物業(yè)服務與房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（物業(yè)服務方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.2.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3合同簽訂日期_______1.4合同有效期1.4.1合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。1.5合同適用范圍1.5.1本合同適用于甲方提供的物業(yè)服務與乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務。第二章物業(yè)服務內(nèi)容2.1服務項目2.1.1甲方應按照以下服務項目向乙方提供物業(yè)服務：安全保衛(wèi)服務；清潔衛(wèi)生服務；綠化養(yǎng)護服務；公共設施維護服務；客戶服務中心服務；其他約定的服務。2.2服務標準2.2.1甲方提供的服務應達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，具體標準如下：安全保衛(wèi)服務：24小時巡邏，保證小區(qū)安全；清潔衛(wèi)生服務：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次深度清潔；綠化養(yǎng)護服務：定期修剪樹木，保持綠化美觀；公共設施維護服務：定期檢查，及時維修；客戶服務中心服務：提供咨詢、投訴處理等服務；其他約定的服務：按照雙方約定執(zhí)行。2.3服務費用2.3.1物業(yè)服務費用由乙方支付，具體費用如下：_______元/平方米/月；支付方式：______。第三章房地產(chǎn)銷售代理內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1乙方作為房地產(chǎn)銷售代理方，負責以下范圍內(nèi)的銷售代理工作：甲方物業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)項目的銷售；其他雙方約定的房地產(chǎn)項目銷售。3.2代理方式3.2.1乙方應采取以下方式進行房地產(chǎn)銷售代理：廣告宣傳；線下推廣；線上推廣；其他雙方約定的銷售方式。3.3銷售傭金3.3.1乙方完成銷售后，甲方應支付乙方銷售傭金，具體傭金比例如下：_______；支付方式：______。第四章合同履行與監(jiān)督4.1履行責任4.1.1甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，乙方應按照合同約定提供房地產(chǎn)銷售代理服務。4.2監(jiān)督機制4.2.1雙方應建立監(jiān)督機制，保證合同履行情況符合約定。4.2.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合。4.3信息共享4.3.1雙方應共享相關信息，包括但不限于客戶信息、銷售信息、物業(yè)服務信息等。第五章合同變更與解除5.1變更5.1.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。5.2解除5.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未完成事項。5.2.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權利和義務。5.2.4合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。第六章保密條款6.1保密義務6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密范圍6.2.1保密范圍包括但不限于：甲方物業(yè)管理的運營模式、管理制度、服務標準等；乙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中獲取的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等；雙方約定的其他保密信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.4違反保密義務的責任6.4.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為____元。第七章溝通與聯(lián)絡7.1溝通方式7.1.1雙方應通過以下方式保持溝通與聯(lián)絡：書面函件；郵件；電話；其他雙方約定的方式。7.2聯(lián)絡信息7.2.1雙方應保證提供有效的聯(lián)絡信息，并在信息變更時及時通知對方。7.3溝通記錄7.3.1雙方應妥善保存溝通記錄，作為合同履行的重要依據(jù)。第八章通知與送達8.1通知形式8.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于：專人送達；郵寄；快遞；郵件。8.2送達地址8.2.1除非另有約定，所有通知應發(fā)送至以下地址：甲方：_______；乙方：_______。8.3送達確認8.3.1送達方應在通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)，獲得送達方的送達確認。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害；行為；社會突發(fā)事件；其他無法預見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。9.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常合同履行。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同在以下情況下終止：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未完成事項，并妥善交接。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權利和義務終止，但法律、法規(guī)規(guī)定應繼續(xù)履行的除外。10.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權利和義務。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括以下內(nèi)容：物業(yè)服務收費標準；房地產(chǎn)銷售代理服務明細；雙方約定的其他附件。11.2附件效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力，合同與附件如有沖突，以附件為準。第十二章合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效證明12.2.1合同生效后，雙方應保存合同原件，作為合同生效的證明。第十三章其他條款13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜或合同內(nèi)容變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.4本合同如有未盡事宜或歧義，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照我國《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。[以下無正文]甲方（物業(yè)服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（房地產(chǎn)銷售代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：________