2026年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書第一條簽訂背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條雙方當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱或姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱或姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.土地位置：位于[省][市][區(qū)/縣][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][門牌號或地塊編號]。2.土地面積：總面積為[具體數(shù)字]平方米（大寫：[大寫數(shù)字]平方米）。3.土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)/集體建設(shè)用地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)來源：[例如：出讓、劃撥等]。5.土地用途：[例如：住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉儲等]。6.土地使用權(quán)期限：自[取得日期]起至[終止日期]止，年限為[具體年限]年。7.土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法的土地權(quán)屬證明文件《國有土地使用證》/《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為：[證書編號]。8.土地現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地現(xiàn)狀包括[例如：土地平整、現(xiàn)有建筑物/構(gòu)筑物情況、附著物情況等]。甲方保證上述土地現(xiàn)狀描述真實、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述。第四條轉(zhuǎn)讓價格1.乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.該轉(zhuǎn)讓款包含[例如：土地出讓金、轉(zhuǎn)讓服務(wù)費等，根據(jù)實際情況列明]。3.支付方式：乙方應(yīng)于[具體日期或條件，例如：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)/辦理過戶手續(xù)前]通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]4.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條稅費承擔(dān)雙方同意，與本次土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。具體稅種及承擔(dān)方包括：[例如：契稅由乙方承擔(dān)，增值稅、土地增值稅、印花稅等由甲方承擔(dān)，或雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的部分]。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其是本協(xié)議項下土地的合法擁有者，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。(2)按時向乙方提供辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全套文件資料，并保證資料的真實性、有效性。(3)積極配合乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(4)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地不存在抵押、查封、查控或其他權(quán)利限制情況，或已解決相關(guān)權(quán)利糾紛。(5)負(fù)責(zé)結(jié)清該宗土地尚未繳納的稅費（除協(xié)議約定的由乙方承擔(dān)的稅費外）。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議第四條的約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。(2)按照土地證載明的用途或雙方約定（如約定改變用途需另行協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)）使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地。(3)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，憑本協(xié)議及有關(guān)文件，負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)登記費用（除協(xié)議約定的由甲方承擔(dān)的稅費外）。(4)獨立承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的所有費用。第七條過戶登記1.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起/甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)辦理該宗土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理過戶登記所需的相關(guān)文件由[甲方/乙方]準(zhǔn)備，具體費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，取得新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，該證書由[甲方/乙方]持有。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付土地、提供權(quán)屬證明或協(xié)助辦理過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓款總額的[百分比]%；逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞土地權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未能按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓款總額的[百分比]%；逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.若因一方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。第九條合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。/本協(xié)議自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效（選擇其一或根據(jù)實際情況約定）。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地/乙方所在地/土地所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同份數(shù)本協(xié)議一式[數(shù)字]份，甲方執(zhí)[數(shù)字]份，