán)境保潔工作，保持項目環(huán)境整潔美觀；及時處理租戶的報修請求和投訴，提供高效的服務(wù)響應(yīng)。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理信息系統(tǒng)，對服務(wù)過程進行記錄和管理，并定期向甲方匯報運營情況。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的租賃服務(wù)，包括但不限于：制定租賃推廣方案，通過多種渠道宣傳合作項目，吸引潛在租戶；對租戶進行資格審查，篩選符合條件的租戶；與租戶簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；按時收取租金及其他費用，并開具相應(yīng)憑證；維護良好的租戶關(guān)系，處理租戶的合理訴求，提升租戶滿意度。乙方應(yīng)建立租戶檔案，對租戶信息進行分類管理，并確保租戶信息的保密性。

(5)乙方應(yīng)建立財務(wù)管理制度，對合作項目的各項費用進行合理監(jiān)控和管理，確保費用的收支符合本協(xié)議約定及相關(guān)財務(wù)規(guī)定。乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括租金收入、費用支出、利潤情況等，并接受甲方的審計和監(jiān)督。乙方應(yīng)妥善保管與合作項目運營相關(guān)的各項資料，包括租賃合同、財務(wù)憑證、服務(wù)記錄等，并按照甲方的要求提供查詢和復(fù)印服務(wù)。

(6)乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機制，對合作項目可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、設(shè)備故障、租戶糾紛等）制定應(yīng)急預(yù)案，并定期演練，確保能夠及時有效地處理突發(fā)事件，減少損失。乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時，第一時間向甲方報告，并按照應(yīng)急預(yù)案采取措施，控制事態(tài)發(fā)展。

(7)乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，依法合規(guī)開展服務(wù)工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮弦?guī)風(fēng)險。乙方應(yīng)積極維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方的聲譽。乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通和協(xié)作，共同推動合作項目的順利進行。

(8)乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提升服務(wù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)意識，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進。乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，收集租戶的反饋意見，并不斷優(yōu)化服務(wù)流程和服務(wù)內(nèi)容，提升客戶滿意度。乙方應(yīng)定期向甲方匯報培訓(xùn)情況和客戶滿意度結(jié)果，并接受甲方的考核和評價。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的計算方式為：每月租金收入的X%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確），作為乙方的租賃服務(wù)費；每月固定金額人民幣Y元（具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確），作為乙方的物業(yè)管理費。服務(wù)費用按月結(jié)算，自合作項目產(chǎn)生租金收入的次月起計算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向甲方開具等額的發(fā)票。甲方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方賬戶。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。

3.費用承擔(dān)：除服務(wù)費用外，與合作項目運營相關(guān)的其他費用，如租賃推廣費用、稅費、乙方人員工資等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)與合作項目開發(fā)、建設(shè)相關(guān)的費用。雙方另有約定的，從其約定。

4.調(diào)整機制：服務(wù)費用的計算方式或金額可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)書面通知對方，并作為本協(xié)議的附件。任何一方不得單方面調(diào)整服務(wù)費用，除非得到對方的書面同意。

第五條履行期限

1.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。若雙方未在協(xié)議期滿前三個月協(xié)商續(xù)簽，本協(xié)議自動終止。

2.合作項目啟動：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)完成對合作項目的初步勘察和評估，并向甲方提交服務(wù)方案及人員安排計劃。甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)方案后五日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)租賃服務(wù)啟動：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起一個月內(nèi)完成首批房源的租賃推廣工作，并力爭在三個月內(nèi)完成合作項目50%的房源租賃。

(2)物業(yè)管理啟動：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)完成物業(yè)管理團隊的組建和培訓(xùn)，并正式開始對合作項目進行日常管理。

(3)財務(wù)報表提交：乙方應(yīng)每月10日前向甲方提交上月的財務(wù)報表及運營報告，并在每年1月31日前提交上一年度的年度財務(wù)報告。

4.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時足額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費用及違約金。

(2)甲方未按約定提供必要資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并應(yīng)向乙方支付人民幣Z萬元（具體金額由雙方另行協(xié)商確定）的違約金。

(3)甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改無效的，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)，要求乙方支付人民幣W萬元（具體金額由雙方另行協(xié)商確定）的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方聲譽的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付人民幣M萬元（具體金額由雙方另行協(xié)商確定）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)乙方人員管理不善，導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故或重大租戶投訴事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付人民幣N萬元（具體金額由雙方另行協(xié)商確定）的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方擅自將合作項目轉(zhuǎn)包或委托第三方管理的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付人民幣P萬元（具體金額由雙方另行協(xié)商確定）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方未按約定提交財務(wù)報表或運營報告的，每逾期一日，應(yīng)按未提交金額的千分之零點五向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費用及違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過人民幣Q萬元（具體金額由雙方另行協(xié)商確定）。若違約金總額超過上限，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定合理的違約金數(shù)額。

4.賠償責(zé)任：除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯嶋H損失、預(yù)期利益損失、費、律師費等。

5.解除協(xié)議：本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議核心條款（如支付服務(wù)費用、提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于人員遣散、財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日的，視為對履行本協(xié)議產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、財產(chǎn)損失評估報告等）。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期（不超過十日）向?qū)Ψ礁虏豢煽沽κ录挠绊懬闆r。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止或減少損失擴大。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除受影響部分的協(xié)議條款，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或履行方式。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并根據(jù)不可抗力事件造成的實際影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款，如服務(wù)費用、履行期限等。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補充部分。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法恢復(fù)履行，或?qū)f(xié)議履行造成根本性影響且在合理期限內(nèi)無法消除，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于人員遣散、財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等，并應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)或支付已提供的服務(wù)的相應(yīng)費用。

6.不可抗力證明：雙方就不可抗力事件的發(fā)生及影響存在爭議的，應(yīng)提交第三方具有公信力的機構(gòu)出具的證明文件，如政府部門公告、專業(yè)機構(gòu)評估報告等。若無第三方證明，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定不可抗力事件的影響，協(xié)商不成的，提交第八條約定的爭議解決機構(gòu)裁決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)處理爭議，并積極尋求達成和解協(xié)議的可能性。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進行，并應(yīng)盡力在協(xié)議履行期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起十日內(nèi)，共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方認(rèn)可的當(dāng)?shù)卣{(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)指定中立的調(diào)解員，在查明事實、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上，提出調(diào)解方案。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽署書面調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前一致同意直接進行仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，若一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方均不愿通過仲裁解決爭議，或仲裁機構(gòu)認(rèn)為仲裁協(xié)議無效，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。人民法院的選擇應(yīng)根據(jù)本協(xié)議簽訂地或履行地法律的規(guī)定，優(yōu)先選擇北京市朝陽區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)積極配合法院查明事實、分清責(zé)任。

5.爭議管轄的優(yōu)先順序：本協(xié)議雙方同意，優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，優(yōu)先通過調(diào)解解決，調(diào)解不成的，優(yōu)先通過仲裁解決，仲裁不成的，最終通過訴訟解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此優(yōu)先順序處理爭議，不得隨意跳過前一程序直接進入后一程序。

6.爭議解決的費用：因爭議解決而產(chǎn)生的費用，包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、律師費、訴訟費等，除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。仲裁或訴訟過程中，未主張但被支持的訴訟請求，其費用也應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送時視為已送達；通過傳真發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送成功后視為已送達；通過掛號信發(fā)送的通知，應(yīng)在寄出后五日視為已送達。若通知指向特定個人，則該個人簽收或送達即視為有效；若通知指向公司或機構(gòu)，則應(yīng)送達其總部或分支機構(gòu)，或其授權(quán)接收通知的個人。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成善后工作，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還、人員安排等。協(xié)議終止不影響本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密、法律適用和爭議解決等條款的效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的