PAGE房地產(chǎn)預(yù)售買賣協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可，乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的房地產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體為[樓盤(pán)名稱]第[棟號(hào)]單元[房號(hào)]。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房地產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋狀況房屋為[毛坯房/精裝修房等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修材料、設(shè)備等情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)售。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于土地取得方式、建設(shè)進(jìn)度、房屋質(zhì)量等信息。保證該房地產(chǎn)的建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，具備合法的預(yù)售條件。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋按時(shí)交付。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買該房地產(chǎn)。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度等情況。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的文件和資料。接受甲方交付的房屋，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的配合。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），首付款占購(gòu)房款總額的比例為[X]%。余款乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能獲批貸款或貸款金額不足，應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將購(gòu)房款余款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。2.交付條件該房地產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改合格后再行交付。房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)、土地出讓金等（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一