PAGE房子底押借款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方借款給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將借款用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。二、借款期限借款期限為[借款期限時長]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應提前[X]日向甲方提出續(xù)借申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂借款合同。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%]，利息自借款發(fā)放之日起計算。2.利息支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期屆滿前[X]日將當期利息支付至甲方指定的銀行賬戶。四、抵押物詳情1.乙方自愿以其名下位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為本次借款提供抵押擔保。2.抵押物的評估價值為人民幣[評估價值金額]元整，雙方同意以該評估價值作為本次借款抵押擔保的參考價值。但最終抵押物的價值以實際處置時的變現(xiàn)價值為準。五、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.當乙方未履行本合同約定的還款義務時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償上述全部債務。六、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及其他應付款項。在乙方未履行還款義務時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行還款義務后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的期限、金額和方式償還借款本金及利息。如實向甲方提供與借款相關的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、合法性和完整性。妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。在借款期限?nèi)，如抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或發(fā)生其他影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，乙方應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息或其他應付款項，每逾期一日，應按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本合同關于抵押物的約定，擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應立即停止違約行為，并在甲方指定的期限內(nèi)恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。否則，甲方有權(quán)提前處置抵押物，并要求乙方按照借款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如因乙方原因?qū)е录追綄崿F(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用增加的，乙方應承擔增加的全部費用。八、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本合同的；乙方未按照本合同約定履行主要義務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值嚴重減少，足以影響甲方債權(quán)實現(xiàn)，且乙方未按照甲方要求恢復抵押物價值或提供相應擔保的。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效