2026年農(nóng)村土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[在此處填寫轉(zhuǎn)讓方完整的名稱/姓名、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系方式等]乙方（受讓方）：[在此處填寫受讓方完整的名稱/姓名、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系方式等]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條引言甲乙雙方同意，甲方將其合法擁有的（或有權(quán)處分的）位于[詳細(xì)描述土地坐落地址]、四至范圍[明確界址點坐標(biāo)或描述]、面積[精確至小數(shù)點后兩位]平方米的農(nóng)村土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)使用。乙方同意受讓該土地并履行相關(guān)義務(wù)。第二條合同主體資格甲方保證其對該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方查閱。乙方保證其具備履行合同所需的相應(yīng)資質(zhì)和資金能力，并有權(quán)按照本合同約定使用該土地。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地基本信息甲方同意將上述地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前用途、地上附著物情況、土地質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等]。3.2土地用途乙方獲得該土地后，僅能用于[明確約定土地的允許開發(fā)用途，如農(nóng)業(yè)種植、觀光農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等]，必須符合國家及2026年時當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。如確需改變，須依法辦理相應(yīng)審批手續(xù)。3.3使用期限乙方獲得該土地的使用權(quán)/所有權(quán)期限為[根據(jù)土地性質(zhì)和法律規(guī)定，明確約定使用年限或期限]，自土地權(quán)屬登記手續(xù)完成后起算。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[填寫總金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓總價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名：[甲方名稱/姓名]開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬號：[甲方銀行賬號]4.3稅費承擔(dān)與本土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由[約定承擔(dān)方，如甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。第五條土地交付與驗收5.1交付條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后[]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，交付時土地應(yīng)達(dá)到[約定交付時的狀態(tài)，如現(xiàn)狀交付或完成特定清理工作等]。5.2交付方式甲方應(yīng)在交付土地前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)圖紙資料移交。土地權(quán)屬變更登記手續(xù)由[約定承擔(dān)方，如甲方/乙方]負(fù)責(zé)辦理，所需費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理期限自本合同生效之日起計算，最遲不超過[]日。5.3驗收乙方應(yīng)在收到土地交付通知后[]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如對土地現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；如無異議，應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。第六條土地開發(fā)與使用6.1開發(fā)計劃乙方應(yīng)在土地交付后[]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的土地開發(fā)建設(shè)計劃，經(jīng)甲方[或相關(guān)主管部門]審核同意后方可實施。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方的土地開發(fā)項目應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保、安全、建設(shè)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，建設(shè)活動不得污染環(huán)境、破壞生態(tài)、危害公共安全。6.3使用要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的土地用途進(jìn)行使用，并遵守國家和地方的各項法律法規(guī)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.保證其對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ā⑼暾臋?quán)利，并有權(quán)處分為本合同目的。b.按時向乙方交付符合約定條件的土地，并配合乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。c.保證所提供土地現(xiàn)狀信息的真實性。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。b.按照約定用途和標(biāo)準(zhǔn)對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.負(fù)責(zé)辦理與土地開發(fā)相關(guān)的各項審批手續(xù)（除本合同另有約定外）。d.愛護(hù)土地及地上附著物，不得進(jìn)行非法建設(shè)或破壞性開發(fā)。e.接受甲方的合理監(jiān)督檢查，但檢查不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已付款項并支付違約金[約定違約金計算方式或金額]。8.2若乙方未能按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部價款及違約金，甲方已為乙方辦理的土地相關(guān)手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。8.3若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。9.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。若不可抗力影響持續(xù)超過[]日，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十三條合同生效與終止13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)[約定條件，如完成過戶登記]后，土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移。13.2本合同在約定的期限內(nèi)履行完畢后自動終止。如發(fā)生提前終止情形，按相關(guān)約定處理。第十四條其他約定14.1本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，[如有，可寫：報相關(guān)部門備案壹份]，具有同等法律效力。14.2本合同的任何補充協(xié)議或修改，均須經(jīng)雙方書面同意，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1