車位簽了協(xié)議書定金交了1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨(dú)立的民事行為能力和履行本協(xié)議所必需的資產(chǎn)與信譽(yù)。甲方擬通過本協(xié)議購買/租賃/委托乙方提供的車位及相關(guān)服務(wù)，以滿足甲方在XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的停車需求或商業(yè)運(yùn)營需求。甲方基于對項(xiàng)目地理位置、車位資源及乙方服務(wù)能力的充分了解，自愿與本協(xié)議乙方達(dá)成合作意向，并按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，具備獨(dú)立的民事行為能力和履行本協(xié)議所必需的資產(chǎn)與信譽(yù)。乙方作為XX項(xiàng)目的指定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的車位管理及配套服務(wù)，并基于其專業(yè)能力及項(xiàng)目配套資源，同意向甲方提供車位出售/租賃/服務(wù)委托。乙方基于對甲方需求的確認(rèn)及自身服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的保障，自愿與本協(xié)議甲方達(dá)成合作意向，并按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議系甲乙雙方基于XX項(xiàng)目車位交易/租賃/服務(wù)委托事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議背景如下：

甲方因參與XX項(xiàng)目購房/辦公/商業(yè)運(yùn)營等活動，需使用項(xiàng)目配套車位，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方確認(rèn)甲方擬購買/租賃/委托乙方管理車位（以下簡稱“車位”），并就車位的具體位置、權(quán)屬狀態(tài)、使用方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍等事項(xiàng)達(dá)成初步共識。甲方基于對車位資源的實(shí)際需求及乙方的服務(wù)承諾，先行支付定金（以下簡稱“定金”）以表達(dá)購買/租賃/委托意向；乙方基于對甲方定金的接收及后續(xù)履約保障，承諾在協(xié)議約定的條件下完成車位的交接/租賃/服務(wù)安排。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于現(xiàn)有事實(shí)及對未來合作關(guān)系的確認(rèn)，其核心內(nèi)容涉及車位的權(quán)利轉(zhuǎn)移/使用權(quán)授權(quán)/服務(wù)委托，并明確了雙方在交易/租賃/服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)邊界。協(xié)議的履行將直接影響甲方的資產(chǎn)配置及使用需求，同時(shí)亦關(guān)系到乙方的經(jīng)營收益及品牌聲譽(yù)。因此，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。后續(xù)協(xié)議條款中的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體內(nèi)容，均圍繞本協(xié)議簡介所述事項(xiàng)展開，構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)體系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞XX項(xiàng)目車位所達(dá)成的交易、租賃或服務(wù)委托意向，規(guī)范雙方在此項(xiàng)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保車位資源的順利交接、使用或管理。協(xié)議范圍具體包括：1.車位的基本信息確認(rèn)，如位置、規(guī)格、權(quán)屬狀態(tài)等；2.甲方購買/租賃/委托車位的價(jià)格條款、支付方式及定金處理；3.乙方提供的車位交付標(biāo)準(zhǔn)、使用許可及后續(xù)服務(wù)內(nèi)容；4.雙方在協(xié)議履行過程中的配合義務(wù)及違約責(zé)任；5.協(xié)議的解除條件及爭議解決方式。本協(xié)議旨在通過雙方嚴(yán)格遵守約定，實(shí)現(xiàn)車位資源的有效配置，保障甲方的實(shí)際需求得到滿足，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益及市場聲譽(yù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“車位”指位于XX項(xiàng)目地下/地上指定區(qū)域，具有獨(dú)立使用權(quán)或租賃權(quán)的停車位，其具體編號及位置以雙方書面確認(rèn)的附件或紙為準(zhǔn)。

2.“定金”指甲方為表達(dá)購買/租賃/委托意向而向乙方支付的一定金額，作為本協(xié)議履行與否的擔(dān)保。

3.“項(xiàng)目”指由甲方開發(fā)/投資，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的XX項(xiàng)目，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

4.“服務(wù)委托”指甲方委托乙方對車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)及運(yùn)營服務(wù)，乙方據(jù)此提供相應(yīng)服務(wù)并收取費(fèi)用。

5.“書面確認(rèn)”指通過簽字、蓋章等方式形成的具有法律效力的文件，包括但不限于協(xié)議、附件、通知等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的車位，并享有對該車位在約定期限內(nèi)的使用權(quán)或所有權(quán)（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)確定）。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出異議或要求整改。如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求賠償損失或解除協(xié)議。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付車位的購買款/租賃費(fèi)及定金。甲方應(yīng)提供必要的身份證明及支付能力證明，配合乙方完成車位交接或服務(wù)開通手續(xù)。甲方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則及項(xiàng)目管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或損害車位設(shè)施。甲方應(yīng)妥善保管與車位相關(guān)的鑰匙、憑證等物品，并對因保管不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)協(xié)議約定的相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付定金及后續(xù)的車位費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲方收取車位使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)對甲方違反車位使用規(guī)則或協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正，并有權(quán)根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在甲方未支付到期款項(xiàng)或存在其他違約情形時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定暫緩交付車位或暫停服務(wù)，直至問題解決。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)保證所交付的車位符合協(xié)議約定的位置、規(guī)格及權(quán)屬狀態(tài)，并配合甲方完成相關(guān)權(quán)證辦理手續(xù)（如適用）。乙方應(yīng)確保車位的正常使用功能，并對車位范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，保證其處于可用狀態(tài)。乙方應(yīng)提供協(xié)議約定的配套服務(wù)，包括但不限于車位看護(hù)、清潔、收費(fèi)管理等，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定水平。乙方應(yīng)向甲方提供必要的使用指引和幫助，解答甲方關(guān)于車位使用及服務(wù)的疑問。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的定金及款項(xiàng)，并按照協(xié)議約定及時(shí)開具發(fā)票或其他收款憑證。乙方應(yīng)對在履行協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用或服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)處理與車位相關(guān)的爭議或糾紛。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就車位的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.車位價(jià)格：甲方購買/租賃/委托乙方管理的車位總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于車位本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定承擔(dān)方）、以及協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用（如適用）。具體價(jià)格構(gòu)成及支付方式應(yīng)以雙方另行簽訂的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，若存在附件或補(bǔ)充協(xié)議，則優(yōu)先適用附件或補(bǔ)充協(xié)議的約定。

2.定金：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行；若甲方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，該定金不予退還；若乙方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)雙倍返還該定金給甲方。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：XX物業(yè)管理中心，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXX。

3.車位款/租賃費(fèi)/服務(wù)費(fèi)支付：剩余的車位款項(xiàng)/租賃費(fèi)用/服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）分期支付：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付首付款人民幣XX元整（大寫：XX元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)于XX年XX月XX日前支付完畢。

（2）一次性支付：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將剩余全部款項(xiàng)一次性支付至乙方指定賬戶。

支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同定金支付賬戶。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供對應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方出具收款發(fā)票或收據(jù)。任何逾期支付均構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)與車位交易/租賃/服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。若因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生增減，超出原約定部分的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿/服務(wù)委托終止之日止。

2.車位交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付定金后XX日內(nèi)，并將符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的車位交付給甲方使用。如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一日，乙方應(yīng)按車位總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。延遲交付超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金并賠償甲方因此遭受的損失。

3.費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付款項(xiàng)。乙方有權(quán)在甲方任何一期款項(xiàng)到期前XX日內(nèi)，要求甲方支付該期款項(xiàng)。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，均視為本協(xié)議項(xiàng)下的全部付款義務(wù)發(fā)生違約，乙方除有權(quán)收取違約金外，還有權(quán)暫停交付車位或提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。

4.協(xié)議解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成車位鑰匙、憑證等物品的交還，乙方應(yīng)確保甲方在協(xié)議解除或終止前已支付的費(fèi)用得到合理結(jié)算。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方已支付但未獲得等價(jià)對價(jià)的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在協(xié)議解除后XX日內(nèi)退還甲方；如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方除承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按協(xié)議約定退還甲方已支付但未享受服務(wù)的款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付定金：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的定金支付時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付定金不予退還，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為促成交易投入的成本、第三方善意購買該車位所造成的損失等。

（2）逾期支付車位款/租賃費(fèi)/服務(wù)費(fèi)：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的車位款/租賃費(fèi)/服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間足額支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之X的違約金。逾期付款部分達(dá)到總價(jià)款XX%的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議的，甲方已支付但未獲得等價(jià)對價(jià)的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在解除后XX日內(nèi)退還甲方；若解除協(xié)議系因甲方原因造成，乙方有權(quán)從應(yīng)退還的款項(xiàng)中優(yōu)先扣除甲方應(yīng)付的違約金及乙方因此遭受的直接損失。如甲方選擇不解除協(xié)議，則應(yīng)繼續(xù)支付逾期款項(xiàng)及違約金，直至付清全部款項(xiàng)。

（3）違規(guī)使用車位：若甲方違反車位使用規(guī)則或項(xiàng)目管理規(guī)定，擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施、存放違禁物品或進(jìn)行其他可能損害車位或公共利益的行為，乙方有權(quán)制止并要求甲方立即糾正。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用以及給乙方或第三方造成的損失。若甲方拒不糾正，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)、第三方索賠款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（4）未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：若甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（5）未能提供必要資料：若甲方未能按照協(xié)議要求或相關(guān)政府部門要求提供辦理車位權(quán)屬登記或使用手續(xù)所必需的身份證明、支付證明等文件，導(dǎo)致協(xié)議履行受阻或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，包括但不限于滯納金、行政罰款、第三方索賠等。乙方因甲方原因?qū)е碌难诱`或額外費(fèi)用，有權(quán)向甲方索賠。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付車位：若乙方未按本協(xié)議第五條約定的車位交付時(shí)間交付車位，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付車位總價(jià)款千分之X的違約金。延遲交付超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議的，乙方應(yīng)在解除后XX日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金及車位款/租賃費(fèi)/服務(wù)費(fèi)），并賠償甲方因此遭受的直接損失，賠償金額不應(yīng)低于車位總價(jià)款的XX%。甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。

（2）車位權(quán)屬或狀態(tài)不符：乙方交付的車位存在權(quán)屬爭議、實(shí)際狀態(tài)與約定不符（如被占用、設(shè)施損壞等）且在合理期限內(nèi)未能解決或修復(fù)的，視為乙方根本違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)在解除后XX日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于損失賠償、差旅費(fèi)、替代車位費(fèi)用等。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金。

（3）服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的服務(wù)（如車位看護(hù)、清潔、收費(fèi)管理等）不符合本協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，或直接扣除相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金。情節(jié)嚴(yán)重或持續(xù)違約的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）侵犯甲方權(quán)益：若因乙方或其工作人員的故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲方在車位使用期間受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、精神損害撫慰金等。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于損失金額XX%的懲罰性違約金。

（5）未能履行配合義務(wù)：乙方未能按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，配合甲方辦理車位權(quán)屬登記或使用手續(xù)，或未能提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接損失，并有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未獲得等價(jià)對價(jià)的款項(xiàng)。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。但若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，或雖已消除但已對協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性障礙的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生重大影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知后XX日內(nèi)，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力影響的期限以不可抗力事件發(fā)生時(shí)、持續(xù)期間及消除時(shí)為準(zhǔn)。受影響方應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并應(yīng)采取措施盡量減少不可抗力造成的損失。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，或雖已消除但已導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算、已履行部分的成果處理進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式處理。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但不可歸責(zé)于任何一方的損失除外。

5.不可抗力證明的效力：提供不可抗力證明的一方應(yīng)保證其真實(shí)性。若一方故意隱瞞或偽造不可抗力事件，導(dǎo)致對方遭受損失的，隱瞞或偽造方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)對因不可抗力事件而產(chǎn)生的信息傳遞、文件交換等必要費(fèi)用承擔(dān)各自責(zé)任，但若不可抗力事件導(dǎo)致通信中斷或文件丟失，責(zé)任應(yīng)由不可抗力事件直接導(dǎo)致的一方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可在協(xié)商不成的XX日內(nèi)，共同委托雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，在自愿、公平、合理的基礎(chǔ)上提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，雙方簽字蓋章后即具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解期滿后XX日內(nèi)出具調(diào)解終結(jié)書，并告知雙方可采取的后續(xù)法律途徑。

3.仲裁解決：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：若雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，且在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至車位所在地（或雙方書面約定其他管轄地）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，但法院可能要求停止履行爭議相關(guān)條款的除外。當(dāng)事人可以選擇最有利于己方的訴訟策略，但應(yīng)遵守法律程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議具有相對的獨(dú)立性，任何一方均不得以違反專屬管轄條款為由，在本協(xié)議約定之外選擇其他管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。本協(xié)議約定優(yōu)先適用仲裁或訴訟條款，但若選擇訴訟，雙方應(yīng)首先嘗試就管轄法院達(dá)成一致；不一致時(shí)，按上述訴訟解決條款確定管轄法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)收到，但該確認(rèn)并非送達(dá)的必要條件。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或變更本協(xié)議的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議正文不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。

3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。各份具有同等法律效力，任何一份的履行不能使其他份失效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議訂立之日前已存在的事實(shí)或情況提出抗辯或索賠。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無效、非法或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效