PAGE店面租賃投標(biāo)合同范本甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意通過(guò)投標(biāo)方式承租該店面，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、合同雙方身份（一）甲方甲方系該店面的合法所有權(quán)人或合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該店面出租給乙方使用。甲方保證其提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效。（二）乙方乙方是一家具有合法經(jīng)營(yíng)資格的[企業(yè)性質(zhì)或個(gè)人身份]，具備履行本合同的能力和資質(zhì)。乙方參與本次店面租賃投標(biāo)，并承諾遵守本合同的各項(xiàng)條款。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店面基本情況1.位置：該店面位于[具體地址]，詳細(xì)地址以產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)。3.用途：該店面用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該店面，不得擅自改變用途。（二）店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付店面時(shí)，向乙方提供該店面的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。乙方應(yīng)在接收店面時(shí)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在[X]日內(nèi)書(shū)面提出，否則視為乙方認(rèn)可店面現(xiàn)狀。（三）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。（四）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該店面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，確認(rèn)店面的現(xiàn)狀和相關(guān)物品的交接情況。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用店面，有權(quán)制止乙方的違約行為。（3）在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，收回該店面及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面，并保證店面符合乙方的使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的安全使用。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用該店面，享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。（3）在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)店面及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（4）在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將店面及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提供給甲方備案。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）保證金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方按照合同約定返還店面及其附屬設(shè)施，且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。（二）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造造成店面損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）租賃期滿(mǎn)后的處理租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)店面的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，無(wú)償歸甲方所有。乙方不得擅自拆除或破壞裝修改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收保證金。2.如乙方擅自改變店面的用途或損壞店面及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自裝修改造店面，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照裝修改造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。任何一方按照本合同約定的地址和方