景觀租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的景觀進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊/XX園區(qū)內(nèi)XX區(qū)域]的景觀（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍包括：[詳細(xì)描述租賃物的范圍，例如：東至XX線，西至XX墻，南至XX路，北至XX建筑，占地面積XX平方米?；蛎枋鰹椋杭追綀?chǎng)地內(nèi)編號(hào)為XX的綠化區(qū)域、包含XX雕塑及XX涼亭的庭院等]。交付時(shí)租賃物的現(xiàn)狀詳見本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀照片及描述》。租賃物現(xiàn)狀下，乙方應(yīng)承認(rèn)并接受該租賃物。第二條租賃用途1.乙方租賃租賃物的用途為[明確約定用途，例如：用于舉辦商業(yè)展覽活動(dòng)、設(shè)置品牌形象宣傳廣告牌、放置臨時(shí)商業(yè)展示設(shè)施、進(jìn)行景觀美化裝飾等]。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途或利用租賃物進(jìn)行任何損害甲方利益的活動(dòng)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為[XX]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[XX]個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣[金額大寫]元整（小寫：[金額小寫]元）?；蚣s定其他方式，例如：按面積元/平方米/年支付。2.支付周期：租金按月支付，每[月/季]支付一次。3.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于[具體日期，例如：每月X日前]支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶信息：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.逾期支付：乙方如未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[XX]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[XX]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。第五條租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]前，將符合本合同第一條約定的租賃物及其附屬設(shè)施（若有）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。交付前的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.返還：租賃期滿或本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)在[XX]日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施（若有，并經(jīng)甲方同意增設(shè)的設(shè)施）完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，或經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行的改善除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾，并支付最后期間的物業(yè)管理費(fèi)（若有）。3.返還驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方返還租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)非自然損耗的損壞或設(shè)施缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至甲方滿意。乙方應(yīng)積極配合甲方的返還驗(yàn)收工作。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)交付符合約定條件的租賃物。2.保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物的出租擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)和許可。3.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物。4.有權(quán)收取乙方按本合同約定支付的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.除非本合同另有約定，甲方不對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，但應(yīng)保證租賃物的基本結(jié)構(gòu)安全。6.有權(quán)依照本合同約定及法律規(guī)定解除本合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照本合同約定的用途合理使用租賃物，并接受甲方的監(jiān)督。3.愛護(hù)租賃物，保持其清潔、整潔和完好狀態(tài)，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過(guò)失造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物上進(jìn)行搭建、改建、擴(kuò)建、挖掘、設(shè)置影響甲方或其他第三人利益或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)，亦不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀或設(shè)置廣告、招牌等。5.負(fù)責(zé)租賃期間因乙方自身原因造成的第三方索賠、訴訟費(fèi)用等一切法律責(zé)任和費(fèi)用。6.負(fù)責(zé)租賃期間租賃物所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用的支付（若約定由乙方承擔(dān)）。7.保管好租賃期間使用的鑰匙、門禁卡等物品。8.租賃期滿或合同解除后，按約定時(shí)間將租賃物完好返還給甲方。第七條保證金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[XX]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[金額大寫]元整（小寫：[金額小寫]元）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金義務(wù)。3.保證金交付方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]。4.退還條件：在本合同正常解除，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)等）、無(wú)任何違約行為、并已按約定返還租賃物的，甲方應(yīng)在乙方辦妥返還手續(xù)后[XX]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。5.違約處理：如因乙方違約（不包括正常損耗）導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。若乙方未按時(shí)支付租金達(dá)[XX]日以上，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收保證金。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)、保管不善或故意損壞造成的租賃物及其附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方需要對(duì)方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。接到通知一方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[XX]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同；(4)乙方擅自改變租賃用途、擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、轉(zhuǎn)租租賃物等嚴(yán)重違約行為；(5)乙方逾期支付租金超過(guò)[XX]日；(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算、保證金處理等。因解除合同給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任除本合同已約定違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按月租金的[XX]%向乙方支付違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策變化等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[XX]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)）或按指定電話通知（以錄音或確認(rèn)收到視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[XX]日書面通知對(duì)方。第十五條其他1.本合同附件（包括但不限于《租賃物現(xiàn)狀照片及描述》、《租賃物交付確認(rèn)書》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式[XX]份，甲方執(zhí)[XX]份，乙方執(zhí)[XX]份，具有同等法律效力。4.