協(xié)議書選聘物業(yè)企業(yè)的審批1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售?；诩追秸陂_發(fā)的“XX小區(qū)”項目，該小區(qū)占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，規(guī)劃住宅樓XX棟，商業(yè)配套XX平方米。為提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的居住品質(zhì)，甲方擬通過公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責小區(qū)的日常運營與管理。甲方根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項目實際情況，制定本協(xié)議書，旨在明確選聘物業(yè)企業(yè)的審批流程及雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)管理資質(zhì)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，曾服務(wù)過多個大型住宅及商業(yè)項目。乙方在本次物業(yè)選聘中，根據(jù)甲方發(fā)布的需求公告，提交了詳細的物業(yè)服務(wù)方案及報價，并經(jīng)甲方初步篩選進入候選名單。乙方承諾將依據(jù)本協(xié)議約定，配合甲方完成物業(yè)選聘審批流程，并最終爭取獲得“XX小區(qū)”項目的物業(yè)服務(wù)合同。乙方將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)化、精細化的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到有效保障。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議書是甲方選聘物業(yè)企業(yè)的審批依據(jù)，旨在明確甲方與乙方在物業(yè)選聘過程中的權(quán)利義務(wù)及合作前提。甲方作為“XX小區(qū)”項目的開發(fā)建設(shè)單位，需通過規(guī)范的選聘程序確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以保障項目交付后的物業(yè)管理質(zhì)量。乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的候選方，同意按照甲方的要求參與選聘流程，并承諾提供真實、完整的資質(zhì)文件及服務(wù)方案。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就物業(yè)選聘審批事宜達成一致，具體內(nèi)容如下：

（1）甲方將依據(jù)本協(xié)議約定，物業(yè)選聘評審工作，包括但不限于方案評審、現(xiàn)場答辯、價格比選等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)按時提交相關(guān)材料，并配合甲方的評審安排。

（2）乙方提交的物業(yè)服務(wù)方案需符合甲方提出的具體要求，包括服務(wù)內(nèi)容、人員配置、設(shè)備維護、費用標準等，并承諾在選聘過程中保持方案的一致性。

（3）甲方的選聘審批結(jié)果將綜合考慮乙方的資質(zhì)條件、服務(wù)方案、報價水平及現(xiàn)場表現(xiàn)等因素，最終確定中標單位。乙方應(yīng)接受甲方的評審結(jié)果，并按約定簽署物業(yè)服務(wù)合同。

（4）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方的最終承諾，甲方的選聘審批結(jié)果以正式公告為準。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，不得以任何理由提出異議或索賠。

雙方均確認，本協(xié)議僅限于物業(yè)選聘審批事宜，不涉及物業(yè)服務(wù)合同的實質(zhì)性條款。待甲方完成選聘程序并確定中標單位后，由中標方與甲方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。在此之前，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，確保選聘工作的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（買方/出租方/委托方）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的審批流程及雙方權(quán)利義務(wù)，確保選聘工作的規(guī)范性和有效性。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方的選聘需求發(fā)布、乙方物業(yè)服務(wù)方案的提交與評審、選聘流程的與實施、評審標準的制定與執(zhí)行、以及選聘結(jié)果的公告與確認。具體而言，甲方負責制定選聘公告，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)要求及評審流程；乙方負責響應(yīng)選聘需求，提交符合甲方要求的資質(zhì)證明、服務(wù)方案及報價文件，并參與現(xiàn)場答辯等評審環(huán)節(jié)；雙方共同監(jiān)督選聘過程的公正性，并依據(jù)評審結(jié)果確定中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本協(xié)議旨在為后續(xù)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂奠定基礎(chǔ)，不涉及物業(yè)服務(wù)合同的具體條款約定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指依法設(shè)立并取得物業(yè)管理資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)公司。

2.“選聘公告”指甲方發(fā)布的公開信息，內(nèi)容包括選聘項目概況、物業(yè)服務(wù)要求、資質(zhì)條件、評審流程及時間安排等。

3.“物業(yè)服務(wù)方案”指乙方為競聘物業(yè)服務(wù)項目提交的書面文件，包括服務(wù)內(nèi)容、人員配置、設(shè)備維護、費用標準、應(yīng)急預(yù)案等。

4.“評審流程”指甲方的對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)、方案、報價及現(xiàn)場表現(xiàn)進行綜合評估的程序。

5.“中標單位”指經(jīng)甲方評審程序確定最終承擔物業(yè)服務(wù)任務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目需求制定物業(yè)服務(wù)選聘標準及評審流程，并發(fā)布選聘公告。

甲方有權(quán)對乙方提交的物業(yè)服務(wù)方案進行形式及實質(zhì)審查，包括但不限于資質(zhì)驗證、方案完整性、報價合理性等。

甲方有權(quán)評審委員會對候選企業(yè)進行評審，包括方案答辯、現(xiàn)場考察、綜合評分等環(huán)節(jié)。

甲方有權(quán)根據(jù)評審結(jié)果確定中標單位，并公告選聘結(jié)果。

甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)材料，并有權(quán)因乙方逾期提交或提交不符合要求而取消其參選資格。

甲方應(yīng)確保選聘過程的公開、公平、公正，接受相關(guān)部門及社會的監(jiān)督。

甲方應(yīng)在選聘完成后，將評審結(jié)果及中標單位通知乙方，并配合簽訂物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)準備工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)獲取甲方的選聘公告及評審標準，并有權(quán)了解選聘流程的具體安排。

乙方有權(quán)按照甲方要求提交物業(yè)服務(wù)方案、資質(zhì)證明、報價文件及其他相關(guān)材料。

乙方有權(quán)參與甲方的方案答辯、現(xiàn)場考察等評審環(huán)節(jié)，并有權(quán)陳述及解釋相關(guān)內(nèi)容。

乙方有權(quán)要求甲方在評審過程中提供必要的協(xié)助，如澄清選聘需求、提供項目信息等。

乙方應(yīng)確保提交的所有材料真實、合法、有效，如有虛假或誤導，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

乙方應(yīng)按時參加評審活動，如確需缺席，應(yīng)提前向甲方書面說明理由并獲得同意。

乙方應(yīng)尊重甲方的評審結(jié)果，如未中標，應(yīng)予以接受并無異議。

乙方在選聘過程中應(yīng)注意保密，不得泄露甲方的項目信息或評審細節(jié)，除非法律另有規(guī)定。

乙方應(yīng)配合甲方完成后續(xù)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂工作，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

如乙方中標，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并明確合同價格及服務(wù)標準。

乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行，如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提出異議。

乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護業(yè)主的合法權(quán)益，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。

如因乙方原因?qū)е逻x聘工作延誤或中斷，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)服務(wù)方案的持續(xù)優(yōu)化，并根據(jù)市場變化及業(yè)主需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理業(yè)主投訴，提升業(yè)主滿意度。

乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督及評估。

如乙方在中標后無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲方并承擔違約責任。

乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及專業(yè)技能，并接受甲方的培訓及考核。

乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，并及時通知甲方及業(yè)主。

乙方應(yīng)積極配合甲方進行物業(yè)費的收繳工作，并按照約定比例分配物業(yè)費。

乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)項目的改造升級，提升物業(yè)價值及業(yè)主居住體驗。

乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事與物業(yè)服務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)活動。

乙方應(yīng)建立良好的業(yè)主溝通機制，定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見及建議。

乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)檔案的管理及保存，確保檔案的完整性及安全性。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)，并配合甲方完成物業(yè)選聘及服務(wù)相關(guān)工作。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議的簽訂不涉及任何費用支付。甲方為物業(yè)選聘工作所產(chǎn)生的必要費用（如公告發(fā)布費、評審費等）由甲方自行承擔。乙方為參與本協(xié)議項下的物業(yè)選聘所發(fā)生的合理費用（如方案準備費、差旅費等），由乙方自行承擔，除非雙方另有書面約定。本協(xié)議的價格與支付條件僅適用于選聘審批階段，不構(gòu)成對后續(xù)物業(yè)服務(wù)合同價格及支付方式的任何承諾或約定。待甲方通過本協(xié)議選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，由中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并依據(jù)該合同約定物業(yè)服務(wù)價格及支付條件。甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同中，根據(jù)乙方的競標方案、報價水平及最終評審結(jié)果，確定物業(yè)服務(wù)費的標準及支付方式，但該等約定不作為本協(xié)議項下任何費用支付義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起三十（30）日。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，完成物業(yè)選聘的審批流程。甲方應(yīng)在有效期內(nèi)按照選聘公告的時間安排，完成對乙方等候選企業(yè)的資質(zhì)審查、方案評審、現(xiàn)場答辯等評審環(huán)節(jié)，并在此期限內(nèi)確定中標單位。乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方要求提交所有必要的參選材料，并按時參加各項評審活動。若協(xié)議有效期內(nèi)未能完成選聘工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期三十（30）日，但延期次數(shù)不得超過一次。任何關(guān)鍵時間節(jié)點（如材料提交截止日、評審活動日期等）以甲方發(fā)布的書面通知或選聘公告為準。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1若甲方未按選聘公告或本協(xié)議約定的時間發(fā)布選聘公告、評審活動或確定中標單位，導致選聘工作延誤，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的合理損失，包括但不限于為參與選聘投入的人力、物力成本。若延誤超過六十（60）日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還其已提交的參選材料及證明文件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的保管責任。

6.1.2若甲方在選聘過程中違反公開、公平、公正原則，操縱評審結(jié)果損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方重新評審，或直接向有關(guān)部門投訴舉報。甲方因此給乙方造成名譽損害或經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。

6.1.3若甲方在確定中標單位后，無正當理由拒絕與中標乙方（即本協(xié)議中的乙方，若其中標）簽訂物業(yè)服務(wù)合同，或設(shè)置不合理的合同條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金，違約金金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.1.4甲方應(yīng)確保其提供的選聘需求信息真實、準確，如因甲方提供虛假信息導致乙方基于該信息做出錯誤決策并產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

6.2乙方違約責任：

6.2.1若乙方未按選聘公告或本協(xié)議約定的時間、格式提交物業(yè)服務(wù)方案、資質(zhì)證明或其他必要文件，或提交的材料存在虛假、不完整、不符合要求的情況，甲方有權(quán)取消該乙方的參選資格，乙方不得要求任何補償或賠償。乙方應(yīng)自行承擔因未能參與評審而造成的所有風險和損失。

6.2.2乙方在參與選聘過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或項目信息，不得與其他參選單位進行不正當串通，不得采用賄賂等不正當手段影響評審結(jié)果。若乙方發(fā)生上述行為，甲方有權(quán)立即取消其參選資格，并不得將其列入未來備選名單。乙方已向甲方支付的費用（如有）不予退還，并應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。若乙方行為給甲方造成名譽損害或經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔全部賠償責任。

6.2.3若乙方在評審過程中，經(jīng)甲方指出仍無法證明其資質(zhì)文件的真實性或服務(wù)方案的可操作性，乙方應(yīng)承擔由此導致甲方對其產(chǎn)生負面評價的責任，甲方有權(quán)據(jù)此調(diào)整評審分數(shù)或直接取消其參選資格，乙方無權(quán)提出異議。

6.2.4本協(xié)議的簽訂僅代表乙方參與本次選聘的意愿，若乙方中標后無正當理由拒絕與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，或在中標后擅自放棄項目，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其準備工作而遭受的直接損失，包括但不限于方案制作成本、差旅費等。

6.2.5乙方應(yīng)保證其提交的物業(yè)服務(wù)方案在投標有效期內(nèi)保持一致。若中標后，乙方發(fā)現(xiàn)原方案存在重大遺漏或無法滿足基本服務(wù)要求，且未能提供合理的解釋及可行的補充方案，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同（若已簽訂）或取消中標資格，并要求乙方承擔違約責任。

6.3不可抗力：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

6.4爭議解決條款的適用：關(guān)于違約責任的任何爭議，均適用本協(xié)議第十三條關(guān)于爭議解決的約定處理。

6.5其他：本協(xié)議項下的違約金條款為雙方事先對預(yù)期損失的估算，旨在彌補違約方的損失，非懲罰性條款。若違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行本協(xié)議，任何一方不得以對方輕微違約為由拒絕履行自身義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情以及疫情預(yù)防控制措施等。不可抗力事件應(yīng)導致或可能導致協(xié)議履行發(fā)生實質(zhì)性困難或障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)足以讓對方了解不可抗力的性質(zhì)和程度。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。未按約定通知對方，導致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任。但受影響方仍需盡其合理努力采取措施，減輕不可抗力可能造成的損失。

4.不可抗力消除：若不可抗力事件及其影響消除，受影響方應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力事件導致協(xié)議部分或全部目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)相互通知，并應(yīng)在合理期限內(nèi)進行善后處理，包括但不限于返還已收款項、交接已準備的材料等。因解除協(xié)議給對方造成的損失，除不可抗力本身原因外，雙方應(yīng)相互免除責任或按實際損失承擔。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)方應(yīng)及時收集并保存證據(jù)，并在協(xié)商或爭議解決時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明文件，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等。未能提供有效證明的，可能需承擔相應(yīng)不利后果。

6.協(xié)商解決：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)本著合作的態(tài)度，就不可抗力的影響及后續(xù)處理進行友好協(xié)商，以尋求雙方均可接受的解決方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)通過書面形式進行溝通，并力爭在合理期限內(nèi)達成和解協(xié)議。若在協(xié)議簽訂之日起三十（30）日內(nèi)未能協(xié)商解決，雙方應(yīng)考慮采用本條第2款或第3款規(guī)定的其他爭議解決方式。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給雙方共同認可的第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在中立、公正的原則下進行，調(diào)解員由雙方協(xié)商選定或共同委托的調(diào)解機構(gòu)指定。調(diào)解達成的協(xié)議，若雙方自愿簽署，具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解過程及結(jié)果在不損害商業(yè)秘密的前提下，可對外保密。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時未約定調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點應(yīng)選擇在爭議發(fā)生地或協(xié)議簽訂地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國法律，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。法院訴訟適用普通訴訟程序，仲裁條款的約定不影響訴訟途徑的選擇，但一旦仲裁裁決作出，法院應(yīng)尊重該裁決的效力。

5.保密：雙方在爭議解決過程中，對于披露給對方或通過爭議解決程序獲悉的對方商業(yè)秘密或其他非公開信息，均負有保密義務(wù)，除非法律要求披露或?qū)Ψ綍嫱馀丁４吮Ｃ芰x務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

6.法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式送達。通知的送達以送達日為準。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄發(fā)出后第五日視為送達。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.可分割性：若本