自建房屋買賣合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)___________________________1.2甲方（出賣方）信息甲方法人名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方電子郵箱：____________________1.3乙方（買受方）信息乙方法人名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方電子郵箱：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)人：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋所有權(quán)登記時(shí)間：____________________2.2房屋坐落房屋所在地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積房屋總建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________第三章合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述房屋具體描述如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋裝飾：____________________3.房屋設(shè)施：____________________4.房屋權(quán)屬：____________________3.2合同價(jià)款3.2.1合同總價(jià)款：____________________元3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款時(shí)間：____________________3.3合同標(biāo)的物交付3.3.1交付時(shí)間：____________________3.3.2交付方式：____________________3.3.3交付地點(diǎn)：____________________第四章合同款項(xiàng)支付4.1付款比例1.首付款：____________________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：____________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2付款憑證乙方支付每筆款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。4.3逾期付款如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第五章合同履行與爭議解決5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2爭議解決5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六章房屋交接與驗(yàn)收6.1房屋交接條件6.1.1乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方交付房屋。6.1.2房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋具備以下條件：6.1.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；6.1.2.2室內(nèi)裝修完成，水電等基礎(chǔ)設(shè)施安裝齊全；6.1.2.3房屋內(nèi)無影響居住的瑕疵；6.1.2.4房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。6.2房屋交接手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2.2房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家和地方的房屋驗(yàn)收規(guī)范。6.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收異議處理6.4.1如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋。6.4.3若甲方逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)款項(xiàng)。第七章售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，保證房屋的正常使用。7.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：7.1.2.1房屋使用咨詢；7.1.2.2房屋維修；7.1.2.3房屋設(shè)施設(shè)備的更換。7.2保修期限7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；7.2.2房屋其他設(shè)施設(shè)備的保修期限為____年。7.3保修責(zé)任7.3.1甲方在保修期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和更換；7.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章履約保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需向甲方支付____元人民幣作為履約保證金。8.2保證金退還8.2.1乙方在履行合同過程中，若未違約，甲方應(yīng)在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金用途8.3.1保證金用于保證乙方在合同履行期間按照約定支付款項(xiàng)。8.4保證金違約8.4.1如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第九章合同附件9.1附件內(nèi)容9.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：9.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.1.2房屋土地證復(fù)印件；9.1.1.3房屋測繪報(bào)告；9.1.1.4其他相關(guān)文件。9.2附件效力9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九章合同解釋9.1合同解釋9.1.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。11.2合同解除11.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：11.2.1.1甲方未按約定交付房屋；11.2.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除合同的通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并于發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日后生效。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；12.2.2甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件退還給乙方；12.2.3雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)中未發(fā)生費(fèi)用的部分。13.2解除合同后的房屋處理13.2.1合同解除后，房屋歸甲方所有；13.2.2甲方應(yīng)保證房屋在解除合同后的合理期限內(nèi)拆除，或按照雙方協(xié)商一致的方式處理。13.3解除合同后的其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互