車位簽訂長期租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有并經(jīng)營位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地下停車場及附屬車位資源，根據(jù)市場需求及雙方長期合作意向，甲方擬將特定車位資源（以下簡稱“租賃車位”）出租給乙方使用。乙方作為合法的自然人或企業(yè)，基于自身停車需求，愿意承租甲方提供的租賃車位。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃車位長期租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對車位資源的有效利用需求及乙方對長期穩(wěn)定停車解決方案的尋求。甲方通過前期市場調(diào)研，確認租賃車位具有穩(wěn)定的租賃價值，而乙方基于日常運營或居住需求，需長期占用固定車位資源。雙方通過本次協(xié)議，明確租賃車位的使用權(quán)屬、租賃期限、費用標準及違約責任等核心條款，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。協(xié)議的履行將依據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)進行，任何一方均應(yīng)嚴格遵循協(xié)議內(nèi)容，確保租賃關(guān)系的合法性與可持續(xù)性。

本協(xié)議的簽訂不僅為乙方提供了長期穩(wěn)定的停車保障，也為甲方帶來了持續(xù)穩(wěn)定的租金收入，符合雙方商業(yè)利益。甲方將按照協(xié)議約定提供車位使用權(quán)，并保障車位基礎(chǔ)設(shè)施的完好性；乙方將按時支付租金并合理使用車位，雙方共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。協(xié)議的背景條件明確，即甲方合法擁有租賃車位資源，且具備提供長期租賃服務(wù)的能力；乙方具備租賃需求且符合相關(guān)租賃資格。雙方基于此共同基礎(chǔ)，通過協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，確保合作的可操作性。

本協(xié)議的簽訂還考慮了雙方未來的合作潛力。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，未來可能拓展更多車位租賃業(yè)務(wù)，而乙方作為長期承租方，其穩(wěn)定需求可為甲方帶來持續(xù)的業(yè)務(wù)增長。雙方通過本次協(xié)議建立信任，為后續(xù)可能的業(yè)務(wù)擴展奠定基礎(chǔ)。協(xié)議簡介部分與協(xié)議其他章節(jié)形成邏輯銜接，確保整個協(xié)議內(nèi)容前后一致，權(quán)利義務(wù)清晰。例如，協(xié)議中的價格與支付條件、履行期限等條款均基于本協(xié)議簡介中明確的租賃背景而設(shè)定，使整個協(xié)議結(jié)構(gòu)完整且具有可操作性。

此外，本協(xié)議簡介部分還隱含了對法律法規(guī)的遵循。例如，甲方作為出租方，需確保其租賃行為符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于租賃合同的規(guī)定，乙方作為承租方，則需遵守相關(guān)停車管理規(guī)定。雙方在簽訂協(xié)議時，已充分考慮到法律法規(guī)的要求，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。這一背景條件也為后續(xù)違約責任條款的設(shè)定提供了法律依據(jù)，如若一方違反協(xié)議約定，將承擔相應(yīng)的法律責任。

總體而言，本協(xié)議簡介部分為整個協(xié)議的履行提供了基礎(chǔ)背景，明確了雙方合作的初衷與目的，同時也為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。協(xié)議的簽訂不僅解決了當前的停車需求，也為雙方未來的長期合作提供了保障，符合雙方實際利益，具有高度的實用性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有或合法使用的租賃車位（以下簡稱“租賃車位”）長期出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃車位在約定的期限內(nèi)由乙方占有、使用，并按時支付租金。協(xié)議范圍包括但不限于租賃車位的交付標準、租賃期限、租金支付方式、車位使用規(guī)范、維修責任劃分、違約處理方式以及爭議解決機制等。具體而言，本協(xié)議旨在通過詳細約定，保障甲方的財產(chǎn)權(quán)益，滿足乙方的停車需求，建立穩(wěn)定、有序的長期租賃關(guān)系。協(xié)議所涉租賃車位具體位置詳見本協(xié)議附件一《租賃車位位置確認書》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。雙方均應(yīng)嚴格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保租賃目的的實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）租賃車位：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供的、用于停放機動車的固定車位，其具體位置以附件一《租賃車位位置確認書》為準。

（二）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租租賃車位的起止時間，自本協(xié)議生效之日起至約定期滿之日止。

（三）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃車位使用費用。

（四）維修責任：指因租賃車位相關(guān)設(shè)施（如照明、排水、地鎖等）出現(xiàn)故障或損壞時，由責任方承擔的維修義務(wù)。

（五）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（六）爭議解決：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

（七）附件：指本協(xié)議附件一《租賃車位位置確認書》、附件二《車位使用規(guī)范》及其他經(jīng)雙方書面確認的補充文件，均構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方的權(quán)力：

1.1甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金，并要求乙方按照約定方式支付。

1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議及附件二《車位使用規(guī)范》要求使用租賃車位，對違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改。

1.3在租賃期限屆滿或乙方違約時，甲方有權(quán)收回租賃車位，并要求乙方承擔違約責任。

1.4甲方有權(quán)要求乙方配合進行車位相關(guān)設(shè)施的正常維護及檢查工作。

1.5對于因乙方原因?qū)е碌淖赓U車位設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)費用或賠償責任。

（二）甲方的義務(wù)：

2.1甲方保證其對本協(xié)議項下租賃車位的出租行為具有合法、完整的權(quán)利，并已取得必要的授權(quán)或批準。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方查驗。

2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始前將租賃車位交付給乙方使用，并保證租賃車位具備正常使用的條件，包括但不限于具備完善的地鎖、照明、排水等基本設(shè)施。

2.3在租賃期間，甲方應(yīng)承擔租賃車位公共區(qū)域相關(guān)設(shè)施（如樓道照明、排水系統(tǒng)等）的日常維護及維修責任，確保其處于正常工作狀態(tài)。如因甲方維護不當導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

2.4甲方應(yīng)保證租賃車位在租賃期間不被第三方合法主張權(quán)利或收回，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃車位，甲方應(yīng)承擔違約責任，并可能需退還部分租金。

2.5甲方應(yīng)配合乙方進行車位相關(guān)登記手續(xù)的辦理，如涉及物業(yè)管理或政府部門的報備等，甲方應(yīng)及時提供所需材料。

2.6如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致租賃車位無法使用，甲方應(yīng)立即通知乙方，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方的權(quán)力：

3.1乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃車位停放機動車，并要求甲方提供必要的協(xié)助以保障車位正常使用。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供車位相關(guān)服務(wù)，如遇甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求其限期整改。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃車位的優(yōu)先使用權(quán)，非經(jīng)甲方同意或本協(xié)議約定，甲方不得擅自變更或收回租賃車位。

3.4如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.5乙方有權(quán)要求甲方對租賃車位相關(guān)設(shè)施進行必要的維護和更新，以保障長期使用的安全性。

（二）乙方的義務(wù)：

4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金。逾期支付的，應(yīng)按日加收合同總價萬分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于停車管理的各項規(guī)定，以及甲方根據(jù)本協(xié)議附件二《車位使用規(guī)范》制定的內(nèi)部管理規(guī)定，不得利用租賃車位從事違法活動或存放危險品、易燃易爆物品等。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃車位，不得損壞車位相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。日常使用中因不可抗力或合理使用造成的輕微磨損除外，但乙方應(yīng)立即通知甲方進行維修。

4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃車位鑰匙及任何相關(guān)通行憑證，如有遺失或損壞，應(yīng)及時向甲方報備并承擔補辦費用。因乙方保管不當導(dǎo)致他人使用車位造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

4.5乙方應(yīng)配合甲方對租賃車位進行的檢查、維修或改造工作，除特殊情況外，不得無理拒絕。因乙方阻撓導(dǎo)致工作無法進行的，相關(guān)責任及損失由乙方承擔。

4.6乙方不得將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，如需臨時轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方書面同意，并不得影響甲方的正常管理。

4.7租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15日內(nèi)將租賃車位清理干凈并移出車輛，配合甲方進行車位交接。逾期未處理的，視為乙方放棄車位使用權(quán)，甲方有權(quán)自行處置車內(nèi)物品并視為乙方違約，追繳剩余租金及承擔違約責任。

4.8乙方應(yīng)自行購買車輛停放保險，并承擔因車輛停放期間發(fā)生的事故（如被盜、碰撞等）所產(chǎn)生的一切費用。甲方不對乙方車輛的安全負責，但應(yīng)提供必要的安防條件（如安裝監(jiān)控等）。

第四條價格與支付條件

租金價格：乙方同意向甲方支付租金用于承租租賃車位，具體租金標準為人民幣______元/年（大寫：人民幣______元整），該價格為固定價格，在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)保持不變。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的前，向乙方提供等額、合法的發(fā)票或收據(jù)。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXX

支付時間：租金支付周期為______年，自本協(xié)議生效之日的次年起計算。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前的______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后確認收款，并通知乙方。

逾期支付：如乙方未能按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方已支付的租金不予退還。

調(diào)整機制：本協(xié)議約定租金為固定價格，但如遇政府相關(guān)稅收政策調(diào)整或因不可抗力導(dǎo)致甲方重大成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過______%。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為______年，自本協(xié)議甲方與乙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。

協(xié)議續(xù)租：租賃期滿前______個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，并愿意按本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議或在本協(xié)議中簽署續(xù)租條款。續(xù)租租金標準及支付條件由雙方屆時協(xié)商確定。

提前解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方書面同意。提前解除協(xié)議的，提前解除方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____期租金的違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。甲方在租賃期限內(nèi)非因乙方違約或法定事由，不得單方面無故收回租賃車位。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的具體情形及后果約定如下：

**一、甲方的違約責任**

（一）交付義務(wù)違反：甲方未按本協(xié)議約定的時間或條件交付租賃車位，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用的，每延遲一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金。延遲超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的全部租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（二）設(shè)施維護義務(wù)違反：甲方未按約定履行租賃車位相關(guān)公共設(shè)施的維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛或人身安全受到損害的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、醫(yī)療費用、誤工費等。乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并可根據(jù)修復(fù)情況要求減免相應(yīng)期間的租金。

（三）權(quán)利瑕疵擔保違反：租賃期間，如因甲方原因（包括但不限于甲方自身權(quán)利受限、被查封、被第三方主張權(quán)利等）導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車位，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)解決該權(quán)利瑕疵，或向乙方支付相當于______期租金的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。經(jīng)甲方通知后______日仍未解決的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方剩余租金并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（四）單方解除協(xié)議責任：如甲方違反本協(xié)議第五條第3款約定，單方面無故解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當于______期租金的違約金。若違約金不足以彌補乙方因協(xié)議解除所遭受的損失（包括但不限于尋找替代車位的費用、租金損失等），甲方還應(yīng)賠償差額部分。

**二、乙方的違約責任**

（一）租金支付義務(wù)違反：乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃車位，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金、違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方已支付的租金不予退還。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)要求乙方承擔清理車輛、恢復(fù)車位原狀等費用。

（二）使用規(guī)范違反：乙方違反本協(xié)議第二條約定的定義或附件二《車位使用規(guī)范》中關(guān)于禁止存放危險品、違規(guī)占用、損壞設(shè)施等約定的，甲方有權(quán)立即制止，并要求乙方停止違約行為、恢復(fù)原狀。造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于______期租金的違約金。乙方已支付的租金不予退還。

（三）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借義務(wù)違反：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃車位，并要求乙方支付相當于______期租金的違約金。因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

（四）提前解除協(xié)議責任：如乙方違反本協(xié)議第五條第3款約定，單方面提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當于______期租金的違約金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失（如尋找新承租人的空置期損失等），乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

（五）車輛及物品遺留責任：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限將車輛及遺留物品移出，甲方可自行處理車內(nèi)物品及遺留物品，包括但不限于出售、寄存或丟棄。由此產(chǎn)生的費用（如倉儲費、拍賣費、運輸費等）均由乙方承擔。甲方處理物品時，應(yīng)盡量減少乙方損失，但甲方不對物品價值負責。乙方逾期未處理的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)處置并無需另行通知，且乙方仍需承擔相應(yīng)的違約責任。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

**四、違約金的調(diào)整**

本協(xié)議約定的違約金標準是雙方基于當前市場情況和風險評估確定的。如遇市場發(fā)生重大變化或雙方預(yù)期發(fā)生重大偏差，經(jīng)協(xié)商一致，可以對違約金標準進行調(diào)整。但調(diào)整后的違約金標準不得低于法定最低標準。

**五、損失的賠償**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出費用、預(yù)期利益損失等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但賠償總額不應(yīng)超過違約方在本協(xié)議項下預(yù)計應(yīng)獲利的金額。

**六、違約責任的承擔方式**

違約方承擔違約責任的方式可以單獨適用，也可以合并適用。如選擇支付違約金，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)；如選擇賠償損失，并不免除其繼續(xù)履行義務(wù)。但若違約行為已導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

第七條不可抗力

（一）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行。

（二）通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、事故報告等）。通知應(yīng)送達至本協(xié)議約定的地址。

（三）責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。不可抗力影響的范圍由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)事件情況判斷，并通知對方確認。

（四）協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過______日，且經(jīng)雙方努力仍無法克服，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。乙方應(yīng)妥善移出車輛及物品，甲方不對逾期遺留物品負責。

（五）持續(xù)關(guān)注：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后持續(xù)關(guān)注其影響，并在條件允許時盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。不可抗力消除后，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商繼續(xù)履行或調(diào)整履行方式。

（六）不可免責事項：因一方遲延履行后發(fā)生的不可抗力事件，不能免除該方遲延履行的違約責任。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，不能免除相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第______種方式解決：

（一）提交______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為______。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

（二）依法向租賃車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議中非爭議事項項下的義務(wù)，如支付租金、維護車位等，以保障協(xié)議關(guān)系的穩(wěn)定。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)本著誠信合作的原則，繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定，任何一方不得單方面中斷履行或追究對方在爭議事項上的違約責任，除非該違約行為已嚴重損害守約方利益或違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。雙方同意，仲裁或訴訟費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。任何一方在爭議解決前單方面采取的法律行動（如財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行等）均應(yīng)通知對方，相關(guān)費用由采取行動方先行承擔，最終由責任方承擔。雙方均有義務(wù)配合爭議解決機構(gòu)或法院的取證工作，提供真實、完整的證據(jù)材料。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，于送達時視為有效送達。郵寄通知以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書面確認的變更無效。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租金價格、客戶信息、運營策略等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后______年內(nèi)。