集團(tuán)工程管理中心20181月編制201811日發(fā)布201811日實(shí)目TOC\o"1-2"\h\z\u 前期策 精裝修關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì) 銷售樣板房專項(xiàng)計(jì) 銷售樣板房實(shí) 銷售樣板房施工 銷售樣板房招 銷售樣板房施 銷售樣板房評(píng) 精裝修招 招標(biāo)圖 招標(biāo)文件編 技術(shù)標(biāo)評(píng) 精裝修開(kāi)工策 進(jìn)度策 技術(shù)與質(zhì)量策 安全文明策 精裝修開(kāi)工啟動(dòng) 圖紙會(huì) 作業(yè)面移 移交流 主要移交清單及驗(yàn)收原 作業(yè)面移交管理基本原 精裝修施工管 進(jìn)度計(jì)劃管 材料計(jì)劃管 放線管 樣板管 工序管 材料驗(yàn)收管 過(guò)控點(diǎn)管 圖紙深化管 技術(shù)方案管 精細(xì)化管 成品保護(hù)管 保潔管 交付策 交付驗(yàn) 交付組 30天內(nèi)，項(xiàng)目部牽頭組織甲方設(shè)計(jì)、精裝單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)原施工圖紙進(jìn)行修訂完善，并據(jù)此完成全套精裝招標(biāo)圖，經(jīng)過(guò)相關(guān)流程審批后，作為招85分。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)按照《BZ-EM-JS【GJZ】-014世茂集團(tuán)招標(biāo)技術(shù)標(biāo)-精裝修技術(shù)要求》JS【ZD】-005世茂集團(tuán)工程招投標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理制度》執(zhí)行。12345678930天內(nèi)，項(xiàng)目應(yīng)完成精裝修工程開(kāi)工策劃編制，并3平米，施工單位包含外保溫、土建總包空調(diào)平臺(tái)防水、8家單6.2.3銷售樣板房施工中的技術(shù)與質(zhì)量管控相關(guān) 6）圖紙深化管 具體詳見(jiàn)：7.4精裝修施工管理。策劃應(yīng)該“詳細(xì)”、“落地”，切忌“缺乏針對(duì)性”、精裝修安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《BZ-EM-PZ-004世茂集團(tuán)在建住宅項(xiàng)目工程評(píng)估方123456789內(nèi)容12345678123內(nèi)容123456789◆有針對(duì)：根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，確定工藝樣板清單；原則上上述清單內(nèi)容應(yīng)全部做工藝樣有說(shuō)明：對(duì)于必要進(jìn)行說(shuō)明和交底的，應(yīng)根據(jù)需要輔以圖片或文字說(shuō)明，起到交底作用。7.1.1根據(jù)BZ-EM-JS【ZD】-007《世茂集團(tuán)工程材料報(bào)驗(yàn)管理制度》，制度批量施工時(shí)，精裝修工程施工材料應(yīng)按照《BZ-EM-JS【GJJ】-03世茂集團(tuán)精裝修工程材料復(fù)試指集團(tuán)或區(qū)域集采的部品部件，參考《BZ-EM-JS【GJJ】-02世茂集團(tuán)精裝修工程乙供材精裝修工程批量實(shí)施階段，區(qū)域工程管理部應(yīng)按照集團(tuán)《BZ-EM-JS【ZD】-010世茂根據(jù)《BZ-EM-JS【ZD】-014Y世茂集團(tuán)新工藝應(yīng)用管理指引》的要求，項(xiàng)目實(shí)施新《世茂集團(tuán)精裝修工程精保潔標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行保潔樣板施工，樣板認(rèn)可后落實(shí)精裝修總包大面積基本配置表：本制度給出快修人員的按戶數(shù)的基本配置，精裝項(xiàng)目或毛坯項(xiàng)目的快速維修人員組織，不應(yīng)低于人員配置表，且應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行針對(duì)性的人員組織安排。根據(jù)實(shí)際交付情況進(jìn)行人員預(yù)估：下表中，未包含全部子項(xiàng)，例如地暖、淋浴隔斷、木地板、電器等，表中未體現(xiàn)的分項(xiàng)工程或分包單位的人員配置，應(yīng)按項(xiàng)目44556822466868682244446622442244快修備品表：快修策劃中應(yīng)書面確定“快修備品表”，包含塑鋼鋁合金門窗、入戶門、戶內(nèi)門、鎖具、膩?zhàn)印⑼苛?、木地板、壁紙、瓷磚、石材、五金、潔具、淋浴隔斷、開(kāi)關(guān)面板、燈具、角閥、金屬軟管、可視對(duì)講、電器等全部材料部品?？煨迋淦繁碇袀淦窋?shù)量應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付量，質(zhì)量條件做具體評(píng)估，確保備品快修駐點(diǎn)位置：根據(jù)客服制定的交付驗(yàn)房動(dòng)線安排，確定快修小組駐點(diǎn)，要求快修0駐點(diǎn)可采用空置房、物業(yè)用房、臨時(shí)搭設(shè)的封閉篷房等，駐點(diǎn)內(nèi)必須布置好辦公快速維修演練：3程、場(chǎng)地與真正快速維修相同。使快修團(tuán)隊(duì)（包括合作方快修負(fù)責(zé)人）達(dá)到對(duì)快《BZ-EM-JS【GJY】-0126.2.1.6.3.1.6.2.2.7.4.2.理《BZ-EM-JS【ZD】-0046.3.1.《BZ-EM-JS【GJZ】-014世茂集團(tuán)招標(biāo)【ZD】-0056.3.2.6.3.3.7.1.7.1.4.7.1.3.劃7.3.7.4.4.《BZ-EM-JS【ZD】-007（清單）》、《BZ-EM-JS【GJJ】-027.4.6.《BZ-E