2026年游戲場景租賃合同鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）擁有或有權出租位于[具體地址或描述，如：線上平臺指定區(qū)域/北京市XX區(qū)XX路XX號XX場所內XX區(qū)域]的游戲場景（以下簡稱“場景”），該場景適合用于游戲活動及相關目的；承租方（以下簡稱“乙方”）希望租賃該場景用于[具體說明租賃場景的游戲活動類型或目的，如：舉辦MMORPG線下體驗展、開展VR電競培訓等]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商，就乙租賃甲方擁有的上述場景事宜，達成如下協議：第一條場景描述甲方同意將位于[再次確認具體地址或描述，與第一條相同]的場景出租給乙方使用。該場景的具體描述如下：1.1場景名稱/標識：[場景的名稱或內部編號]1.2場景類型：[例如：物理場地/虛擬環(huán)境/混合現實空間]1.3場景面積/規(guī)模：[例如：XX平方米/覆蓋XX平方公里的虛擬區(qū)域]1.4主要設施與配置：包括但不限于[詳細列舉場景內的物理設備、道具、虛擬道具、控制系統(tǒng)、網絡環(huán)境、顯示設備、燈光音響系統(tǒng)等，如：XX平方米舞臺、XX套VR設備、XX個接入點、定制化游戲地圖版本1.0等]1.5當前狀態(tài)：場景目前處于[描述場景的可用狀態(tài)，如：正常使用狀態(tài)/已完成XX活動布置/虛擬版本已上線]1.6使用限制：[說明場景使用的任何已知限制，如：每日最高容納人數XX人/禁止進行XX類型活動/特定區(qū)域僅限內部使用]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2026年[具體開始月份]月[具體開始日期]日起至2026年[具體結束月份]月[具體結束日期]日止，共計[計算出的總月數或天數]個月/天。2.2租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應至少提前[例如：一個月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的具體條款（包括租金、期限等）由雙方另行協商確定。如乙方未提前通知或雙方未能就續(xù)租達成一致，則本合同到期后自動終止。第三條租金及支付3.1租金標準：本合同項下的場景租賃費為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2支付周期：租金按[例如：月/季/半年]支付。3.3首期支付：乙方應于本合同生效之日[或：收到甲方書面通知之日/收到甲方首次開具的發(fā)票之日]起[例如：五]個工作日內，向甲方支付租賃期內第一個[支付周期]的租金，即人民幣[計算出的首期租金金額]元。3.4后續(xù)支付：乙方應于每個支付周期開始前[例如：十]個工作日內，向甲方支付該周期的租金。支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付前[例如：三]個工作日將轉賬憑證發(fā)送給甲方確認。3.5逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付未付租金總額的[例如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[例如：三十]日，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付所有應付租金及違約金，甲方亦有權收回場景而無需退還已支付的租金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：a.按照本合同約定，在租賃期內保證乙方對場景的合法、持續(xù)使用。b.負責場景的日?；A維護和保養(yǎng)，確保其處于可使用狀態(tài)。因甲方維護不當導致場景無法使用，甲方應負責修復并承擔相關費用，若因此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。c.保證乙方租賃使用場景的權利不受第三方合法主張的干擾。d.有權在租賃期內對場景進行必要的檢查，但應提前[例如：三天]通知乙方，檢查時間應盡量安排在非乙方使用場景的時段。e.如需對場景進行可能影響乙方使用的改造或升級，應提前[例如：一個月]書面通知乙方，并征得乙方同意，除非該改造升級為雙方事先約定的必要維護或改善。4.2乙方的權利與義務：a.按照本合同約定及場景使用規(guī)則，合理、有效地使用場景，不得擅自改變場景的結構、核心功能或進行破壞性改造。b.按時足額支付本合同項下的所有租金及其他應付款項。c.負責在其使用場景期間，遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于網絡安全、消防、治安、環(huán)保及未成年人保護等相關規(guī)定，確保其活動合法合規(guī)。d.負責在其人員、設備進入和使用場景期間，確保安全，并承擔因其活動直接導致的任何人身傷害、財產損失或法律責任。乙方應自行購買或確保其已購買足夠的保險（包括但不限于公眾責任險、財產險等），并將保險單副本提交給甲方備案。保險范圍和保額應足以覆蓋可能發(fā)生的風險。e.愛護場景及其附屬設施，因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方負責賠償。f.不得將場景轉租、轉借給任何第三方，或用于本合同約定之外的用途。g.租賃期滿或合同提前終止時，應按甲方要求，將場景清理干凈，恢復至[約定恢復的狀態(tài)，如：交付時狀態(tài)/雙方約定的狀態(tài)]，并按時撤離所有屬于乙方的物品和人員。逾期未撤離的，每逾期一日，應向甲方支付[例如：每日千元]的場地占用費，且甲方有權自行處置乙方遺留物品，處置費用由乙方承擔，甲方對遺留物品的處置行為不承擔責任。第五條使用規(guī)則與限制5.1乙方承諾嚴格遵守甲方制定并公示的場景使用規(guī)則（若有），以及本合同中明確約定的使用限制。5.2場景每日使用時間原則上為[例如：上午9:00至晚上21:00]，具體使用時段需提前與甲方協商預約。5.3場景內禁止吸煙、酗酒、賭博、進行任何違法犯罪活動及其他損害公共利益的行為。5.4乙方活動產生的所有廢物應自行清理并按規(guī)定處理。5.5乙方使用場景進行活動，產生的能源消耗（如電力）費用由[約定承擔方，如：乙方/雙方按比例]承擔，具體結算方式為[詳細說明結算方式]。第六條維護與保養(yǎng)6.1日常清潔：乙方在使用場景期間，應保持場景及其內部區(qū)域的清潔衛(wèi)生，活動結束后負責清理產生的垃圾。6.2小型維護：對于因乙方活動造成的輕微損壞或非甲方責任導致的可修復性損壞，乙方應負責修復或支付修復費用。6.3重大維修：場景的日常維護、保養(yǎng)及重大維修由甲方負責并承擔費用。如因乙方原因導致場景需要額外維修，則相關費用由乙方承擔。第七條不可抗力7.1若本合同履行過程中，因發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為、嚴重疫情等不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務，該方不承擔違約責任。7.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[例如：七]日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應根據事件影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條違約責任8.1除本合同已約定的違約責任外，任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失。8.2若乙方違反第五條關于使用規(guī)則和限制的約定，甲方有權立即單方面解除本合同，收回場景，并要求乙方承擔已付租金、支付違約金[例如：相當于兩個月租金]，并賠償由此給甲方造成的一切損失。第九條保密條款9.1甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于本合同內容、場景的技術信息、運營數據、客戶信息等）承擔保密義務。9.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。保密義務不因本合同的終止而解除。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[選擇一種方式：甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決/提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達12.1雙方在本合同首頁載明的地址、聯系人及聯系方式為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前[例如：五]個工作日書面通知對方。12.2所有根據本合同發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件發(fā)送至本條所述的地址或聯系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后[例如：三]日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方使用本合同約定的送達地址發(fā)送通知后，即視為已有效送達。第十三條其他13.1本合同構成雙方就本合同標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解。13.2對本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽