拆遷要簽保密協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及拆遷補(bǔ)償相關(guān)業(yè)務(wù)?；诒敬尾疬w項(xiàng)目，甲方需與乙方就拆遷安置信息及相關(guān)商業(yè)合作事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本保密協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)商業(yè)信息得到有效保護(hù)。

甲方在本次拆遷項(xiàng)目中擔(dān)任買方或出租方角色，負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償方案的制定與實(shí)施，并需與乙方就商業(yè)租賃、安置補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行深度合作。甲方掌握大量拆遷項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)信息，包括但不限于拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案、商業(yè)談判策略等，這些信息具有高度的商業(yè)敏感性，需嚴(yán)格保密。同時(shí)，甲方可能還需委托乙方提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等，因此雙方合作背景下的信息共享與保密成為必要前提。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)咨詢有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)期從事拆遷補(bǔ)償、商業(yè)租賃、資產(chǎn)評(píng)估等領(lǐng)域的服務(wù)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)?；诩追教岢龅牟疬w項(xiàng)目合作需求，乙方同意為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)信息嚴(yán)格保密。

乙方在本次拆遷項(xiàng)目中擔(dān)任賣方或承租方角色，或作為服務(wù)提供方為甲方提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)的專業(yè)咨詢與執(zhí)行服務(wù)。乙方在服務(wù)過(guò)程中將接觸并掌握甲方的商業(yè)敏感信息，包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案細(xì)節(jié)、商業(yè)談判策略、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，這些信息對(duì)甲方具有重大商業(yè)價(jià)值，必須予以嚴(yán)格保護(hù)。雙方合作的背景是甲方需要通過(guò)乙方的專業(yè)能力優(yōu)化拆遷補(bǔ)償方案，提升商業(yè)談判效率，而乙方則需在提供服務(wù)的同時(shí)，確保甲方的商業(yè)信息安全。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本保密協(xié)議的簽訂背景源于甲方啟動(dòng)的拆遷項(xiàng)目，該項(xiàng)目涉及大量商業(yè)地產(chǎn)的收購(gòu)、租賃或補(bǔ)償，其中包含諸多商業(yè)敏感信息。甲方作為項(xiàng)目的主要實(shí)施方，需與乙方進(jìn)行深度合作，以達(dá)成拆遷補(bǔ)償與商業(yè)資源整合的目標(biāo)。在此過(guò)程中，甲乙雙方將共享部分商業(yè)信息，包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、商業(yè)談判策略、資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)等，這些信息一旦泄露可能對(duì)甲方造成不可挽回的經(jīng)濟(jì)損失或商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

為保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)商業(yè)秘密，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本保密協(xié)議。協(xié)議旨在明確雙方在合作期間及合作結(jié)束后對(duì)商業(yè)信息的保密義務(wù)、權(quán)利與責(zé)任，確保信息不被非授權(quán)第三方獲取、使用或泄露。同時(shí)，本協(xié)議的簽訂也是雙方建立長(zhǎng)期信任合作的基礎(chǔ)，通過(guò)明確的法律約束，增強(qiáng)合作的安全性與穩(wěn)定性。甲乙雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行是雙方順利推進(jìn)拆遷項(xiàng)目合作的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定均可能構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)商業(yè)信息保護(hù)的高度重視，也反映了雙方在拆遷項(xiàng)目中的合作誠(chéng)意。通過(guò)明確約定保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款，本協(xié)議為雙方后續(xù)合作提供了法律保障，有助于推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保合作過(guò)程中的信息安全與商業(yè)利益不受損害。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在拆遷項(xiàng)目合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)信息及敏感數(shù)據(jù)的保密義務(wù)，確保相關(guān)信息不被非授權(quán)第三方獲取、使用或泄露。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償談判、商業(yè)租賃、資產(chǎn)評(píng)估等合作中涉及的所有商業(yè)策略、補(bǔ)償方案細(xì)節(jié)、客戶信息、談判數(shù)據(jù)等；2.甲方提供的與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的所有文件、資料、數(shù)據(jù)及電子文檔；3.乙方在服務(wù)過(guò)程中接觸到的甲方商業(yè)秘密及敏感信息；4.雙方約定的保密期限及違約責(zé)任等。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立互信合作的基礎(chǔ)，共同維護(hù)項(xiàng)目信息安全，保障各自商業(yè)利益不受損害。

第二條定義

1.“商業(yè)秘密”指本協(xié)議項(xiàng)下雙方約定需保密的任何非公開信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、拆遷補(bǔ)償方案、談判策略等，具有商業(yè)價(jià)值且經(jīng)一方采取保密措施或根據(jù)行業(yè)慣例應(yīng)被合理視為保密的信息；

2.“保密信息”指本協(xié)議項(xiàng)下定義的“商業(yè)秘密”以及其他任何一方明確要求保密的信息，無(wú)論其形式是否為書面形式；

3.“保密期限”指本協(xié)議約定的保密義務(wù)有效期限，自信息獲悉之日起至信息公開或失去保密性為止，具體期限根據(jù)信息性質(zhì)在協(xié)議中另行約定；

4.“非授權(quán)第三方”指未經(jīng)協(xié)議一方明確書面授權(quán)而接觸保密信息的任何個(gè)人、單位或；

5.“拆遷項(xiàng)目”指甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的特定區(qū)域內(nèi)的拆遷補(bǔ)償及相關(guān)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，具體范圍以甲方書面通知為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，并對(duì)乙方的保密措施進(jìn)行監(jiān)督；如發(fā)現(xiàn)乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求其立即糾正，并可根據(jù)情況解除合作關(guān)系；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的保密信息，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，同時(shí)明確告知乙方的保密責(zé)任范圍；

（3）甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)自身商業(yè)秘密，包括但不限于設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限、加密文件、限制員工知悉范圍等，并要求接觸保密信息的員工簽署保密補(bǔ)充協(xié)議；

（4）甲方在對(duì)外披露可能涉及乙方信息的資料時(shí)，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保信息披露范圍最小化；

（5）協(xié)議終止后，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目背景及保密信息使用權(quán)限，并確保甲方履行相應(yīng)的保密義務(wù)；如甲方未按約定提供信息或違反保密要求，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)合作并要求賠償損失；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格限制接觸保密信息的人員范圍，僅授權(quán)項(xiàng)目執(zhí)行所必需的員工知悉，并確保該等員工簽署保密協(xié)議；同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行保密培訓(xùn)，強(qiáng)化其保密意識(shí)；

（3）乙方應(yīng)采取不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保密措施保護(hù)保密信息，包括物理隔離、技術(shù)加密、訪問(wèn)日志記錄等，并建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，防止信息泄露事件發(fā)生；

（4）乙方在合作過(guò)程中獲悉的甲方未明確標(biāo)注為保密的信息，仍應(yīng)謹(jǐn)慎處理，不得擅自用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的目的；如需對(duì)外披露該等信息，應(yīng)事先獲得甲方書面同意；

（5）協(xié)議終止后，乙方仍需按照約定保密期限履行保密義務(wù)，不得以任何方式泄露、使用或允許第三方接觸保密信息，直至信息公開或保密期限屆滿。乙方可將已獲取的保密信息銷毀或返還甲方，但甲方有權(quán)要求乙方提供銷毀證明。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的保密咨詢服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），該費(fèi)用包含但不限于項(xiàng)目咨詢、信息整理、談判支持等所有約定服務(wù)內(nèi)容。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后十日內(nèi)將首期費(fèi)用人民幣拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶，剩余人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）作為尾款，于乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并交付最終成果后十日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額正規(guī)發(fā)票。如因乙方原因?qū)е路?wù)延期，尾款支付時(shí)間可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)協(xié)議約定的履行期限屆滿后三十日。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)至少提前五日以書面形式通知對(duì)方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前六十日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。協(xié)議有效期內(nèi)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：乙方應(yīng)于協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成初步盡職并提交報(bào)告；甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五日內(nèi)提供補(bǔ)充資料；雙方應(yīng)在協(xié)議生效后九十日內(nèi)完成首次關(guān)鍵談判支持工作；整個(gè)服務(wù)的最終交付成果應(yīng)在協(xié)議期限屆滿前三十日完成。如遇不可抗力事件，履行期限自動(dòng)順延，順延時(shí)間不超過(guò)不可抗力事件持續(xù)期間。

第六條違約責(zé)任

1.保密義務(wù)違約責(zé)任

（1）任何一方違反本協(xié)議保密條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意泄露、使用或允許第三方接觸保密信息，應(yīng)立即停止違約行為并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、商譽(yù)損失等，賠償金額不低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），且違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為違約行為所支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、費(fèi)等）。

（2）如保密信息泄露系因違約方員工責(zé)任造成，違約方除承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），并有權(quán)要求違約方承擔(dān)該員工的相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）本協(xié)議約定的保密義務(wù)不因協(xié)議終止而解除，違約方在協(xié)議終止后仍需繼續(xù)履行保密責(zé)任，否則應(yīng)按本條（1）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)加倍承擔(dān)違約責(zé)任。

2.付款義務(wù)違約責(zé)任

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）乙方未按約定提供服務(wù)或交付成果，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付費(fèi)用并支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.其他違約責(zé)任

（1）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償對(duì)方相當(dāng)于項(xiàng)目總費(fèi)用百分之五十的違約金，并承擔(dān)全部直接損失。

（2）因一方違約導(dǎo)致仲裁或訴訟程序發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方支付的合理律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或司法途徑解決違約爭(zhēng)議，任何一方不得單獨(dú)采取訴訟或仲裁措施，但守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后九十日內(nèi)選擇救濟(jì)方式。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力事件使協(xié)議目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，已解除的協(xié)議可協(xié)商重新簽訂。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或支付義務(wù)，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不可抗力僅作為部分或全部履行的抗辯理由。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，爭(zhēng)取在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在協(xié)商失敗后十五日內(nèi)共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并依據(jù)其履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方仍可尋求其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁程序：如調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在調(diào)解終結(jié)后或直接向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）申請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則。仲裁地點(diǎn)約定在被告住所地或合同履行地，以先申請(qǐng)者所在地為準(zhǔn)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁程序存在嚴(yán)重程序瑕疵。

4.訴訟程序：除上述約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟，但仲裁程序被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行時(shí)，雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟程序應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，選擇被告住所地或協(xié)議履行地法院管轄。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停協(xié)議履行爭(zhēng)議部分，但保密及不可抗力條款仍繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七日以書面形式通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議其余條款的效力及適用性不受影響。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或被撤銷。

6.利益分配：若本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的收益需按比例分配，具體分配方案應(yīng)以雙方另行書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。如未約定，雙方按貢獻(xiàn)大小協(xié)商確定。

7.非排他性：本協(xié)議的簽訂不排除雙方與其他第三方就本協(xié)議標(biāo)的外事項(xiàng)建立合作關(guān)系，除非本協(xié)議另有明確禁止性約定。

8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的自有知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有，甲方僅獲得為履行本協(xié)議目的的使用許可。雙方另有約定的除外。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）乙方提供的保密咨詢服務(wù)范圍清單；（2）甲方提供的項(xiàng)目背景資料清單；（3）雙方約定的保密信息具體目錄