2025年酒店管理合同轉(zhuǎn)包協(xié)議模板本協(xié)議由以下三方于____年____月____日在中國(guó)____簽訂：甲方（原甲方）：[酒店業(yè)主或資產(chǎn)所有者的法定全稱(chēng)]法定地址：[業(yè)主的注冊(cè)地址]法定代表人：[業(yè)主的法定代表人姓名及職務(wù)]乙方（原乙方）：[初始酒店管理方的法定全稱(chēng)]法定地址：[管理方的注冊(cè)地址]法定代表人：[管理方的法定代表人姓名及職務(wù)]丙方（新乙方/管理方）：[承接管理職責(zé)的第三方公司或?qū)嶓w的法定全稱(chēng)]法定地址：[新管理方的注冊(cè)地址]法定代表人：[新管理方的法定代表人姓名及職務(wù)]鑒于：1.甲方是位于中國(guó)____的酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店”）的合法所有者。2.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《酒店管理合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原管理合同”），約定由乙方負(fù)責(zé)酒店的管理運(yùn)營(yíng)。3.乙方根據(jù)自身戰(zhàn)略調(diào)整及運(yùn)營(yíng)需求，擬將其從原管理合同中承接的部分管理職責(zé)轉(zhuǎn)包給丙方具體執(zhí)行。4.甲方經(jīng)審閱并同意乙方的轉(zhuǎn)包安排，并授權(quán)丙方履行相關(guān)管理職責(zé)。5.甲乙丙三方愿意依據(jù)原管理合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就丙方承接部分酒店管理職責(zé)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1“酒店”指位于中國(guó)____的酒店。1.2“原管理合同”指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《酒店管理合同》。1.3“管理職責(zé)”指原管理合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)的、根據(jù)本協(xié)議第三條約定由丙方轉(zhuǎn)包的具體管理職責(zé)。1.4“轉(zhuǎn)包期限”指本協(xié)議項(xiàng)下丙方承擔(dān)管理職責(zé)的期限，自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指原管理合同及附件中規(guī)定的酒店運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方另行書(shū)面約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.6“報(bào)告”指丙方向乙方提交的管理工作情況、財(cái)務(wù)狀況等報(bào)告。1.7“保密信息”指一方（披露方）以書(shū)面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的、未公開(kāi)的、與披露方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或信息來(lái)源有關(guān)的、接收方知悉且應(yīng)合理視為秘密的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。1.8“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。第二條轉(zhuǎn)包范圍2.1自本協(xié)議生效之日起，丙方根據(jù)本協(xié)議約定，承接并負(fù)責(zé)履行以下管理職責(zé)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)包職責(zé)”），乙方應(yīng)停止履行這些職責(zé)，并將相關(guān)管理權(quán)授予丙方：(1)酒店人力資源管理的全部職責(zé)，包括但不限于員工的招聘、甄選、入職、培訓(xùn)與發(fā)展、薪酬福利體系的設(shè)計(jì)與執(zhí)行（除涉及業(yè)主決策的部分外）、績(jī)效管理、員工關(guān)系、勞動(dòng)紀(jì)律及解雇等；(2)酒店財(cái)務(wù)管理的全部職責(zé)，包括但不限于編制年度及月度預(yù)算、成本控制與分析、每日銷(xiāo)售報(bào)告與應(yīng)收賬款管理、收銀系統(tǒng)的操作與管理、向乙方提供管理會(huì)計(jì)報(bào)告等；(3)酒店前廳運(yùn)營(yíng)的職責(zé)，包括但不限于客人接待與登記、客房預(yù)訂管理、總機(jī)服務(wù)、賓客咨詢(xún)、行李服務(wù)、結(jié)賬等；(4)酒店客房運(yùn)營(yíng)的職責(zé)，包括但不限于客房清潔與整理、布草管理、公共區(qū)域清潔與維護(hù)的監(jiān)督等；(5)酒店餐飲運(yùn)營(yíng)的職責(zé)，包括但不限于餐廳、酒吧、宴會(huì)等的日常運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)流程監(jiān)督、菜單管理支持等；(6)酒店工程維護(hù)運(yùn)營(yíng)的職責(zé)，包括但不限于日常設(shè)備設(shè)施的巡檢、保養(yǎng)計(jì)劃的執(zhí)行、小型維修項(xiàng)目的組織與管理、對(duì)外委維修服務(wù)商的管理等；(7)酒店安保運(yùn)營(yíng)的職責(zé)，包括但不限于門(mén)崗管理、巡邏、消防安全管理、應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行等；(8)酒店市場(chǎng)銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助制定銷(xiāo)售策略、執(zhí)行銷(xiāo)售活動(dòng)、管理銷(xiāo)售渠道、收集市場(chǎng)信息等。2.2以下職責(zé)不屬于本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)包范圍，乙方仍根據(jù)原管理合同約定履行相關(guān)義務(wù)：(1)甲方作為酒店所有者，對(duì)酒店資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；(2)甲方根據(jù)原管理合同享有的對(duì)酒店整體運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)、重大事項(xiàng)審批權(quán)；(3)甲方直接向政府主管部門(mén)及其他外部機(jī)構(gòu)的報(bào)告義務(wù)；(4)原管理合同中明確由乙方承擔(dān)的品牌使用、質(zhì)量保證、整體形象維護(hù)等核心管理責(zé)任；(5)乙方根據(jù)原管理合同收取的管理費(fèi)及承擔(dān)的與酒店整體表現(xiàn)掛鉤的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)責(zé)任；(6)業(yè)主的直接管理指示的接收與執(zhí)行；(7)原管理合同約定的乙方其他未在轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)列明的義務(wù)。2.3丙方在履行轉(zhuǎn)包職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守原管理合同中關(guān)于酒店品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范、法律法規(guī)遵守等方面的所有要求，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第三條丙方的權(quán)利與義務(wù)3.1丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及原管理合同的相關(guān)規(guī)定，在轉(zhuǎn)包職責(zé)范圍內(nèi)開(kāi)展酒店運(yùn)營(yíng)管理工作，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地履行轉(zhuǎn)包職責(zé)，確保酒店運(yùn)營(yíng)管理的連續(xù)性和服務(wù)質(zhì)量。3.3丙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度和操作流程，并確保其委派的員工能夠勝任相關(guān)工作。3.4丙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其履行轉(zhuǎn)包職責(zé)所必需的員工招聘、培訓(xùn)、管理、社會(huì)保險(xiǎn)繳納、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理等所有相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。3.5丙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理轉(zhuǎn)包職責(zé)范圍內(nèi)的所有收入和支出，建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬簿進(jìn)行核算，并按時(shí)向乙方提交符合要求的財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營(yíng)報(bào)告。3.6丙方應(yīng)遵守中國(guó)所有適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特別是勞動(dòng)法、消防法、衛(wèi)生法、安全生產(chǎn)法等，確保酒店運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)。3.7丙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期與乙方就酒店運(yùn)營(yíng)情況、問(wèn)題與建議等進(jìn)行溝通，并按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。3.8丙方應(yīng)妥善保管和使用酒店提供的辦公場(chǎng)所、信息系統(tǒng)、品牌標(biāo)識(shí)、管理工具等有形和無(wú)形資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或用于協(xié)議目的之外的活動(dòng)。3.9丙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及業(yè)務(wù)活動(dòng)中，維護(hù)酒店及乙方的聲譽(yù)和形象，不得有任何有損酒店及乙方利益的行為。3.10丙方應(yīng)按照約定，向乙方提交各類(lèi)報(bào)告，并保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.11丙方應(yīng)對(duì)其在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，除非法律法規(guī)要求披露或得到甲方和乙方的書(shū)面同意。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方保留對(duì)酒店整體運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略指導(dǎo)和最終管理責(zé)任。4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方履行轉(zhuǎn)包職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和審計(jì)，包括但不限于查閱相關(guān)記錄、文件和資料，與丙方員工進(jìn)行訪談等。丙方應(yīng)予以配合，不得阻撓或拒絕。4.3乙方有權(quán)要求丙方就其履行轉(zhuǎn)包職責(zé)的情況進(jìn)行解釋和說(shuō)明。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，向丙方支付管理服務(wù)費(fèi)。4.5乙方應(yīng)根據(jù)丙方的請(qǐng)求，在合理范圍內(nèi)提供履行轉(zhuǎn)包職責(zé)所必需的原管理合同項(xiàng)下的資源和授權(quán)，包括但不限于信息系統(tǒng)訪問(wèn)權(quán)限、品牌使用授權(quán)等。4.6乙方應(yīng)審核丙方提交的關(guān)鍵報(bào)告，并轉(zhuǎn)達(dá)給甲方。4.7乙方應(yīng)就丙方的違約行為或違反原管理合同的行為，依據(jù)原管理合同的規(guī)定采取必要的措施，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.8乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及業(yè)務(wù)活動(dòng)中產(chǎn)生的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條費(fèi)用與支付5.1甲方同意向丙方支付管理服務(wù)費(fèi)，用于補(bǔ)償丙方履行本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)包職責(zé)所發(fā)生的合理成本和利潤(rùn)。管理服務(wù)費(fèi)按以下方式計(jì)算：(1)基礎(chǔ)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。(2)績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)丙方完成的關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPI）情況，按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2管理服務(wù)費(fèi)按月支付。乙方應(yīng)在每月____日之前，向丙方開(kāi)具等額發(fā)票。丙方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)，將發(fā)票原件及復(fù)印件提交給乙方。乙方在收到合規(guī)發(fā)票后____日內(nèi)，將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：____開(kāi)戶(hù)銀行：____銀行賬號(hào)：____5.3如因乙方原因?qū)е卤綗o(wú)法獲得應(yīng)得的管理服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條陳述與保證6.1甲方保證其是酒店的合法所有者，并有權(quán)授權(quán)乙方轉(zhuǎn)包管理職責(zé)。6.2乙方保證其擁有履行原管理合同及本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的合法資質(zhì)和能力，并保證其向丙方提供的資源和授權(quán)是合法有效的。6.3丙方保證其是依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，擁有履行本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)包職責(zé)所需的專(zhuān)業(yè)能力、資源和管理經(jīng)驗(yàn)，并保證其提供的所有陳述和保證都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。第七條責(zé)任與賠償7.1各方同意，其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任以本協(xié)議明確的約定為準(zhǔn)。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不對(duì)另一方的直接或間接損失（包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失）承擔(dān)責(zé)任。7.2丙方應(yīng)對(duì)其履行轉(zhuǎn)包職責(zé)過(guò)程中因其員工的行為或疏忽給甲方或乙方造成的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3因丙方違反本協(xié)議約定或違反原管理合同中由乙方承擔(dān)的責(zé)任，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)予以賠償。7.4因乙方未能妥善履行其在原管理合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.5任何一方因第三方的索賠而承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向該第三方追償。第八條保密條款8.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2未經(jīng)信息披露方事先書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法規(guī)要求披露或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。8.3本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后____年內(nèi)仍然有效。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1酒店的品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)模式、管理系統(tǒng)、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方或其關(guān)聯(lián)公司所有。丙方在履行轉(zhuǎn)包職責(zé)過(guò)程中，只能根據(jù)約定在授權(quán)范圍內(nèi)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得進(jìn)行任何修改、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。9.2丙方在履行轉(zhuǎn)包職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何智力成果，其歸屬根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及丙方的內(nèi)部規(guī)定處理，但涉及酒店品牌形象、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)事先征得乙方同意。第十條報(bào)告與審計(jì)10.1丙方應(yīng)每月向乙方提交月度工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)完成情況、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析、員工情況、財(cái)務(wù)收支明細(xì)、重大事件報(bào)告等。10.2乙方有權(quán)每年對(duì)丙方的財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行一次審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方進(jìn)行多次審計(jì)或聘請(qǐng)外部審計(jì)機(jī)構(gòu)，超出一次的部分審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非發(fā)現(xiàn)丙方有重大財(cái)務(wù)問(wèn)題或管理漏洞，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)額外審計(jì)費(fèi)用。10.3丙方應(yīng)配合乙方的審計(jì)工作，提供必要的資料和解釋。第十一條協(xié)議期限與終止11.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，至____年____月____日止。11.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方可在提前____日書(shū)面通知其他方的情況下，單方解除本協(xié)議。11.3發(fā)生以下情況之一時(shí)，守約方有權(quán)立即解除本協(xié)議：(1)任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；(2)丙方破產(chǎn)、解散、進(jìn)入清算程序或喪失履行本協(xié)議能力之一的；(3)乙方違反原管理合同約定，對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)造成重大損害，經(jīng)甲方要求后未能及時(shí)糾正的；(4)發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)時(shí)間超過(guò)____日，影響丙方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的；(5)丙方違反保密義務(wù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定的，情節(jié)嚴(yán)重的。11.4本協(xié)議終止時(shí)，丙方應(yīng)：(1)在____日內(nèi)完成所有工作的交接，包括但不限于人員、文件、記錄、系統(tǒng)訪問(wèn)權(quán)限等，并提交詳細(xì)的交接清單；(2)妥善處理所有員工關(guān)系事宜；(3)妥善保管并返還乙方提供的所有有形和無(wú)形資產(chǎn)；(4)結(jié)清所有因本協(xié)議產(chǎn)生的未付款項(xiàng)；(5)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)。11.5乙方應(yīng)在收到丙方完整的交接文件和結(jié)清款項(xiàng)（如有）后____日內(nèi)，向丙方支付至本協(xié)議終止時(shí)止應(yīng)得但尚未支付的管理服務(wù)費(fèi)。第十二條不可抗力12.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，該方不應(yīng)視為違約，并應(yīng)立即通知其他方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及影響。12.2各方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，向其他方提供不可抗力事件的有效證明文件。12.3各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可終止。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條其他14.1本協(xié)議構(gòu)成各方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解和承諾。14.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。14.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4本協(xié)議未盡事宜，遵照原管理合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本協(xié)議附