PAGE建材門店轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]本建材門店轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務(wù)具體描述（一）門店基本情況1.甲方將位于[門店具體地址]的建材門店（以下簡稱“該門店”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該門店建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為經(jīng)營建材相關(guān)產(chǎn)品。2.該門店的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、貨架、展示柜等（具體設(shè)施清單見附件一）。（二）原租賃合同情況1.甲方與原出租人（以下簡稱“原房東”）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于該門店的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方已獲得原房東同意轉(zhuǎn)租該門店的書面證明（見附件二），確保本轉(zhuǎn)租行為合法有效。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]，共計[X]個月。（二）續(xù)租在租賃期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該門店的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，且該門店及其配套設(shè)施無損壞、無欠費等情況的，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如3個工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門店的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[通知期限，如24小時]通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該門店及其配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該門店及其配套設(shè)施符合正常使用要求，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)該門店的正常維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）向乙方提供原租賃合同及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明等相關(guān)文件。（3）協(xié)助乙方處理與原房東之間可能出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該門店及其配套設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該門店的自主經(jīng)營權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該門店及其配套設(shè)施，不得擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該門店及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)該門店在租賃期限內(nèi)的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。（4）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供該門店或提供的門店不符合正常使用要求，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回該門店，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定承擔(dān)該門店的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。2.如一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.直接送達：由一方親自將通知送達另一方的聯(lián)系地址。2.郵寄送達：通過掛號信或特快專遞的方式將通知寄送至另一方的聯(lián)系地址。通知在簽收或被視為簽收時生效。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）