浦口拆遷協(xié)議書造假案件1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南京浦口區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省南京市浦口區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：南京市XX拆遷安置服務(wù)部

地址：江蘇省南京市浦口區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

雙方基于南京市浦口區(qū)XX項(xiàng)目的拆遷安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致合作意向。甲方作為拆遷安置項(xiàng)目的開發(fā)主體，需通過乙方的專業(yè)服務(wù)完成拆遷協(xié)議的制定及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方憑借其專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，為甲方提供拆遷協(xié)議造假及配套服務(wù)。雙方合作旨在確保拆遷安置工作依法合規(guī)，同時(shí)保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂及履行，須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方同意以本協(xié)議為框架，就具體合作事項(xiàng)進(jìn)一步細(xì)化條款，確保合作過程透明、高效、可控。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在南京市浦口區(qū)XX項(xiàng)目拆遷安置過程中，就拆遷協(xié)議的制定及相關(guān)配套服務(wù)事宜的合作框架與具體內(nèi)容。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的資料和要求，協(xié)助制定符合法律法規(guī)的拆遷協(xié)議文本；提供拆遷安置政策咨詢；協(xié)助完成協(xié)議的審核、修改及偽造相關(guān)證明文件的服務(wù)；指導(dǎo)甲方與拆遷戶進(jìn)行溝通協(xié)商；代辦協(xié)議簽署、備案等相關(guān)手續(xù)。雙方同意以本協(xié)議為基礎(chǔ)，圍繞拆遷協(xié)議的造假及配套服務(wù)展開合作，確保項(xiàng)目拆遷工作依法、高效推進(jìn)，保障甲方項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“拆遷協(xié)議”指甲方與拆遷戶就房屋拆遷補(bǔ)償事宜簽訂的書面協(xié)議，包括但不限于貨幣補(bǔ)償協(xié)議、產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議等。

2.“協(xié)議造假”指乙方利用專業(yè)手段，在符合法律規(guī)定框架內(nèi)，協(xié)助甲方完成拆遷協(xié)議及相關(guān)文件的制定、修改和偽造，以保障協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。

3.“配套服務(wù)”指乙方提供的除協(xié)議造假外的其他相關(guān)服務(wù)，包括政策咨詢、流程指導(dǎo)、文件代辦等。

4.“項(xiàng)目開發(fā)”指甲方進(jìn)行的南京市浦口區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

5.“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供協(xié)議造假及配套服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，對(duì)協(xié)議內(nèi)容提出修改意見，并要求乙方及時(shí)調(diào)整。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料和拆遷戶信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、拆遷政策依據(jù)、拆遷戶基本情況等。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因協(xié)議造假可能產(chǎn)生的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

(5)甲方應(yīng)配合乙方完成協(xié)議的簽署、備案等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

(6)甲方應(yīng)確保協(xié)議造假行為符合國家法律法規(guī)，不得用于非法目的。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和要求，按照本協(xié)議約定提供協(xié)議造假及配套服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料，如甲方提供的資料不實(shí)或incomplete，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或暫停工作，并要求甲方補(bǔ)充或更正。

(3)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)議的制定、修改和偽造，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。

(4)乙方應(yīng)確保協(xié)議造假過程的專業(yè)性和合法性，并承擔(dān)因協(xié)議造假可能產(chǎn)生的直接法律責(zé)任。

(5)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議。

(6)乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

(7)乙方應(yīng)提供專業(yè)的政策咨詢和流程指導(dǎo)，協(xié)助甲方與拆遷戶進(jìn)行溝通協(xié)商，并代辦協(xié)議簽署、備案等相關(guān)手續(xù)。

(8)乙方應(yīng)配合甲方完成協(xié)議的簽署、備案等手續(xù)，并確保協(xié)議的合法性和有效性。

(9)乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，確保協(xié)議造假行為符合國家法律法規(guī)，并避免對(duì)甲方造成不利影響。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供本協(xié)議約定的協(xié)議造假及配套服務(wù)的總價(jià)為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下全部服務(wù)所需投入的智力成果、專業(yè)資源、人力成本以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

支付方式采用分期支付方式：

(1)合同簽訂后七日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的百分之五十（50%），即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00元），作為乙方服務(wù)定金。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國XX銀行XX支行

戶名：南京市XX拆遷安置服務(wù)部

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXXXX

(2)協(xié)議造假初稿完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元）。

(3)協(xié)議造假最終版本交付并完成相關(guān)配套服務(wù)后十日內(nèi)，甲方支付剩余總價(jià)款的百分之二十（20%），即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元）。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過三十日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。自協(xié)議生效之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在六十日內(nèi)完成協(xié)議造假初稿的交付，甲方應(yīng)在收到初稿后十日內(nèi)完成審核并書面確認(rèn)。

乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)初稿后三十日內(nèi)，根據(jù)甲方反饋意見完成協(xié)議造假最終版本的交付。同時(shí)，乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，提供協(xié)議簽署、備案等配套服務(wù)，確保協(xié)議依法生效。

若協(xié)議有效期內(nèi)未能完成全部服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限，但延長期限不得超過三個(gè)月。任何一方無正當(dāng)理由不得提前終止本協(xié)議，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款百分之十（10%）的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期支付超過三十日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用、全部違約金以及本協(xié)議總價(jià)款百分之二十（20%）的賠償金。

(2)甲方提供虛假或incomplete資料導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、資料重新整理費(fèi)用等，賠償金額不低于本協(xié)議總價(jià)款的三分之一（33%）。

(3)甲方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(4)甲方利用乙方提供的協(xié)議進(jìn)行非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議總價(jià)款百分之百（100%）的賠償金，同時(shí)保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付協(xié)議初稿或最終版本的，每逾期一日，應(yīng)按未交付部分協(xié)議價(jià)值（按總價(jià)款比例計(jì)算）的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向甲方支付違約金。逾期交付超過三十日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付本協(xié)議總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)乙方交付的協(xié)議內(nèi)容存在重大瑕疵或不符合法律法規(guī)要求的，應(yīng)無條件在十日內(nèi)進(jìn)行修正或重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若修正后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付費(fèi)用，并支付本協(xié)議總價(jià)款百分之五十（50%）的賠償金。

(3)乙方利用其在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總價(jià)款百分之百（100%）的賠償金，同時(shí)保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

(4)乙方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

(1)因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

(2)若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就已完成的服務(wù)部分進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。

4.賠償責(zé)任：

(1)任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)超過守約方因違約所遭受的直接損失。

(2)若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

(3)本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款獨(dú)立存在，不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、風(fēng)暴、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于不可抗力事件發(fā)生之日起十五日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。若對(duì)方未在合理期限內(nèi)收到通知，應(yīng)及時(shí)向通知方核實(shí)情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決相關(guān)問題。除非雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，否則本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)有效。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的服務(wù)部分進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供相關(guān)證明。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁條款的簽訂具有排除訴訟管轄的效力。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，并采取合理措施避免爭議擴(kuò)大。雙方同意，爭議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對(duì)爭議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后五日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充不發(fā)生法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并受中華人民共和國法律約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.利益轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.通知和送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的通知方式進(jìn)行送達(dá)。

9.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人、其他簽訂。若一方為未成年人或限制民事行為能力人，本協(xié)議無效。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《協(xié)議造假內(nèi)容清單》、《乙方資質(zhì)證明文件》、《相關(guān)法律法規(guī)匯編》等。所有附件的標(biāo)題和編號(hào)均應(yīng)與本協(xié)議一致。

2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下的協(xié)議造假服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保協(xié)議內(nèi)容的合法