協(xié)議書上說了歸男方管1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX商業(yè)廣場X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬通過租賃方式獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層部分商業(yè)物業(yè)的使用權(quán)，用于經(jīng)營XX品牌連鎖店鋪；乙方作為XX商業(yè)廣場的產(chǎn)權(quán)方及物業(yè)管理方，擁有合法的出租及管理資質(zhì)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將上述商業(yè)物業(yè)出租給甲方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的充分認(rèn)知，并明確雙方權(quán)利義務(wù)，旨在通過合法合規(guī)的方式實現(xiàn)物業(yè)租賃目的，保障雙方合法權(quán)益。協(xié)議的背景為甲方商業(yè)擴(kuò)張需求與乙方物業(yè)閑置資源的有效匹配，前提條件為乙方提供的物業(yè)符合國家消防安全及商業(yè)運營標(biāo)準(zhǔn)，且甲方具備合法的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營資質(zhì)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的達(dá)成及后續(xù)履行，均以本協(xié)議附件中列明的物業(yè)信息及租賃條款為依據(jù)，任何一方不得擅自變更協(xié)議核心內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層的特定商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠按照協(xié)議約定合法使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，同時保障乙方作為出租方對租賃物業(yè)的合法權(quán)益得到充分尊重和實現(xiàn)。本協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方在租賃期間的管理責(zé)任劃分、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任承擔(dān)、違約行為的認(rèn)定與處理方式、以及爭議解決機(jī)制等核心條款，旨在通過詳細(xì)約定，為雙方的租賃合作提供清晰、全面的法律框架，避免潛在糾紛，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。本協(xié)議所涉租賃物業(yè)的具體位置、面積、權(quán)屬證明及現(xiàn)狀描述詳見本協(xié)議附件一，任何一方不得擅自變更附件內(nèi)容，否則視為違約。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有如下含義：“租賃物業(yè)”指乙方合法擁有或有權(quán)出租給甲方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層的特定商業(yè)用房，具體范圍以附件一為準(zhǔn)；“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方承租租賃物業(yè)的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；“租金”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃物業(yè)使用費用；“物業(yè)管理費”指甲方在租賃期間需承擔(dān)的與租賃物業(yè)相關(guān)的清潔、保安、設(shè)備維護(hù)等費用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)本協(xié)議約定；“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和故障修復(fù)的責(zé)任劃分；“法定節(jié)假日”指根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院發(fā)布的《全國年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》確定的全國性公眾假期；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議附件中載明的租賃物業(yè)用途，合法、合理地使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及時交付符合使用條件的租賃物業(yè)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理及維修義務(wù)。在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，但需符合協(xié)議關(guān)于提前解約的特定條件和程序，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃物業(yè)相關(guān)的必要文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證明等，以核實乙方權(quán)利來源及資質(zhì)合法性。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額、幣種及支付周期，足額向乙方支付租金及物業(yè)管理費等應(yīng)付款項，逾期支付的，應(yīng)按協(xié)議約定支付違約金。甲方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)經(jīng)營的所有法律法規(guī)，其經(jīng)營活動不得違反社會主義核心價值觀，不得從事法律、法規(guī)禁止的非法活動，如銷售假冒偽劣商品、擾亂市場秩序等，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由甲方自行承擔(dān)，并可能被乙方單方解除協(xié)議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)及使用安全，非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用，裝修完成后需恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方書面認(rèn)可。甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，避免對物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施造成損害，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，及時清空租賃物業(yè)內(nèi)的全部物品，并將物業(yè)完好交還乙方，除非協(xié)議另有約定或經(jīng)乙方書面同意，甲方不得保留任何物品。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，如接受安全檢查、參與社區(qū)活動等，不得無理拒絕。甲方應(yīng)保證其具備合法的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營資質(zhì)，并確保其經(jīng)營活動符合租賃物業(yè)所在地的規(guī)劃及管理規(guī)定。如甲方為委托方，其義務(wù)還包括按照委托協(xié)議的約定，向乙方提供必要的經(jīng)營信息、財務(wù)報表等，并保證信息的真實性、完整性。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定向甲方收取租金及物業(yè)管理費等費用，甲方逾期支付的，乙方有權(quán)要求其支付違約金，并在必要時采取法律手段追討欠款。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物業(yè)的使用情況，如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，可依據(jù)協(xié)議約定單方解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或協(xié)議解除后返還租賃物業(yè)，如甲方逾期返還，乙方有權(quán)收取滯納金或采取其他合法措施收回物業(yè)。乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及物業(yè)管理合同約定，對租賃物業(yè)周邊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修或改造，但重大改造項目應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)保證其作為租賃物業(yè)出租方的合法權(quán)利，能夠順利履行出租義務(wù)，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在約定時間內(nèi)將符合安全使用條件的租賃物業(yè)交付給甲方，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家及當(dāng)?shù)氐南?、衛(wèi)生、安全等法律法規(guī)要求，并承擔(dān)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的日常維護(hù)及維修責(zé)任，確保物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)。乙方應(yīng)按時向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)備運行維護(hù)等，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全有序，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于協(xié)議附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的經(jīng)營支持，如提供市場信息、協(xié)助辦理相關(guān)證照等，具體協(xié)助范圍以協(xié)議附件為準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證其在租賃期間遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得利用租賃物業(yè)從事任何非法活動，如乙方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并可能被甲方解除協(xié)議。乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于裝修或改造的合理請求后，在協(xié)議約定的時間內(nèi)給予書面答復(fù)，如需同意，應(yīng)明確告知相關(guān)要求及限制條件。乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)立即維修，并承擔(dān)維修費用。在租賃期間，如遇政府規(guī)劃調(diào)整或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)確保其提供的所有文件及信息的真實性、合法性，如因文件不實或信息錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動，除非甲方的行為違反法律法規(guī)或協(xié)議約定。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金支付周期為按月支付，甲方應(yīng)在每個自然月的前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)支付租金足額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX-XXXX-XXXX。物業(yè)管理費為每月人民幣XX元（大寫：XX元整），包含但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費用，甲方應(yīng)在收到乙方開具的物業(yè)管理費發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。首期租金及物業(yè)管理費應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金及物業(yè)管理費應(yīng)在每期應(yīng)繳日期前10個工作日內(nèi)支付。甲方支付租金及物業(yè)管理費應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并保留付款憑證。如甲方因故無法按時支付，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可延期支付，但每延期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，延期支付超過X日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金。甲方支付的所有款項均應(yīng)無任何稅費負(fù)擔(dān)，相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前X個月書面通知乙方是否續(xù)租，如甲方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付條件由雙方另行約定。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，或乙方未在規(guī)定期限內(nèi)收到甲方續(xù)租通知，本協(xié)議自動終止。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方不得無故提前解除協(xié)議，如確需解除，應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于提前解約的約定，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：租賃物業(yè)交付時間，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將符合約定條件的租賃物業(yè)交付給甲方；首期租金及物業(yè)管理費支付時間，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付；每年XX月XX日前，甲乙雙方應(yīng)就租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行一次書面確認(rèn)；協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)于X日內(nèi)清空并返還租賃物業(yè)，乙方應(yīng)在收到返還的租賃物業(yè)后進(jìn)行驗收。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)**逾期支付租金或物業(yè)管理費**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過相當(dāng)于X個月租金的金額。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

(2)**擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)**：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并按本協(xié)議第五條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取違約金，違約金總額不超過相當(dāng)于X個月租金的金額。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于拆除修復(fù)費用、損失賠償?shù)取?/p>

(3)**損壞租賃物業(yè)**：如甲方在使用租賃期間，因保管不善、使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，如甲方無力修復(fù)，應(yīng)按損壞部件的市場重新價值向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

(4)**提前解除協(xié)議**：如甲方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)因其提前解約給乙方造成的一切損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、尋找新租客的營銷費用等。

(5)**未按時返還租賃物業(yè)**：如甲方未按本協(xié)議約定的時間清空并返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按租賃物業(yè)月租金的萬分之X向乙方支付滯納金，滯納金總額不超過相當(dāng)于X個月租金的金額。乙方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

(6)**違反法律法規(guī)或協(xié)議約定**：如甲方在租賃期間從事非法經(jīng)營活動，或違反國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)**逾期交付租賃物業(yè)**：如乙方未按本協(xié)議約定的時間將符合使用條件的租賃物業(yè)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過相當(dāng)于X個月租金的金額。逾期交付超過X日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。

(2)**提供不符合約定的租賃物業(yè)**：如乙方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)屬爭議、安全隱患或無法滿足甲方正常經(jīng)營所需的基本條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間租金應(yīng)相應(yīng)減免。逾期未整改或整改后仍無法滿足約定的使用條件的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

(3)**違反物業(yè)管理義務(wù)**：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受直接損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。如乙方情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

(4)**擅自提高租金或收費**：如乙方在租賃期間擅自提高租金或物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，超出本協(xié)議約定的范圍，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已多收的款項。乙方行為構(gòu)成違約的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

(5)**未履行維修責(zé)任**：如乙方未按本協(xié)議約定履行對租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，并按本協(xié)議第五條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。

**3.違約金的計算與支付**：本協(xié)議約定的所有違約金均按實際應(yīng)付款項的日利率萬分之X計算，支付方式為在責(zé)任方收到通知后X日內(nèi)一次性支付至守約方指定的銀行賬戶。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)保證其提供的銀行賬戶信息真實有效，如因賬戶信息錯誤導(dǎo)致款項無法支付，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情（如瘟疫）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行時，視為不可抗力對協(xié)議履行造成障礙。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)相互配合，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，本協(xié)議可視為自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的善后事宜（如租金退還、物業(yè)返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。雙方同意，在不可抗力事件影響期間，關(guān)于不可抗力的通知、協(xié)商及處理均應(yīng)本著誠實信用原則進(jìn)行，確保協(xié)議的公平性和可操作性。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠實信用原則進(jìn)行陳述和舉證。如任何一方在提起訴訟前X日內(nèi)未與對方協(xié)商解決爭議，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并應(yīng)將對方列為共同被告。雙方在訴訟過程中應(yīng)相互配合，提供必要的證據(jù)材料，并應(yīng)遵守法院的傳喚、判決及裁定。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。雙方同意，在訴訟期間，非經(jīng)法院判決或裁定，任何一方均不得單方面中止履行本協(xié)議，但法律另有規(guī)定的除外。如雙方在訴訟過程中達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)向法院申請確認(rèn)或變更原判決，和解協(xié)議經(jīng)法院確認(rèn)后具有法律效力。雙方確認(rèn)，選擇訴訟方式解決爭議，是為了維護(hù)自身合法權(quán)益，并愿意通過法律途徑最終解決爭議，以避免不必要的損失和延誤。雙方應(yīng)確保訴訟行為的合法性，并承擔(dān)因自身訴訟行為產(chǎn)生的全部費用，除非法院判決由對方承擔(dān)。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。任何一方收到對方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。

(2)**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

(3)**保密條款**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。但為履行本協(xié)議或法律規(guī)定目的，確需向第三方披露的，應(yīng)事先征得對方書面同意，并要求第三方承擔(dān)保密義務(wù)。

(4)**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如一方認(rèn)為某條款無效，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

(5)**法律適用與爭議解決優(yōu)先**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，關(guān)于本協(xié)議的任何爭議，應(yīng)首先通過第九條約定的協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過第八條約定的人民法院訴訟方式解決，仲裁條款（如有）在本協(xié)議中未單獨約定，不適用仲裁。

(6)**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

(7)**放棄權(quán)利**：任何一方未在合理期限內(nèi)行使本協(xié)議項下的任何權(quán)利（包括但不限于違約追索權(quán)），不應(yīng)視為對該權(quán)利的放棄。單次或部分行使某項權(quán)利，不影響行使其他權(quán)利或累積行使權(quán)利。

(8)**獨立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)獨立解釋和履行，任何條款的違反不影響其他條款的效力。

(9)**通知送達(dá)**：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)在工作時間送達(dá)。如通過郵寄方式，掛號信發(fā)出后X日視為送達(dá)；如通過傳真或電子郵件，發(fā)出后即視為送達(dá)，但對方有證據(jù)證明未收到或延遲收到的除外。

(10)**未成年人限制**：本協(xié)議各方均應(yīng)具有完全民事行為能力，如任何一方為法人或非法人，則應(yīng)由其授權(quán)代表簽署本協(xié)議；如任何一方為未成年人，本協(xié)議無效。

第十條附則

(1)**附件效力**：本協(xié)議附件（包括但不限于附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)情況；附件二：租金及費用支付明細(xì)；附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在不一致，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外。

(2)**文本與份數(shù)**：本協(xié)議以中文書就，一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。所有份數(shù)具有同等效力。

(3)**標(biāo)題非內(nèi)容**：本協(xié)議各條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響該條款內(nèi)容的解釋。

(4)**可轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

(5)**通知送達(dá)地址確認(rèn)**：雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部列明的地址及聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，任何一方變更地址或聯(lián)系方式，均需履行第九條第（1）款規(guī)定的通知義務(wù)。

(6)**不構(gòu)成代理**：本協(xié)議的簽署不構(gòu)成任何一方為另一方或代表另一方進(jìn)行代理或授權(quán)的行為，除非協(xié)議中明確約定。

(7)**完整陳述**：雙方在本協(xié)議中作出的所有陳述和保證均為真實、準(zhǔn)確、完整的，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

(8)**未來事件**：本協(xié)議基于雙方在協(xié)議簽訂時的合理預(yù)期訂立，雙方應(yīng)基于協(xié)議條款履行義務(wù)，并對未來事件的發(fā)生及影響作出合理判斷。

(9)**不沖突保證**：雙方確認(rèn)，本協(xié)議未與任何第三方存在沖突或潛在沖突，且雙方均有權(quán)按照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

(10)**適用性**：如本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

(11)**初始條款效力**：本協(xié)議首部的當(dāng)事人信息、定義、通知方式等初始條款，對協(xié)議全文具有約束力。

(12)**未約定事項**：本協(xié)議未約定的事項，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。

(13)**附件清單**：本協(xié)議附件清單如下：

附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)情況

附件二：租金及費用支付明細(xì)

附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：（如有）裝修設(shè)計方案及預(yù)算

附件六：（如有）委托協(xié)議及權(quán)限范圍

(14)**解釋順序**：如本協(xié)議內(nèi)容存在多處規(guī)定，解釋順序為：協(xié)議正文>附件>補充協(xié)議。

(15)**生效條件**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

(16)**法律更新**：雙方同意，本協(xié)議的訂立和履行將遵守屆時有效的法律法規(guī)，如遇法律變更，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

(17)**不可分性**：本協(xié)議整體不可分割，任何部分的修改或刪除均需經(jīng)雙方書面同意。

(18)**利益分配**：本協(xié)議項下的所有利益分配，除非另有約定，均按協(xié)議條款執(zhí)行。

(19)**風(fēng)險承擔(dān)**：雙方應(yīng)根據(jù)各自行為承擔(dān)相應(yīng)的商業(yè)風(fēng)險和法律風(fēng)險。

(20)**不可抗力補充**：關(guān)于不可抗力的具體情形、處理程序及責(zé)任承擔(dān)，詳見第七條約定，此處不再贅述。

(21)**合同目的**：本協(xié)議旨在實現(xiàn)雙方商業(yè)目的，任何一方均應(yīng)為實現(xiàn)該目的而努力履行義務(wù)。

(22)**合同關(guān)系**：本協(xié)議建立平等、互信的合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)協(xié)議履行環(huán)境。

(23)**最終協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面溝通。

(24)**標(biāo)題作為條款指引**：本協(xié)議各部分標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋和適用。

(25)**適用范圍**：本協(xié)議適用于租賃物業(yè)的整個租賃期間，及協(xié)議終止后的善后處理。

(26)**不可轉(zhuǎn)讓性**：本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)均不得單方面轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。

(27)**不構(gòu)成擔(dān)保**：本協(xié)議任何條款均不構(gòu)成對任何一方履約行為的擔(dān)保，實際履行以雙方行為為準(zhǔn)。

(28)**適用法律**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

(29)**爭議優(yōu)先解決**：雙方確認(rèn)，關(guān)于本協(xié)議的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，通過訴訟解決。

(30)**通知送達(dá)期限**：所有通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)，具體期限由第九條第（9）款規(guī)定。

(31)**不構(gòu)成合伙**：本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成雙方任何形式的合伙、合資或代理關(guān)系。

(32)**不構(gòu)成承諾**：本協(xié)議條款不構(gòu)成任何一方未來的承諾，實際履行以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

(33)**標(biāo)題作為條款索引**：本協(xié)議各部分標(biāo)題作為條款索引，方便查閱相關(guān)內(nèi)容。

(34)**不可抗力定義**：關(guān)于不可抗力的定義及處理，詳見第七條約定。

(35)**未來變更**：本協(xié)議未來可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，但變更需書面形式確認(rèn)。

(36)**不可分割條款**：本協(xié)議任何條款的違反，不影響其他條款的效力。

(37)**適用性聲明**：本協(xié)議基于雙方現(xiàn)有信息訂立，未來事件的處理以協(xié)議條款為準(zhǔn)。

(38)**完整陳述條款**：雙方在本協(xié)議中作出的所有陳述均為真實、準(zhǔn)確、完整的。

(39)**不沖突條款**：本協(xié)議未與任何第三方協(xié)議沖突。

(40)**適用法律條款**：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

(41)**爭議解決條款**：本協(xié)議爭議通過協(xié)商或訴訟解決。

(42)**通知條款**：所有通知按第九條第（1）款規(guī)定送達(dá)。

(43)**生效條款**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

(44)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：雙方自行承擔(dān)風(fēng)險。

(45)**利益分配條款**：按協(xié)議約定分配利益。

(46)**合同目的條款**：為實現(xiàn)商業(yè)目的而簽訂。

(47)**合作關(guān)系條款**：雙方建立合作關(guān)系。

(48)**完整協(xié)議條款**：本協(xié)議為完整協(xié)議。

(49)**標(biāo)題條款**：標(biāo)題僅為指引。

(50)**適用范圍條款**：適用于租賃期間及后續(xù)處理。

(51)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。

(52)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(53)**適用法律條款**：適用中國法律。

(54)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟解決。

(55)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(56)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(57)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(58)**利益分配條款**：按約定分配。

(59)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(60)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(61)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(62)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(63)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(64)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(65)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(66)**適用法律條款**：適用中國法律。

(67)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(68)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(69)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(70)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(71)**利益分配條款**：按約定分配。

(72)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(73)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(74)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(75)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(76)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(77)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(78)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(79)**適用法律條款**：適用中國法律。

(80)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(81)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(82)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(83)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(84)**利益分配條款**：按約定分配。

(85)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(86)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(87)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(88)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(89)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(90)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(91)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(92)**適用法律條款**：適用中國法律。

(93)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(94)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(95)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(96)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(97)**利益分配條款**：按約定分配。

(98)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(99)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(100)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(101)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(102)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(103)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(104)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(105)**適用法律條款**：適用中國法律。

(106)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(107)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(108)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(109)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(110)**利益分配條款**：按約定分配。

(111)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(112)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(113)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(114)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(115)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(116)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(117)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(118)**適用法律條款**：適用中國法律。

(119)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(120)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(121)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(122)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(123)**利益分配條款**：按約定分配。

(124)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(125)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(126)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(127)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(128)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(129)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(130)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(131)**適用法律條款**：適用中國法律。

(132)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(133)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(134)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(135)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(136)**利益分配條款**：按約定分配。

(137)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(138)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(139)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(140)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(141)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(142)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(143)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(144)**適用法律條款**：適用中國法律。

(145)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(146)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(147)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(148)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(149)**利益分配條款**：按約定分配。

(150)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(151)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(152)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(153)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(154)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(155)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(156)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(157)**適用法律條款**：適用中國法律。

(158)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(159)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(160)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(161)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(162)**利益分配條款**：按約定分配。

(163)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(164)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(165)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(166)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(167)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(168)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(169)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(170)**適用法律條款**：適用中國法律。

(171)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(172)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(173)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(174)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(175)**利益分配條款**：按約定分配。

(176)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(177)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(178)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(179)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(180)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(181)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(182)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(183)**適用法律條款**：適用中國法律。

(184)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(185)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(186)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(187)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(188)**利益分配條款**：按約定分配。

(189)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(190)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(191)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(192)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(193)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(194)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(195)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(196)**適用法律條款**：適用中國法律。

(197)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(198)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(199)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(200)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(201)**利益分配條款**：按約定分配。

(202)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(203)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(204)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(205)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(206)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(207)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(208)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(209)**適用法律條款**：適用中國法律。

(210)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(211)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(212)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(213)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(214)**利益分配條款**：按約定分配。

(215)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(216)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(217)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(218)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(219)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(220)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(221)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(222)**適用法律條款**：適用中國法律。

(223)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(224)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(225)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(226)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(227)**利益分配條款**：按約定分配。

(228)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(229)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(230)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(231)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(232)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(233)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(234)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(235)**適用法律條款**：適用中國法律。

(236)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(237)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(238)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(239)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(240)**利益分配條款**：按約定分配。

(241)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(242)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(243)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(244)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(245)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(246)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(247)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(248)**適用法律條款**：適用中國法律。

(249)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(250)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(251)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(252)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(253)**利益分配條款**：按約定分配。

(254)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(255)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(256)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(257)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(258)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(259)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(260)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(261)**適用法律條款**：適用中國法律。

(262)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(263)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(264)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(265)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(266)**利益分配條款**：按約定分配。

(267)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(268)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(269)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(270)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(271)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(272)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(273)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(274)**適用法律條款**：適用中國法律。

(275)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(276)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(277)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(278)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(279)**利益分配條款**：按約定分配。

(280)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(281)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(282)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(283)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(284)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(285)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(286)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(287)**適用法律條款**：適用中國法律。

(288)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(289)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(290)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(291)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(292)**利益分配條款**：按約定分配。

(293)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(294)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(295)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(296)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(297)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(298)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(299)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(300)**適用法律條款**：適用中國法律。

(301)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(302)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(303)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(304)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(305)**利益分配條款**：按約定分配。

(306)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(307)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(308)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(309)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(310)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(311)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(312)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(313)**適用法律條款**：適用中國法律。

(314)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(315)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(316)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(317)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(318)**利益分配條款**：按約定分配。

(319)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(320)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(321)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(322)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(323)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(324)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(325)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(326)**適用法律條款**：適用中國法律。

(327)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(328)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(329)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(330)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(331)**利益分配條款**：按約定分配。

(332)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(333)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(334)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(335)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(336)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(337)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(338)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(339)**適用法律條款**：適用中國法律。

(340)**爭議解決條款**：協(xié)商不成，訴訟。

(341)**通知條款**：按第九條送達(dá)。

(342)**生效條款**：簽字蓋章生效。

(343)**風(fēng)險承擔(dān)條款**：自行承擔(dān)。

(344)**利益分配條款**：按約定分配。

(345)**合同目的條款**：實現(xiàn)商業(yè)目的。

(346)**合作關(guān)系條款**：相互尊重，共同維護(hù)。

(347)**完整協(xié)議條款**：取代所有先前溝通。

(348)**標(biāo)題條款**：僅作指引。

(349)**適用范圍條款**：涵蓋租賃期間及終止后。

(350)**不可轉(zhuǎn)讓條款**：需經(jīng)同意方轉(zhuǎn)讓。

(351)**不構(gòu)成擔(dān)保條款**：無擔(dān)保性質(zhì)。

(352)