2026年寫字樓保安服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有或管理位于[寫字樓地址]的寫字樓（以下簡稱“服務(wù)區(qū)域”），甲方希望委托乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)，以維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。乙方同意按照本協(xié)議的約定提供保安服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方同意根據(jù)甲方要求，在服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供以下保安服務(wù)：（1）門崗執(zhí)勤服務(wù)：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域主要出入口的值守，對出入人員進(jìn)行身份查驗(yàn)、登記、引導(dǎo)；對出入車輛進(jìn)行查驗(yàn)、登記、放行；禁止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入服務(wù)區(qū)域；維護(hù)出入口秩序。（2）內(nèi)部巡邏服務(wù)：對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域（包括但不限于大堂、電梯廳、樓層通道、機(jī)房、倉庫、配電室、地下停車場等）進(jìn)行定時和不定時的巡邏檢查；檢查門窗、消防設(shè)施、安防設(shè)備等是否完好；發(fā)現(xiàn)可疑情況或安全隱患及時處理并上報(bào)甲方。（3）安全檢查服務(wù)：定期對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等安防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查，確保其正常運(yùn)行；配合甲方進(jìn)行安全檢查工作。（4）應(yīng)急處突服務(wù)：制定并執(zhí)行服務(wù)區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案；妥善處理火災(zāi)、盜竊、醫(yī)療急救、群體性事件、自然災(zāi)害等突發(fā)事件，保護(hù)人員安全，減少財(cái)產(chǎn)損失；及時向甲方報(bào)告突發(fā)事件情況。（5）秩序維護(hù)服務(wù)：維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序，制止無關(guān)人員逗留、喧嘩、堆放雜物等影響公共秩序的行為；引導(dǎo)訪客，處理客戶咨詢。（6）客戶輔助服務(wù)：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，提供咨詢、指路、協(xié)助尋找失物等輔助性服務(wù)。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）保安人員須按規(guī)定著裝整齊、佩戴證件、文明執(zhí)勤、禮貌待人。（2）門崗執(zhí)勤實(shí)行24小時值班制度，每班次不少于2人；巡邏頻次根據(jù)服務(wù)區(qū)域大小和風(fēng)險等級確定，確保覆蓋所有重點(diǎn)區(qū)域；值班和巡邏記錄須完整準(zhǔn)確。（3）保安人員應(yīng)熟悉服務(wù)區(qū)域布局、重點(diǎn)部位情況及應(yīng)急預(yù)案；能夠熟練使用消防器材和報(bào)警系統(tǒng)。（4）對出入人員、車輛的查驗(yàn)應(yīng)嚴(yán)格、高效，但在確保安全和秩序的前提下，應(yīng)盡量縮短查驗(yàn)時間。（5）發(fā)現(xiàn)安全隱患或可疑情況應(yīng)在第一時間到場處理，并根據(jù)情況及時上報(bào)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人或安保負(fù)責(zé)人。（6）每月至少組織一次保安人員安全知識、應(yīng)急技能培訓(xùn)。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)對乙方的保安服務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，包括但不限于現(xiàn)場查看、查閱服務(wù)記錄、人員考核等。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，對不符合要求的服務(wù)可提出整改意見。（3）有權(quán)隨時了解乙方派駐服務(wù)區(qū)域的保安人員數(shù)量、資質(zhì)、排班、培訓(xùn)等情況。（4）在發(fā)生緊急情況時，有權(quán)要求乙方立即采取必要的安保措施。2.2甲方的義務(wù)：（1）為乙方提供必要的辦公和執(zhí)勤場所（包括但不限于更衣室、休息室、辦公室、監(jiān)控室等）和必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其可用性。（2）向乙方提供服務(wù)區(qū)域的總平面圖、建筑布局圖、重點(diǎn)保護(hù)部位清單、應(yīng)急預(yù)案、相關(guān)管理規(guī)定等必要資料和信息。（3）按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（4）配合乙方開展工作，如提供必要的身份驗(yàn)證信息支持、協(xié)助處理某些特定事件（如處理與租戶的糾紛等）。（5）負(fù)責(zé)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)除乙方保安服務(wù)范圍之外的其他安全管理工作（如有）。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的支持和配合。（3）在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律、法規(guī)規(guī)定，不得泄露。（4）在發(fā)生緊急情況時，可根據(jù)乙方制定的應(yīng)急預(yù)案或與甲方的約定采取必要措施。3.2乙方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時間，提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)。（2）派駐服務(wù)區(qū)域的保安人員須按規(guī)定著裝，佩戴保安員證等相關(guān)證件，使用文明用語，行為規(guī)范，遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定。（3）建立健全保安服務(wù)記錄制度，詳細(xì)記錄巡邏、檢查、事件處理等情況，并按規(guī)定向甲方報(bào)送相關(guān)報(bào)告。（4）加強(qiáng)保安人員的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)所需的能力。（5）建立完善的應(yīng)急處突機(jī)制，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。（6）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、地方法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。（7）對在服務(wù)過程中獲悉的甲方信息嚴(yán)格保密。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的保安服務(wù)費(fèi)用為[具體金額或計(jì)算方式]，[例如：人民幣[金額]元整/年]。費(fèi)用包含[說明費(fèi)用包含的項(xiàng)目，如：保安人員的工資、社保、服裝、訓(xùn)練、管理費(fèi)、辦公用品等]。（費(fèi)用不包含：[說明費(fèi)用不包含的項(xiàng)目，如：稅費(fèi)、乙方人員社保個人部分、保險費(fèi)等]）4.2支付周期：服務(wù)費(fèi)用按[月/季/年]支付。4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[乙方全稱]賬號：[銀行賬號]4.4支付條件：乙方當(dāng)期服務(wù)達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)于[具體天數(shù)，如：收到乙方發(fā)票后10個工作日]內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)費(fèi)用，具體扣除比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條保密條款5.1甲乙雙方對于在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。5.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效。第六條責(zé)任與賠償6.1乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)購買足額的公眾責(zé)任險和雇主責(zé)任險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。甲方有權(quán)要求乙方提供保險憑證，并在發(fā)生索賠時，協(xié)助乙方辦理索賠事宜。6.2因甲方原因（如提供錯誤信息、未提供必要配合等）導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)或發(fā)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。6.4雙方均應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男畔踩L(fēng)險，如因一方原因?qū)е聦Ψ较到y(tǒng)被攻擊或信息泄露，責(zé)任由該方承擔(dān)。第七條協(xié)議的變更、解除與終止7.1本協(xié)議的任何變更，均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.3發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方提供的服務(wù)持續(xù)低于約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后無明顯改善，嚴(yán)重影響甲方安全的。（3）乙方派駐的保安人員存在違法違規(guī)行為或嚴(yán)重失職行為，造成不良影響或損失的。（4）乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.4本協(xié)議期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在期限屆滿前[具體天數(shù)，如：30日]協(xié)商續(xù)簽事宜。7.5協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：5日]內(nèi)完成派駐人員的撤離工作，并將服務(wù)區(qū)域內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)、文件、資料等交還甲方。乙方應(yīng)配合甲方完成工作交接，并確保所有服務(wù)記錄完整移交給甲方。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/服務(wù)區(qū)域所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：3日]書面通知對方。10.2雙方通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送的通知或文件，一經(jīng)發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后[具體天數(shù)，如：3日]視為送達(dá)；電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。第十一條法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/服務(wù)區(qū)域所在地]有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1乙方自行負(fù)責(zé)其派駐服務(wù)區(qū)域內(nèi)的保安人員的人事管理、勞動保障、工資福利、社會保險、培訓(xùn)考核等事宜，并承擔(dān)因其員工行為給甲方造成的一切責(zé)任。12.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、同意等均應(yīng)以書面形式作出。12.4本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.5本協(xié)議一式[具體份數(shù)，