村招商引資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為促進(jìn)本村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升村民生活水平，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及地方政策，有意向通過招商引資方式引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游或相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；

鑒于乙方具備先進(jìn)的技術(shù)、豐富的管理經(jīng)驗(yàn)及雄厚的資金實(shí)力，愿意在本村投資興業(yè)，共同推動(dòng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施；

為明確雙方合作事項(xiàng)，規(guī)范權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于甲方作為村集體經(jīng)濟(jì)的代表，依法享有土地資源開發(fā)利用及招商引資的權(quán)限，同時(shí)承擔(dān)著發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)、增加村民就業(yè)的責(zé)任；乙方作為外來的投資主體，其投資意向與甲方的發(fā)展規(guī)劃相契合，雙方合作符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向及地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求。甲方通過提供土地租賃、政策扶持等便利條件，為乙方投資創(chuàng)造良好環(huán)境；乙方則通過注入資本、技術(shù)及管理資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的落地生根，雙方形成互利共贏的合作格局。協(xié)議的達(dá)成不僅有助于甲方盤活閑置資源，拓寬集體增收渠道，更能帶動(dòng)乙方拓展市場(chǎng)空間，形成產(chǎn)業(yè)鏈延伸，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了促進(jìn)甲方所在村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過招商引資方式引入乙方投資特定項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)鄉(xiāng)村振興。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目投資、土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、利益分配等核心內(nèi)容。具體而言，甲方將提供符合項(xiàng)目要求的土地租賃或合作開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)注入資金、引進(jìn)技術(shù)、組建團(tuán)隊(duì)并進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。雙方將在協(xié)議約定的期限內(nèi)，圍繞項(xiàng)目從籌備、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)的全過程展開合作，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利實(shí)施，并達(dá)成經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。本協(xié)議旨在明確雙方在合作中的職責(zé)與權(quán)益，為項(xiàng)目的成功實(shí)施提供法律保障，最終實(shí)現(xiàn)甲方村集體經(jīng)濟(jì)增收、村民就業(yè)改善，以及乙方投資回報(bào)的目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目"：指由乙方在本村投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)開發(fā)、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工或相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

（2）"土地使用權(quán)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供的用于項(xiàng)目建設(shè)的土地，包括租賃權(quán)或合作開發(fā)權(quán)。

（3）"投資總額"：指乙方為完成項(xiàng)目所投入的總資金，包括但不限于土地補(bǔ)償款、建設(shè)資金、流動(dòng)資金等。

（4）"合作期限"：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的合作年限，自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)日起計(jì)算。

（5）"政府補(bǔ)貼"：指項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政策扶持條件時(shí)，所能獲得的各類財(cái)政補(bǔ)貼或稅收減免優(yōu)惠。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)審查乙方的投資資質(zhì)、項(xiàng)目計(jì)劃及實(shí)施方案，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及本村發(fā)展規(guī)劃。

（2）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取土地使用權(quán)費(fèi)用或分享項(xiàng)目收益，并監(jiān)督乙方依法合規(guī)使用土地。

（3）甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的土地審批、規(guī)劃許可等行政手續(xù)，提供必要的政策解讀支持。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守本村關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)用工等地方性管理規(guī)定。

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的投資安全，維護(hù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)秩序，避免因第三方糾紛影響項(xiàng)目正常進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套支持，如水電接入、道路修繕等，確保項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

（7）在合作期限內(nèi)，非因乙方過錯(cuò)，甲方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或提前收回土地使用權(quán)。

（8）甲方應(yīng)指定專門部門或人員負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定獲得土地使用權(quán)或合作開發(fā)權(quán)，并依法自主經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的土地提供、政策扶持等義務(wù)，并監(jiān)督其落實(shí)情況。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的投資總額及進(jìn)度計(jì)劃，足額投入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)按期完成。

（4）乙方有權(quán)享受國(guó)家及地方政府提供的針對(duì)本項(xiàng)目的各類補(bǔ)貼政策，并負(fù)責(zé)申請(qǐng)與落實(shí)。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的全部安全責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)優(yōu)先吸納當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)，并提供符合標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)穩(wěn)定。

（7）乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理制度，定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，接受其監(jiān)督檢查。

（8）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)本村及甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)。

（9）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓部分項(xiàng)目權(quán)益，但需經(jīng)甲方書面同意，并不得損害甲方核心利益。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的全部稅費(fèi)，并依法建立健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，接受審計(jì)監(jiān)督。

（11）如項(xiàng)目因乙方原因需要調(diào)整規(guī)劃或規(guī)模，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商變更方案。

（12）乙方應(yīng)在合作終止后按約定繳清所有費(fèi)用，并負(fù)責(zé)拆除或移交不符合繼續(xù)使用條件的建筑物及設(shè)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方提供給乙方用于項(xiàng)目建設(shè)的土地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣XX萬元，該費(fèi)用為一次性支付或分期支付方式，具體以雙方另行簽訂的《土地使用權(quán)租賃協(xié)議》或《合作協(xié)議》為準(zhǔn)。費(fèi)用支付前，乙方應(yīng)按約定比例預(yù)付定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)于項(xiàng)目正式開工建設(shè)之日起X日內(nèi)付清。

2.政府補(bǔ)貼分享：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，所獲得的各級(jí)政府補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)，除法律規(guī)定或政策明確歸屬國(guó)家外，甲方享有X%的分享比例，乙方享有X%的分享比例，雙方應(yīng)于收到補(bǔ)貼款后X日內(nèi)協(xié)商分配方案。

3.支付方式：所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到甲方書面付款通知后X日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后X日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

4.費(fèi)用承擔(dān)：項(xiàng)目建設(shè)期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、審批費(fèi)用等，除政策性免征外，均由乙方承擔(dān)；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，土地使用稅由甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目合作終止或協(xié)議約定的最后事項(xiàng)完成之日止。

2.項(xiàng)目建設(shè)期：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目主體工程完工之日止，預(yù)計(jì)X個(gè)月。如遇不可抗力或政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е碌难悠?，建設(shè)期相應(yīng)順延。

3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并正式投入運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算，滿XX年。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目選址及初步設(shè)計(jì)方案；

（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批完成后的X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付土地使用權(quán)費(fèi)用定金；

（3）項(xiàng)目主體工程完工后X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同竣工驗(yàn)收；

（4）協(xié)議終止后X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目資產(chǎn)清查及移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供土地使用權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法開工建設(shè)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地使用權(quán)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過人民幣XX萬元。

（2）甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套支持，致使項(xiàng)目延期超過X個(gè)月，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的X%。

（3）甲方違反協(xié)議約定提前收回土地使用權(quán)，除退還全部土地使用權(quán)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X倍的違約金，并賠償乙方因項(xiàng)目停建或搬遷產(chǎn)生的全部損失。

（4）甲方未及時(shí)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失政策補(bǔ)貼，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此損失的X%作為賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用或建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)X%的違約金，逾期超過X個(gè)月，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)合同總金額X%的違約金。

（2）乙方擅自改變項(xiàng)目用途或建設(shè)規(guī)模，未征得甲方書面同意，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元違約金，并恢復(fù)項(xiàng)目原狀或按甲方要求調(diào)整。

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故或環(huán)境污染事件，除承擔(dān)全部治理費(fèi)用及法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元違約金，并承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

（4）乙方未按約定比例分享政府補(bǔ)貼，或轉(zhuǎn)移、隱匿補(bǔ)貼款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方追回并支付雙倍罰款，同時(shí)解除協(xié)議。

（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，乙方未按約定完成資產(chǎn)移交或產(chǎn)生債務(wù)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不超過項(xiàng)目總投資額的X%，超出部分由違約方自行承擔(dān)。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

5.緊急補(bǔ)救措施：任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過X日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，原則上由各方自行承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定或?qū)儆趯?duì)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的除外。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，已履行的部分不再要求返還或調(diào)整。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議并按實(shí)際履行情況處理權(quán)利義務(wù)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、法院判決或裁定、公證文書、第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告等。雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商期限不少于X日。協(xié)商期間，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，尋求達(dá)成書面和解協(xié)議的途徑。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，調(diào)解書具有合同約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一程序。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交XX省XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

4.訴訟解決：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決外，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或項(xiàng)目所在地法院為管轄法院，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議事項(xiàng)的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議前置程序：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)依據(jù)及請(qǐng)求方案，并給予對(duì)方X日的協(xié)商或調(diào)解期。未經(jīng)前置程序的仲裁或訴訟請(qǐng)求，原則上不予受理，但調(diào)解程序除外。

6.保密條款：無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程及結(jié)果，但法律規(guī)定或裁判文書要求公開的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)；通過郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后X日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何政府部門的批準(zhǔn)或登記，但雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律的管轄并受其約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以實(shí)現(xiàn)原條款意。

7.聯(lián)系方式：雙方確認(rèn)本協(xié)議首部列