PAGE戶(hù)外電梯租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]甲方（出租方）姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（承租方）姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有戶(hù)外電梯的合法出租權(quán)，乙方有承租戶(hù)外電梯的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方戶(hù)外電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.電梯基本信息甲方將位于[電梯具體位置]的戶(hù)外電梯出租給乙方使用。該電梯品牌為[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，電梯層數(shù)覆蓋[具體層數(shù)范圍]，額定載重量為[X]千克，最大提升速度為[X]米/秒。2.配套設(shè)施該戶(hù)外電梯配備有以下附屬設(shè)施及設(shè)備：電梯轎廂內(nèi)的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)（包括對(duì)講機(jī)等）、安全防護(hù)裝置（如安全鉗、限速器等），以及電梯機(jī)房?jī)?nèi)的相關(guān)控制設(shè)備和動(dòng)力設(shè)備等。上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)行和安全使用狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付電梯時(shí)向乙方提供詳細(xì)的設(shè)備清單，并確保清單上的所有設(shè)施及設(shè)備齊全且能正常使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃該戶(hù)外電梯，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃該戶(hù)外電梯的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季度/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將電梯及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回戶(hù)外電梯及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照本合同約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保對(duì)出租的戶(hù)外電梯擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供電梯的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（2）在租賃期限開(kāi)始前，按照本合同第一條的約定，將符合正常使用要求的戶(hù)外電梯及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并提供電梯的使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、年檢報(bào)告等相關(guān)資料。（3）負(fù)責(zé)承擔(dān)電梯在租賃期限內(nèi)的定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用和年檢費(fèi)用，確保電梯符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并將維護(hù)保養(yǎng)情況定期告知乙方。（4）在接到乙方關(guān)于電梯故障或安全隱患的通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，一般故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，重大故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并盡快修復(fù)，以保障乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е码娞轃o(wú)法正常使用超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式，合法使用戶(hù)外電梯及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修，確保電梯的正常運(yùn)行。（3）在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）嚴(yán)格按照電梯的使用說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程使用戶(hù)外電梯及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超載使用等違規(guī)操作。（3）妥善保管電梯及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成電梯及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修和處理。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將戶(hù)外電梯轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維護(hù)乙方在使用電梯過(guò)程中，應(yīng)做好電梯的日常清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)工作，如保持電梯轎廂內(nèi)的清潔衛(wèi)生、及時(shí)清理電梯門(mén)口的雜物等。2.定期維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和電梯制造商的要求，定期對(duì)戶(hù)外電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)周期不得低于[具體周期，如每月一次]，并應(yīng)做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)向乙方提供副本，以便乙方了解電梯的維護(hù)情況。3.維修責(zé)任（1）因正常使用導(dǎo)致的電梯故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的電梯故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付給甲方或按照甲方的要求安排維修。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為戶(hù)外電梯購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于電梯的實(shí)際價(jià)值，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在租賃期間，如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致電梯損壞或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。如保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付戶(hù)外電梯及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或維修，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照實(shí)際影響乙方使用的天數(shù)，每天按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回戶(hù)外電梯的，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，并按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超載使用等違規(guī)操作，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將電梯轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即停止違約行為，并按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定承擔(dān)電梯維修費(fèi)用的，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止1.變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接，結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地