二手房產(chǎn)交易合同2026年協(xié)議草案甲方（買方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就下列房產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方自愿購(gòu)買乙方擁有的位于__________省/自治區(qū)/直轄市__________市/縣__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路/巷__________號(hào)__________小區(qū)/大廈__________棟/單元__________室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：________________________，建筑面積為：________________________平方米，結(jié)構(gòu)為：________________________，樓層為：________________________樓。第二條房產(chǎn)權(quán)屬保證乙方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何查封、抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等權(quán)利限制，無(wú)共有爭(zhēng)議，無(wú)拖欠水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。乙方保證自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)不存在任何影響甲方取得合法產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)或該房產(chǎn)存在本合同未披露的權(quán)屬瑕疵、負(fù)債等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條交易價(jià)格該房產(chǎn)的成交總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________________元整；（小寫）：￥____________元。該價(jià)格包含但不限于該房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施（如有）。第四條付款方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣（大寫）：________________________元整；（小寫）：￥____________元。該定金用于擔(dān)保合同的履行。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房產(chǎn)成交總價(jià)款扣除定金后的余款人民幣（大寫）：________________________元整；（小寫）：￥____________元，支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________付款方式：一次性支付/分期支付（具體分期時(shí)間和金額：________________________）3.如甲方選擇銀行按揭貸款方式付款，需自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)保證在______年______月______日前獲得銀行貸款批準(zhǔn)及貸款發(fā)放。若因甲方原因未能按期獲得貸款批準(zhǔn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付定金不予退還，乙方亦不承擔(dān)違約責(zé)任。若貸款獲批，貸款利息由甲方承擔(dān)，乙方不得以任何理由要求甲方提前償還貸款或增加貸款利率。第五條房屋交付1.乙方應(yīng)于______年______月______日前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（如有）在干凈、整潔的狀態(tài)下交付給甲方使用，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的鑰匙（包括但不限于單元門鑰匙、信箱鑰匙、水電燃?xì)獗硐滂€匙等），并結(jié)清交房前發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。3.自本合同約定的房屋交付之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用（除交房前費(fèi)用外）由甲方承擔(dān)。第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)全力配合提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料（包括但不限于房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口本等），并保證所提供資料的真實(shí)性、有效性。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)（包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等，具體稅種及稅率以辦理過(guò)戶登記時(shí)國(guó)家及地方政策為準(zhǔn)）由甲方承擔(dān)（或雙方另行約定）。3.雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之時(shí)起，該房產(chǎn)的所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按本合同第五條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，直至交付完畢為止。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)并按總價(jià)的______%支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未能按本合同第四條約定的日期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已應(yīng)付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之______的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按總價(jià)的______%支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)并按總價(jià)的______%支付違約金。4.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)（非乙方責(zé)任），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。5.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，定金按照以下方式處理：________________________________________________________（例如：收受定金方違約，定金不予退還；支付定金方違約，定金雙倍返還）。6.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第九條通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首部載明的地址為有效送達(dá)地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、快遞、傳真等方式發(fā)送至上述地址或雙方確認(rèn)的其他地址的通知，均視為有效送達(dá)。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改，均須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后，方能生效，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，登記機(jī)構(gòu)執(zhí)______份（如需），具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（買方）：（個(gè)人簽字）________________________（或法人/