工程款保障協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑安裝工程有限責(zé)任公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技園B區(qū)3號樓

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。為滿足XX項目（項目名稱：XX城市綜合體）的建設(shè)需求，甲方委托乙方提供工程總承包服務(wù)，包括但不限于地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程、安裝工程及裝飾裝修工程等。乙方系具備相應(yīng)資質(zhì)的工程承包企業(yè)，擁有豐富的工程實施經(jīng)驗和良好的業(yè)界聲譽?；陔p方在平等、自愿、公平的原則下達成合作意向，為明確雙方在工程款支付及保障方面的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議旨在通過明確約定工程款的支付方式、支付節(jié)點及保障措施，確保工程項目的順利實施，防范并化解潛在的支付風(fēng)險，維護雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及履行，是雙方開展后續(xù)工程合作的基礎(chǔ)，也是保障項目資金安全的重要前提。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的各項條款，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目（項目名稱：XX城市綜合體）工程款支付及保障方面的權(quán)利與義務(wù)，確保工程款項能夠按照約定節(jié)點及時、足額支付，同時設(shè)立相應(yīng)的保障機制以降低甲方的支付風(fēng)險。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.工程總承包服務(wù)合同的履行及工程款的分期支付安排；2.甲方依據(jù)工程進度節(jié)點審核乙方提交的付款申請及相關(guān)發(fā)票、驗收報告等文件的流程；3.雙方約定的工程款支付保障措施，包括但不限于履約保函、支付保函或銀行擔(dān)保等；4.因工程款支付產(chǎn)生的爭議解決機制及違約責(zé)任的承擔(dān)。本協(xié)議旨在通過清晰的約定，保障工程項目的順利推進，維護雙方的合法權(quán)益，并構(gòu)建穩(wěn)定、可信賴的合作關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）"工程總承包服務(wù)合同"指甲方與乙方簽訂的關(guān)于XX項目工程總承包的書面合同，其中詳細約定了工程范圍、質(zhì)量標準、工期等內(nèi)容；（2）"工程款"指甲方按照工程總承包服務(wù)合同約定，向乙方支付的全部工程款項，包括但不限于進度款、竣工結(jié)算款等；（3）"付款申請"指乙方根據(jù)工程總承包服務(wù)合同及工程實際進度，向甲方提交的包含工程量、單價、總價及支持性文件的付款申請；（4）"驗收報告"指甲方或其委托的第三方單位對乙方完成的工程部分進行驗收后出具的書面文件；（5）"履約保函"指乙方為保障工程總承包服務(wù)合同履行而向甲方提交的銀行或擔(dān)保機構(gòu)出具的書面保證文件，承諾在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）"支付保函"指甲方為保障工程款按時支付而向乙方提交的銀行或擔(dān)保機構(gòu)出具的書面保證文件，承諾在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)根據(jù)工程總承包服務(wù)合同的約定，對乙方的工程進度、質(zhì)量及提交的付款申請、發(fā)票等文件進行審核，并有權(quán)要求乙方補充相關(guān)資料或進行解釋說明。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照工程總承包服務(wù)合同的約定，提供履約保函或支付保函，并有權(quán)審核保函的有效性及覆蓋范圍。

1.3在收到乙方提交的符合約定的付款申請及相關(guān)文件后，甲方應(yīng)在工程總承包服務(wù)合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定比例或金額支付工程款。

1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理工程款支付保障相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與擔(dān)保機構(gòu)溝通。

1.5甲方應(yīng)確保支付工程款的資金來源合法，并按照國家及地方稅務(wù)主管部門的規(guī)定，履行相關(guān)納稅義務(wù)。

1.6甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工程款的合理使用，并對乙方的資金使用情況進行必要的檢查。

1.7甲方應(yīng)按照本協(xié)議及工程總承包服務(wù)合同的約定，承擔(dān)因工程款支付保障措施產(chǎn)生的相關(guān)費用，如履約保函、支付保函的保費等。

1.8在發(fā)生工程變更或洽商時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程款支付計劃，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。

1.9甲方應(yīng)指定專門部門或人員負責(zé)工程款支付事宜，并確保支付流程的規(guī)范性和時效性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照工程總承包服務(wù)合同的約定，以及本協(xié)議的約定，要求甲方按時、足額支付工程款。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供工程款支付保障措施，如履約保函或支付保函，并有權(quán)審核保函的有效性及覆蓋范圍。

2.3乙方應(yīng)按照工程總承包服務(wù)合同的約定，保質(zhì)保量完成工程，并按照約定節(jié)點提交付款申請及相關(guān)文件，包括但不限于工程量清單、單價分析表、進度報告、驗收報告、發(fā)票等。

2.4乙方應(yīng)保證提交的付款申請及相關(guān)文件真實、準確、完整，并對文件內(nèi)容的真實性負責(zé)。

2.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供履約保函或支付保函，并確保保函的合法性和有效性。

2.6乙方應(yīng)配合甲方進行工程款的審核及支付保障相關(guān)手續(xù)的辦理，并根據(jù)甲方的合理要求提供必要的證明文件。

2.7乙方應(yīng)確保工程款的合理使用，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2.8乙方有權(quán)根據(jù)工程總承包服務(wù)合同的約定，獲得因工程變更或洽商產(chǎn)生的額外費用。

2.9乙方應(yīng)指定專門部門或人員負責(zé)工程款接收及相關(guān)事宜，并確保及時核對收到的工程款。

2.10在工程款支付過程中，如遇甲方支付延遲或障礙，乙方有權(quán)要求甲方提供解決方案，如增加支付保障措施、調(diào)整支付計劃等，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.11乙方應(yīng)按照國家及地方稅務(wù)主管部門的規(guī)定，履行相關(guān)納稅義務(wù)，并確保提交的發(fā)票合法有效。

2.12乙方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料及支付保障文件，并在需要時向甲方提供查閱。

第四條價格與支付條件

1.工程總價：乙方完成本協(xié)議項下工程總承包服務(wù)合同約定的全部工程內(nèi)容后，經(jīng)甲方最終驗收合格，甲方應(yīng)向乙方支付工程總承包服務(wù)合同約定的全部工程款，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：工程款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)將工程款支付至乙方在工程總承包服務(wù)合同中載明的銀行賬戶。

3.支付條件：乙方提交符合約定的付款申請及相關(guān)文件后，甲方應(yīng)在收到申請及文件后的XX日內(nèi)，審核完畢并支付相應(yīng)款項。每次支付比例及金額按照工程總承包服務(wù)合同的約定執(zhí)行，具體為：工程開工后支付合同總價XX%作為預(yù)付款；主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后支付至合同總價XX%；竣工驗收合格后支付至合同總價XX%；剩余XX%作為質(zhì)保金，于竣工驗收合格后XX年內(nèi)支付。

4.發(fā)票要求：乙方提交的付款申請必須附帶合法有效的增值稅專用發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與付款申請及工程總承包服務(wù)合同約定相符。

5.支付保障：除工程總承包服務(wù)合同約定的工程款支付外，雙方還應(yīng)在本協(xié)議框架下，就工程款支付保障事宜另行簽訂補充協(xié)議，明確具體的保障措施及責(zé)任承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程總承包服務(wù)合同約定的工程款全部支付完畢且質(zhì)保期滿之日終止。

2.工程進度節(jié)點：乙方應(yīng)按照工程總承包服務(wù)合同的約定，分階段完成工程建設(shè)，關(guān)鍵節(jié)點包括但不限于：地基工程完工并驗收合格、主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格、工程竣工驗收合格。

3.付款節(jié)點：甲方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點及比例，支付相應(yīng)工程款。任何付款延遲應(yīng)視為違約行為，并按本協(xié)議第六條處理。

4.履約保函有效期：乙方提交的履約保函應(yīng)覆蓋整個工程總承包服務(wù)合同的履行期限及質(zhì)保期。

5.支付保函有效期：甲方提交的支付保函應(yīng)至少覆蓋本協(xié)議約定的工程款支付保障期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未按照本協(xié)議第四條及工程總承包服務(wù)合同的約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付違約金累計不超過逾期支付金額的XX%。

1.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期收到工程款，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停工程施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

1.3若甲方未按照約定提供支付保障措施（如履約保函、支付保函），乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補交，逾期未補交的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除工程總承包服務(wù)合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

1.4若甲方因自身原因?qū)е鹿こ炭钪Ц栋l(fā)生糾紛或被司法強制執(zhí)行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)直接向乙方支付未付工程款及相應(yīng)違約金。

1.5甲方逾期支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，該滯納金計算標準不低于中國人民銀行同期貸款基準利率。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未按照工程總承包服務(wù)合同的約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同標準，經(jīng)甲方指出后仍拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修理、賠償損失等。

2.2若乙方提交的付款申請文件不真實、不完整或不符合約定，導(dǎo)致甲方無法按時支付工程款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

2.3若乙方未按照本協(xié)議約定提供履約保函，或提供的保函無效，導(dǎo)致甲方無法獲得工程款保障，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.4乙方不得以任何理由挪用已收取的工程款，若發(fā)生挪用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方全部損失。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方違約時，違約金的計算不得超過因違約行為直接導(dǎo)致的實際損失金額。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償剩余部分。

4.解除協(xié)議：若一方發(fā)生根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議及關(guān)聯(lián)的工程總承包服務(wù)合同，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議的通知送達后XX日內(nèi)，違約方仍未糾正違約行為的，守約方可以采取進一步的法律措施。

5.稅費承擔(dān)：因違約行為產(chǎn)生的各項費用，如律師費、訴訟費、保全費等，由違約方承擔(dān)。

6.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

7.質(zhì)保金處理：質(zhì)保金按照工程總承包服務(wù)合同的約定處理，若甲方未按約定支付質(zhì)保金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按第四條約定利率支付資金占用費。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿毲闆r及影響證明，如政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行時，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行問題進行協(xié)商，達成一致意見后繼續(xù)履行。若協(xié)商不成，可依法尋求其他救濟途徑。

5.不可抗力持續(xù)時間：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及損失。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，也不影響守約方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的請求，除非該違約行為直接由不可抗力引起。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。

2.協(xié)商程序：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過書面形式進行友好協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)啟動，并應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，力求在XX日內(nèi)達成一致解決方案。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

4.仲裁選擇：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或具體名稱），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.訴訟選擇：雙方明確約定，除上述仲裁選擇外，均不得就本協(xié)議項下的爭議向任何法院提起訴訟。此仲裁選擇條款具有獨立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可分割，此仲裁條款仍然有效。

6.爭議解決費用：仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)裁決比例分擔(dān)。在仲裁或訴訟前發(fā)生的合理協(xié)商、調(diào)解及法律咨詢費用，由提出該主張的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，以保證項目的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用