商業(yè)中心照明系統(tǒng)改造協(xié)議（2025年）甲方（委托方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（實施方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擬對位于[請?zhí)顚懮虡I(yè)中心具體地址]的現(xiàn)有照明系統(tǒng)進行改造，以提高能效、改善照明效果并實現(xiàn)智能化管理；乙方具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)驗，愿意承接該改造項目。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成以下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：商業(yè)中心照明系統(tǒng)改造項目（2025年）1.2項目地點：[請?zhí)顚懮虡I(yè)中心具體地址]1.3改造范圍：本項目改造范圍包括商業(yè)中心[請?zhí)顚懢唧w區(qū)域，如：中庭區(qū)域、主要步行街、停車場南區(qū)、室外廣場等]的公共區(qū)域照明、景觀照明及重點區(qū)域廣告牌周邊照明系統(tǒng)。具體改造內(nèi)容涉及現(xiàn)有照明燈具的更換/加裝、光源更新、智能控制子系統(tǒng)（含傳感器、控制器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）的部署與集成、以及相關(guān)配電線路的優(yōu)化與改造。1.4改造目標：(1)預(yù)計整體節(jié)電率達到[請?zhí)顚懢唧w百分比]%；(2)公共區(qū)域平均照度提升至符合《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034)中[請?zhí)顚懢唧w等級或數(shù)值]的要求；(3)實現(xiàn)照明系統(tǒng)的智能控制，包括遠程監(jiān)控、定時開關(guān)、場景調(diào)節(jié)、故障自動報警等功能；(4)確保改造后系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，主要設(shè)備壽命不低于[請?zhí)顚懢唧w年限]年。第二條技術(shù)方案與標準2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地條件、現(xiàn)有系統(tǒng)資料及本協(xié)議約定的改造目標，在[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)完成詳細設(shè)計方案，包括但不限于系統(tǒng)架構(gòu)圖、設(shè)備選型清單、平面布置圖、控制邏輯說明、智能系統(tǒng)組網(wǎng)圖等技術(shù)文件，并提交甲方審核。設(shè)計方案需滿足國家及行業(yè)相關(guān)標準規(guī)范，如《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034)、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189)、《智能家居系統(tǒng)設(shè)計標準》(GB/T21027)等。2.2本項目采用的光源、燈具、驅(qū)動電源、控制器、傳感器等主要設(shè)備應(yīng)為符合國家強制性標準的合格產(chǎn)品，具有制造商出具的原產(chǎn)地證明、產(chǎn)品合格證及必要的認證證書（如中國能效標識、CCC認證、CE認證、UL認證等）。光源類型為[請?zhí)顚懢唧w類型，如：高光效LED光源]，燈具材質(zhì)應(yīng)具有良好耐候性和抗腐蝕性。智能控制系統(tǒng)應(yīng)支持[請?zhí)顚懢唧w協(xié)議，如：DALI、KNX或Modbus]接口，并具備開放性。2.3乙方提供的設(shè)計方案及選用的設(shè)備需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。如因甲方要求變更導(dǎo)致設(shè)計或成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三條合同價款與支付方式3.1本項目合同總價（含稅）為人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請?zhí)顚懼形拇髮懡痤~]）。該價格包含設(shè)計費、設(shè)備費、運輸費、安裝費、調(diào)試費、系統(tǒng)軟件費、培訓(xùn)費、技術(shù)支持費、稅費、質(zhì)保服務(wù)費以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險的費用。3.2支付方式：(1)本協(xié)議簽訂后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價[請?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額]元（作為預(yù)付款）；(2)設(shè)備運抵現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價[請?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額]元（作為進度款）；(3)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，通過雙方共同組織的初步驗收后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價[請?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額]元（作為進度款）；(4)項目最終驗收合格，乙方提交完整竣工資料并甲方支付至合同總價的[請?zhí)顚懓俜直萞%（即扣除質(zhì)保金后）后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余[請?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額]元；(5)質(zhì)保金為合同總價的[請?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額]元。質(zhì)保期滿且無遺留質(zhì)量問題后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金無息返還乙方。(6)所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：[請?zhí)顚懸曳介_戶名]開戶銀行：[請?zhí)顚懸曳介_戶行]銀行賬號：[請?zhí)顚懸曳姐y行賬號]3.3乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供等額合法有效的發(fā)票。第四條項目實施計劃與進度4.1乙方應(yīng)制定詳細的項目實施計劃，并提交甲方確認。項目總工期自本協(xié)議生效且乙方收到預(yù)付款之日起計算，共計[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日。4.2項目關(guān)鍵節(jié)點時間安排：(1)設(shè)計方案提交確認：本協(xié)議生效后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)；(2)主要設(shè)備到場：設(shè)計方案確認后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)；(3)施工開始：設(shè)備到場后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)；(4)初步驗收：施工及調(diào)試完成后的[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)；(5)最終驗收：初步驗收通過后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)。4.3乙方應(yīng)按計劃節(jié)點向甲方提交工程進度報告，并定期召開項目協(xié)調(diào)會。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后工期可相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價[請?zhí)顚懓俜直?，?.1]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的[請?zhí)顚懓俜直?，?]%。第五條驗收標準與程序5.1驗收標準：本項目驗收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第二條技術(shù)方案、設(shè)計文件、相關(guān)國家及行業(yè)標準、以及雙方確認的設(shè)計變更通知進行。5.2驗收程序：(1)初步驗收：乙方完成分項工程或系統(tǒng)初步調(diào)試后，書面通知甲方進行驗收。驗收內(nèi)容包括設(shè)備安裝情況、外觀質(zhì)量、基本功能測試等。驗收合格后簽署初步驗收記錄。(2)最終驗收：乙方完成全部工程，并提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、設(shè)備合格證及證書復(fù)印件、系統(tǒng)操作維護手冊、測試報告等）后，通知甲方進行最終驗收。驗收內(nèi)容包括：系統(tǒng)完整性、所有項目是否符合設(shè)計要求、性能指標（照度、均勻度、能耗等）是否達標、智能控制系統(tǒng)功能是否正常、文檔資料是否齊全等。甲方應(yīng)在收到驗收申請及完整資料后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。(3)如驗收合格，雙方簽署最終驗收合格報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面整改通知，明確整改內(nèi)容、期限和標準。乙方應(yīng)在指定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)進一步整改或返工費用，甚至解除合同。5.3驗收費用：最終驗收產(chǎn)生的第三方檢測費用（如有）由[請?zhí)顚懗袚?dān)方，如：甲方/乙方承擔(dān)，或雙方按比例承擔(dān)]。第六條質(zhì)量保證與保修6.1乙方保證向甲方提供的所有設(shè)備均為全新、未使用過的產(chǎn)品，符合合同約定的技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標準，并附有制造商提供的完整合格證明和技術(shù)文件。若因設(shè)備自身質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。6.2本項目整體工程的免費保修期為自項目最終驗收合格之日起[請?zhí)顚懢唧w年限，如：兩年]。主要智能控制設(shè)備（如控制器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）的保修期不少于[請?zhí)顚懢唧w年限，如：三年]。6.3保修期內(nèi)，乙方在收到甲方保修通知后應(yīng)在[請?zhí)顚懢唧w小時數(shù)，如：4]小時內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)故障性質(zhì)在合理時間內(nèi)完成維修或更換，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當或不可抗力造成的損壞，不屬于保修范圍。6.4保修期屆滿后，乙方仍需為甲方提供有償?shù)募夹g(shù)支持和維修服務(wù)，收費標準另行協(xié)商。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、設(shè)備材料、施工過程進行監(jiān)督和檢查；(2)按照本協(xié)議約定及時向乙方提供必要的場地、水源、電源及現(xiàn)有系統(tǒng)資料，并指定現(xiàn)場代表進行協(xié)調(diào)；(3)按照本協(xié)議約定及時審核乙方提交的文件并支付合同款項；(4)配合乙方進行現(xiàn)場施工、設(shè)備安裝及系統(tǒng)調(diào)試所需的工作；(5)確保施工現(xiàn)場符合安全生產(chǎn)要求，承擔(dān)施工人員的安全責(zé)任；(6)按照本協(xié)議約定組織項目驗收。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)委派[請?zhí)顚戫椖控撠?zé)人姓名]為本項目主要負責(zé)人，并配備足夠的技術(shù)人員和施工隊伍；(2)負責(zé)項目的整體設(shè)計、設(shè)備采購（或經(jīng)甲方指定品牌型號后采購）、施工組織、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)及與第三方協(xié)調(diào)等全部工作；(3)確保所提供的設(shè)計方案、設(shè)備材料符合合同約定和國家標準，并隨時接受甲方的檢查；(4)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)施工安全責(zé)任；(5)按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)；(6)在項目實施過程中，對甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露；(7)完成項目后向甲方提供操作和維護手冊及必要的技術(shù)支持。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方提供的設(shè)計方案、技術(shù)文件及開發(fā)的軟件系統(tǒng)，其知識產(chǎn)權(quán)在法律允許范圍內(nèi)歸乙方所有。甲方在本項目中擁有使用權(quán)，但不得超出本項目范圍進行復(fù)制、修改或傳播。8.2乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)備不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方設(shè)備引起知識產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方負責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任和費用，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第九條不可抗力9.1若本協(xié)議履行過程中，雙方遭受不可抗力事件（包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情等）的影響，導(dǎo)致無法履行或無法完全履行協(xié)議義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因不可抗力部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商部分免除責(zé)任或延期履行。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按本協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[請?zhí)顚懓俜直?，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。10.2乙方未按本協(xié)議約定的時間、標準和質(zhì)量完成項目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的[請?zhí)顚懓俜直龋缛f分之五]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過最終驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并可能需要承擔(dān)返工費用或賠償甲方損失。10.3任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。10.4本協(xié)議約定的其他違約情形及責(zé)任。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請?zhí)顚懢唧w法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條通知與送達12.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日書面通知對方。12.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達對方在本協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式。12.3通知在以下時間視為送達：專人遞送，簽收日；掛號信，寄出后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后視為送達。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條協(xié)議生效、變更與終止14.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。14.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議在項目最終驗收合格、全部款項結(jié)清后自動終止，