資金托管協(xié)議書在中介1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為進行XX項目商業(yè)地產(chǎn)投資，擬通過乙方提供的中介服務完成資金托管及相關(guān)交易流程，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。甲方委托乙方作為其資金托管中介服務提供方，協(xié)助甲方完成資金的安全監(jiān)管及交易執(zhí)行，確保交易過程符合法律法規(guī)及雙方約定。乙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供資金托管、交易撮合、信息傳遞及相關(guān)配套服務，保障甲方資金安全及交易順利進行。雙方基于上述背景，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的履行將嚴格依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行，確保雙方權(quán)益得到充分保護，資金托管過程合法合規(guī)，交易結(jié)果公平有效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供資金托管中介服務的具體內(nèi)容與標準，確保甲方投入資金的安全監(jiān)管以及相關(guān)交易的順利、合規(guī)完成。具體范圍包括：1.乙方根據(jù)甲方指示，為甲方提供交易資金的安全托管服務，設立并管理資金托管賬戶，確保資金在交易完成前處于受監(jiān)管狀態(tài)；2.乙方協(xié)助甲方與交易相對方（以下簡稱“相對方”）進行交易條件的協(xié)商與確認，并監(jiān)督交易流程的合法合規(guī)性；3.乙方負責根據(jù)甲方授權(quán)及交易進展，向相關(guān)方傳遞資金劃轉(zhuǎn)指令、交易確認文件及其他必要信息；4.乙方應甲方要求，提供交易過程相關(guān)的報告與咨詢，包括資金狀態(tài)報告、交易進度報告等；5.乙方在整個托管期間，應恪守保密義務，保護甲方的商業(yè)秘密及資金信息不被泄露。本協(xié)議所涉資金托管及中介服務均限于甲方指定的XX項目商業(yè)地產(chǎn)投資相關(guān)交易，不得挪作他用。

第二條定義

本協(xié)議中，除法律另有明確界定外，下列術(shù)語具有以下含義：“資金托管”：指甲方將其用于XX項目投資的部分或全部資金，依據(jù)本協(xié)議約定，存入由乙方指定或共同認可的銀行托管賬戶，并由乙方或其委托的第三方銀行對資金進行保管和監(jiān)管的行為?！巴泄苜~戶”：指為本協(xié)議資金托管目的而開立或指定的銀行專用存款賬戶，該賬戶的資金劃轉(zhuǎn)受本協(xié)議及相關(guān)銀行協(xié)議的約束?！敖灰紫鄬Ψ健保褐冈诒緟f(xié)議項下與甲方進行資金支付或接收、或與甲方投資項目相關(guān)的任何法人、非法人或自然人?！爸薪榉铡保褐敢曳綖榇俪杉追劫Y金托管及相關(guān)交易而提供的包括信息傳遞、流程協(xié)調(diào)、文件準備、資金監(jiān)管監(jiān)督在內(nèi)的專業(yè)服務?！笆跈?quán)”：指甲方以書面形式明確授予乙方的各項權(quán)利，包括但不限于資金劃轉(zhuǎn)指令的發(fā)出權(quán)、特定事項的處理權(quán)等。“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等?！氨Ｃ苄畔ⅰ保褐敢环剑ㄅ斗剑┮詴?、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的，標明為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應被合理視為保密的所有技術(shù)信息、商業(yè)信息、財務信息、客戶信息、內(nèi)部資料等，不包括接收方已公開或從非保密來源合法獲得的信息。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及其實際需求，提供及時、準確、專業(yè)的資金托管中介服務；甲方有權(quán)隨時查詢托管賬戶的資金余額、交易流水及狀態(tài)，乙方應予以配合提供必要便利；甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即糾正；甲方有權(quán)在符合協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，變更或撤銷對乙方的授權(quán)，但應提前書面通知乙方并承擔相應責任。

(2)義務：甲方應向乙方提供清晰、完整的資金托管需求說明及交易背景資料，包括但不限于投資金額、資金來源證明（如需）、交易對象信息、資金劃轉(zhuǎn)條件等，確保所提供信息真實、合法、有效；甲方應確保其用于托管的資金來源合法合規(guī)，并有權(quán)保證其擁有合法處分該資金的權(quán)限；甲方應按照本協(xié)議約定及交易需要，及時向乙方發(fā)出資金劃轉(zhuǎn)、交易確認等必要指令，并保證指令的準確性；甲方有義務配合乙方進行資金到賬、賬戶信息確認等必要流程；甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用托管資金從事非法活動；甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方提供中介服務的費用及其他應付費用，逾期支付的，應按約定承擔違約責任；甲方應承擔因其自身過錯導致的一切損失，并對因其提供信息不實或指令錯誤給乙方造成的損失承擔賠償責任。

2.乙方的權(quán)力與義務：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的全部信息、文件及授權(quán)；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及甲方指示，審核甲方提供的交易相關(guān)資料及資金劃轉(zhuǎn)條件，對不符合約定或涉嫌違法的，有權(quán)拒絕執(zhí)行并書面通知甲方；乙方有權(quán)在提供中介服務過程中，了解相關(guān)交易進展及資金狀態(tài)，并要求甲方予以配合；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用及其他應付費用；乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及資金信息，有權(quán)要求甲方及相對方承擔保密義務。

(2)義務：乙方應設立或指定合法、安全的資金托管賬戶，并確保該賬戶符合監(jiān)管要求及本協(xié)議目的；乙方應嚴格按照甲方的書面授權(quán)及本協(xié)議約定，執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)、保管、監(jiān)督等操作，確保資金安全，不得擅自變更、延遲或拒絕執(zhí)行合法有效的指令；乙方應建立完善的資金托管操作規(guī)程，確保托管過程的獨立性、安全性及合規(guī)性；乙方應妥善保管甲方提供的所有文件資料及信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外；乙方應定期（如每月）向甲方提供托管賬戶的資金狀態(tài)報告，包括賬戶余額、交易明細、資金劃轉(zhuǎn)情況等，確保信息的準確性和及時性；乙方應積極協(xié)助甲方與相對方進行交易協(xié)商，傳遞雙方授權(quán)的文件及信息，并監(jiān)督交易流程是否符合約定及法律法規(guī)；乙方應就資金托管及相關(guān)中介服務事宜，向甲方提供專業(yè)咨詢意見；乙方應承擔因其內(nèi)部管理不善、操作失誤、違反法律法規(guī)或泄露保密信息給甲方造成的損失；乙方應配合甲方及有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)對資金托管過程的查詢與審計；乙方應保證其員工了解并遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。中介服務費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該費用具體構(gòu)成包括但不限于：資金托管服務費人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），交易撮合與協(xié)調(diào)費人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應在收到乙方開具的符合要求的正式發(fā)票后十（10）日內(nèi)，將首期費用人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶。余款人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）應在XX項目相關(guān)交易成功完成且資金按本協(xié)議約定最終劃轉(zhuǎn)完成后五個（5）工作日內(nèi)支付。乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX。甲方逾期支付任何一期費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，直至款項付清為止。甲方支付的費用應明確用途為XX項目資金托管中介服務費，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自生效之日起至甲方完成XX項目相關(guān)投資資金托管及最終劃轉(zhuǎn)并結(jié)清所有應付乙方款項之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應持續(xù)履行其根據(jù)本協(xié)議約定及甲方指示提供的中介服務。具體關(guān)鍵時間節(jié)點包括：資金托管賬戶應在本協(xié)議生效后七個（7）工作日內(nèi)完成開立或確認；首期中介服務費用應于本協(xié)議生效后十（10）日內(nèi)支付；甲方應在本協(xié)議約定的資金劃轉(zhuǎn)條件滿足時及時向乙方發(fā)出劃款指令；乙方應在收到有效劃款指令后，于兩個（2）工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)操作；甲方應在收到資金到賬通知后，及時通知乙方并配合完成后續(xù)交易確認程序；本協(xié)議項下全部款項應按第四條約定的時間和條件結(jié)清。任何一方均不得隨意提前終止本協(xié)議，如需提前終止，應提前三十（30）日書面通知對方，并協(xié)商處理未完成事項及費用結(jié)算，提前終止不影響違約責任的承擔。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

(1)若甲方未能按第四條約定按時足額支付中介服務費用，除應按約定支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)暫停提供相關(guān)服務，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方逾期支付導致乙方產(chǎn)生額外費用（如催收費用），則該等費用由甲方承擔。若逾期支付行為持續(xù)超過三十（30）日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于中介服務費用總額百分之二十（20%）的違約金，甲方亦應承擔因其違約給乙方造成的一切損失。

(2)若甲方提供的資金來源不合法或其指令違反法律法規(guī)，導致乙方被監(jiān)管機構(gòu)處罰或承擔法律責任，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費、律師費等。

(3)若甲方擅自劃轉(zhuǎn)托管賬戶內(nèi)超出協(xié)議約定范圍或違反劃款條件資金，乙方有權(quán)立即停止后續(xù)所有服務，并要求甲方立即糾正。由此產(chǎn)生的所有風險和損失由甲方承擔，甲方還應向乙方支付相當于違規(guī)金額百分之十（10%）的違約金。

(4)若甲方未能及時提供履行本協(xié)議所必需的文件、信息或授權(quán)，導致乙方無法按期提供服務或產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方的違約責任：

(1)若乙方未能按本協(xié)議第三條第（2）款約定，審慎、獨立地執(zhí)行資金托管指令，導致資金損失、錯付或未能達到甲方合理預期（非因甲方原因或市場風險導致），乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于實際損失金額及甲方因此支付的合理費用。若因乙方操作失誤或違反操作規(guī)程給甲方造成重大損失（如超過托管資金總額的百分之五（5%）），乙方除賠償全部損失外，還應向甲方支付相當于損失金額百分之二十（20%）的違約金。

(2)若乙方泄露甲方的保密信息，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部賠償責任，并支付相當于泄露信息價值或甲方損失金額百分之二十（20%）的違約金，甲方有權(quán)要求乙方承擔懲罰性賠償責任。

(3)若乙方未能按約定提供資金狀態(tài)報告或服務報告，或提供虛假、延誤報告，影響甲方?jīng)Q策或造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付相當于相關(guān)損失金額百分之十（10%）的違約金。

(4)若乙方在履行中介服務過程中，因違反相關(guān)法律法規(guī)或監(jiān)管規(guī)定，導致甲方受到行政處罰或承擔法律責任，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付相當于行政處罰金額或法律責任賠償金額百分之二十（20%）的違約金。

(5)若乙方無正當理由拒絕執(zhí)行甲方合法有效的資金劃轉(zhuǎn)指令，或無理拖延服務，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付相當于當期應收費百分之五十（50%）的違約金。若因此導致甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。

(6)乙方應確保其員工的忠實與勤勉，若因乙方員工的不當行為或惡意串通給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任，并支付相當于損失金額百分之二十（20%）的違約金。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。非因不可抗力導致的任何一方違約，均應按本條約定承擔相應責任。任何一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔全部損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、禁運、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導致其部分或全部義務無法履行時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)發(fā)出。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應根據(jù)實際履行情況及損失，相互返還已收取或應收取的款項，互不承擔違約責任。因不可抗力導致的額外費用（如倉儲費、保險費等），由承擔該費用的一方自行承擔，除非本協(xié)議另有約定。不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行義務，并應對方要求提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商在三十（30）日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。在本協(xié)議履行期間，若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應選擇對爭議具有管轄權(quán)的人民法院，優(yōu)先選擇甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。雙方在訴訟期間仍應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。訴訟過程中，除爭議標的之外，雙方仍應按照本協(xié)議約定履行各自義務，確保資金托管等核心業(yè)務的正常進行。若雙方在協(xié)商解決爭議時，可就爭議問題達成書面和解協(xié)議，則應依據(jù)該和解協(xié)議處理。任何一方在爭議解決期間，不得單方面申請仲裁或向其他機構(gòu)提出訴訟，但應遵守法院的訴訟程序及判決。仲裁或訴訟產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費及其他相關(guān)費用，除另有約定外，由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。

第九條其他條款

(1)通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前七（7）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三（3）日視為送達。若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達。以書面形式作出的任何通知或聲明，自送達之日起生效。

(2)協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

(3)完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何部分被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

(4)可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及精神應繼續(xù)完全有效。雙方應協(xié)商一致，以有效條款替換該無效條款。

(5)法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守適用法律的規(guī)定。

(6)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

(7)利益沖突：雙方應確保其與本協(xié)議相對方或關(guān)聯(lián)方之間不存在可能影響其忠實履行本協(xié)議義務的利益沖突。若存在或發(fā)生潛在沖突，應立即通知對方。

(8)保密義務的持續(xù)性：本協(xié)議項下的保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。雙方應對在協(xié)議有效期內(nèi)獲知的對方保密信息承擔同等的保密責任，除非法律要求披露。

(9)不獨立承包：乙方應根據(jù)甲方指示提供中介服務，但乙方不對交易相對方或其行為負責，也不保證交易的成功或資金的安全性（除非因乙方自身重大違約導致）。

(10)協(xié)議的終止：本協(xié)議可在本協(xié)議約定的有效期屆滿后自然終止。或在發(fā)生以下情況時提前終止：a)雙方協(xié)商一致同意終止；b)一方嚴重違約，經(jīng)守