電氣總包技術(shù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話甲方具備履行本協(xié)議所需的完全民事行為能力和資金實力，是本協(xié)議項下電氣工程總承包項目的投資主體及建設(shè)委托方。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)依法發(fā)包并監(jiān)督工程總承包項目的實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電氣工程集團有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號XX國際大廈25層。乙方系依法注冊成立的專業(yè)承包企業(yè)，具備電力工程施工總承包一級資質(zhì)，法定代表人為王五，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方擁有國家認(rèn)可的電氣工程設(shè)計及施工能力，在類似項目方面具備豐富的工程經(jīng)驗和技術(shù)實力，經(jīng)甲方選擇并經(jīng)資質(zhì)審查合格后，擔(dān)任本協(xié)議項下電氣工程總承包的承建單位。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系基于甲方投資建設(shè)的XX商業(yè)綜合體項目（項目編號：京建資[2023]第XXXX號）電氣工程總承包而簽訂。甲方作為項目業(yè)主，通過公開招標(biāo)程序選擇乙方作為工程總承包單位，由乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)項目電氣工程的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試及維保等全過程管理。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，以本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作事宜。項目電氣工程范圍包括但不限于強電系統(tǒng)（供配電、照明、應(yīng)急電源）、弱電系統(tǒng)（綜合布線、安防監(jiān)控、樓宇自控）、動力系統(tǒng)及防雷接地等全部電氣工程內(nèi)容。本協(xié)議的簽訂及履行將依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，并嚴(yán)格遵循國家及地方現(xiàn)行的電氣工程相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目電氣工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度要求。雙方合作背景包括但不限于甲方提供的項目初步設(shè)計文件、投資預(yù)算及功能需求說明，乙方提交的投標(biāo)文件、技術(shù)方案及企業(yè)資質(zhì)證明等前期資料，這些均為本協(xié)議成立及后續(xù)履行的基礎(chǔ)條件。本協(xié)議范本后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方在項目執(zhí)行過程中的具體分工、責(zé)任劃分及風(fēng)險控制機制，以保障項目順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項目電氣工程總承包合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求，全面負(fù)責(zé)項目電氣工程的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試及維保等全過程管理，最終實現(xiàn)電氣工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制目標(biāo)，滿足甲方項目建設(shè)需求。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：

1.電氣工程范圍：涵蓋項目所有強電系統(tǒng)（包括但不限于變配電系統(tǒng)、高低壓配電裝置、動力配電、照明系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)等）和弱電系統(tǒng)（包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等）的設(shè)計、設(shè)備材料采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗收及缺陷責(zé)任期維保；

2.設(shè)計管理：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項目需求及初步設(shè)計條件，完成電氣工程詳細(xì)設(shè)計，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后施工；

3.采購管理：乙方負(fù)責(zé)符合設(shè)計要求及合同約定的電氣設(shè)備、材料采購，并保證設(shè)備材料的質(zhì)量及供應(yīng)時效；

4.施工管理：乙方負(fù)責(zé)組建項目管理團隊，編制施工設(shè)計，落實質(zhì)量安全措施，確保工程按期完工；

5.調(diào)試與驗收：乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)單體及聯(lián)動調(diào)試，配合甲方完成竣工驗收及資料移交；

6.維保責(zé)任：缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修因施工原因?qū)е碌碾姎庀到y(tǒng)故障。雙方權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議及附件為準(zhǔn)，任何超出本協(xié)議約定的事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

第二條定義

1.“電氣工程總承包”指乙方按照本協(xié)議約定，對項目電氣工程進(jìn)行全面管理，包括設(shè)計、采購、施工、調(diào)試及維保的全過程服務(wù)；

2.“設(shè)計文件”指經(jīng)甲方審核確認(rèn)的電氣工程初步設(shè)計及施工設(shè)計文件；

3.“設(shè)備材料”指本協(xié)議項下電氣工程所使用的變壓器、高低壓開關(guān)柜、電纜橋架、線纜、燈具、控制面板等全部電氣設(shè)備及材料；

4.“工程量”指根據(jù)設(shè)計文件及實際施工情況確定的電氣工程量，以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)；

5.“缺陷責(zé)任期”指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)維修責(zé)任的期限，一般為12個月；

6.“技術(shù)規(guī)范”指國家及行業(yè)現(xiàn)行的電氣工程設(shè)計、施工及驗收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052）、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054）等；

7.“變更指令”指甲方或監(jiān)理單位書面確認(rèn)的工程變更內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)審查乙方提交的設(shè)計文件、施工設(shè)計、設(shè)備材料清單及報價，并有權(quán)提出合理化建議或修改要求；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工全過程，對工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方整改不符合要求的行為；

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供項目基礎(chǔ)資料（包括但不限于地質(zhì)勘察報告、建筑結(jié)構(gòu)、其他專業(yè)工程接口條件等），并配合乙方辦理施工所需許可及備案手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，書面提出工程變更指令，乙方應(yīng)無條件配合實施，但變更費用及工期影響由雙方協(xié)商確定；

（5）甲方應(yīng)按合同約定支付工程進(jìn)度款及結(jié)算款，并對乙方的工程索賠進(jìn)行審核確認(rèn)；

（6）甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工驗收后提交完整的竣工資料及操作維護手冊，并配合辦理工程移交手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程條件及協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合施工，甲方應(yīng)及時予以滿足；

（2）乙方應(yīng)組建符合資質(zhì)要求的項目管理團隊，任命項目經(jīng)理負(fù)責(zé)全面履約，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計文件及國家技術(shù)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工缺陷導(dǎo)致的返工責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)自行采購所有設(shè)備材料，并保證其符合設(shè)計要求及合同約定，提供出廠合格證及檢測報告，并承擔(dān)材料保管責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)建立質(zhì)量安全管理體系，配備專職安全員，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)合理編制施工進(jìn)度計劃，確保工程按期完工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，工期相?yīng)順延；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程調(diào)試及試運行，配合甲方完成竣工驗收，并提供完整的竣工紙及資料；

（8）缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方應(yīng)24小時響應(yīng)并修復(fù)非甲方原因?qū)е碌碾姎庀到y(tǒng)故障，直至責(zé)任期滿；

（9）乙方有權(quán)根據(jù)工程量變化及市場價格上漲情況，向甲方提交工程索賠申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整合同價款；

（10）乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并購買工程一切險及第三方責(zé)任險，費用由乙方承擔(dān)，事故處理時甲方應(yīng)予以配合。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下電氣工程總承包總價為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），該價格包含設(shè)計費、設(shè)備材料費、施工費、調(diào)試費、管理費、利潤及稅金等全部費用，為固定總價。如發(fā)生合同約定的工程變更，價格調(diào)整依據(jù)雙方書面確認(rèn)的變更內(nèi)容和計價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.付款方式：甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價10%的預(yù)付款；

（2）主體電氣工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價60%；

（3）所有電氣系統(tǒng)調(diào)試完成并通過72小時試運行后，甲方向乙方支付至合同總價85%；

（4）工程竣工驗收合格并完成資料移交后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價95%；

（5）缺陷責(zé)任期滿且無質(zhì)量問題后60日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余5%的結(jié)算款。

3.乙方應(yīng)在收到每筆付款前，向甲方提供等額發(fā)票及相應(yīng)付款申請文件，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣留合理比例的質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總價5%，在缺陷責(zé)任期滿無爭議后30日內(nèi)退還。所有支付均以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息并承擔(dān)收款銀行手續(xù)費。甲方支付款項應(yīng)以工程進(jìn)度及乙方提交的合格文件為前提，如乙方提交文件不符合要求，甲方有權(quán)暫停支付直至問題解決。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止，共計XX個月。乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成所有電氣工程的施工及調(diào)試，并配合甲方完成竣工驗收。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計階段：乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，60日內(nèi)提交施工設(shè)計文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效；

（2）材料采購：乙方應(yīng)于設(shè)計文件確認(rèn)后15日內(nèi)完成主要設(shè)備材料的采購訂貨，并提交樣品及檢測報告供甲方審核；

（3）施工節(jié)點：強電主體工程開工日期為XXXX年XX月XX日，弱電工程開工日期為主體工程完成后的10日內(nèi)，所有工程應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完工；

（4）驗收與移交：竣工驗收應(yīng)在工程完工后15日內(nèi)，乙方應(yīng)提前7日提交驗收申請及完整的竣工資料，移交手續(xù)應(yīng)在驗收合格后30日內(nèi)完成。

3.任何因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延，但乙方責(zé)任范圍內(nèi)的工作仍應(yīng)按原計劃推進(jìn)。乙方應(yīng)提前30日向甲方提交工程進(jìn)度計劃，并每月提交書面報告，甲方應(yīng)在收到報告后10日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償停工損失。

（2）如甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓悠?，乙方?yīng)在變更指令確認(rèn)后7日內(nèi)提出費用及工期索賠，甲方應(yīng)在收到索賠文件后15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可索賠內(nèi)容。

（3）甲方未按時提供施工條件或協(xié)調(diào)接口單位，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價萬分之五的違約金，累計超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在收到驗收通知后15日內(nèi)完成無償返工，逾期未完成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價萬分之五的違約金，累計超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)并費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)支付合同總價20%的違約金。

（2）工期延誤違約：如未按約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價萬分之五的違約金，累計超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。違約金總額不超過合同總價30%，逾期超過60日未完工的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方合同總價50%的損失。

（3）材料質(zhì)量違約：如提供的設(shè)備材料不符合設(shè)計要求或存在質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并更換合格產(chǎn)品，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)扣除合同總價10%的違約金。

（4）安全責(zé)任違約：如發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付事故處理費用，同時甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價50%的違約金。

3.索賠與抗辯：任何一方提出索賠時，應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的30日內(nèi)提交書面索賠報告及證據(jù)材料，對方應(yīng)在收到索賠報告后15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可索賠內(nèi)容。但索賠金額超過合同總價5%的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致或通過爭議解決程序確認(rèn)。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金條款均為獨立計算，但累計賠償總額不超過合同總價的兩倍，超出部分由違約方自行承擔(dān)。甲方因乙方違約而支出的額外費用（如委托第三方修復(fù)的費用），有權(quán)向乙方追償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情等自然災(zāi)害或社會事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生或可能發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、事故報告等）。如事件持續(xù)超過15日，雙方應(yīng)再次確認(rèn)不可抗力狀態(tài)及影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議，已完成的工程量按實結(jié)算。

4.不可免責(zé)情形：如不可抗力僅影響部分工程，受影響方仍應(yīng)繼續(xù)履行其他非受影響部分的義務(wù)；如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如工程主體結(jié)構(gòu)損壞無法修復(fù)），雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成工程比例結(jié)算費用。因不可抗力造成的第三方損失，由雙方根據(jù)過錯程度分擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避責(zé)任或提出額外補償。

5.證據(jù)保留：雙方應(yīng)對不可抗力事件的發(fā)生及影響保留完整證據(jù)，并在事件結(jié)束后30日內(nèi)提交最終證明材料，作為責(zé)任劃分的依據(jù)。如雙方對不可抗力認(rèn)定存在爭議，應(yīng)通過爭議解決程序裁決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，友好協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，如雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽署書面補充協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方應(yīng)共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期限為自受理之日起60日，逾期未達(dá)成協(xié)議的視為調(diào)解失敗。

3.仲裁選擇：雙方應(yīng)書面選擇以下爭議解決方式：

（1）優(yōu)先選擇：提交北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）備選選擇：如北京仲裁未設(shè)立或雙方另有約定，則提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向項目所在地（北京市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，保持工程穩(wěn)定推進(jìn)。

5.證據(jù)與法律適用：爭議解決過程中，雙方應(yīng)以書面形式提交證據(jù)材料，并適用中華人民共和國法律及司法解釋。如協(xié)議約定適用國際慣例或外國法律，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。仲裁或訴訟程序不得影響工程正常進(jìn)行，雙方應(yīng)配合提供必要的工作條件。爭議解決前，任何一方不得單方面解除協(xié)議或采取損害對方利益的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或傳真發(fā)送的，寄出或發(fā)送日為送達(dá)日；以電子郵箱發(fā)送的，發(fā)出日為送達(dá)日。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分包管理：乙方如需分包部分非主體工程，應(yīng)向甲方提交分包方案及分包單位資質(zhì)證明，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。分包單位承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為給甲方造成的全部責(zé)任，乙方對分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后3年，但涉及法律法規(guī)強制披露的除外。

5.法律適用與爭議優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議優(yōu)先適用本協(xié)議約定，除非法律另有強制性規(guī)定。雙方應(yīng)通過爭議