大眾氛圍燈協(xié)議書和設(shè)置1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家綜合性商業(yè)地產(chǎn)投資與管理公司，擁有豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗。為進一步提升其租賃物業(yè)的商用氛圍與客戶體驗，甲方計劃對XX商業(yè)中心內(nèi)的部分區(qū)域進行大眾氛圍燈的升級改造?；诖诵枨螅追脚c乙方就大眾氛圍燈的設(shè)計、安裝及后續(xù)維護服務達成合作意向，特訂立本協(xié)議。

在當前商業(yè)競爭日益激烈的環(huán)境下，商業(yè)空間的環(huán)境氛圍已成為吸引客流、提升品牌形象的關(guān)鍵因素。大眾氛圍燈作為商業(yè)照明的重要組成部分，不僅能夠營造獨特的視覺體驗，還能有效增強空間的情感共鳴與商業(yè)價值。甲方為滿足市場發(fā)展趨勢及自身運營需求，決定引入專業(yè)的大眾氛圍燈解決方案，以優(yōu)化租賃物業(yè)的整體競爭力。乙方作為業(yè)內(nèi)知名的專業(yè)燈光設(shè)計及工程服務商，具備豐富的項目經(jīng)驗與技術(shù)實力，能夠為甲方提供從方案設(shè)計到安裝調(diào)試的全流程服務?；陔p方的共同利益與專業(yè)匹配度，本協(xié)議的簽訂旨在明確合作框架，確保項目順利實施，并為后續(xù)的長期服務關(guān)系奠定基礎(chǔ)。

甲方在本次合作中作為委托方，負責提供項目需求的具體指示及必要的場地支持，并對最終的大眾氛圍燈效果擁有決策權(quán)。乙方則作為服務提供方，負責根據(jù)甲方需求完成燈光系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝及后續(xù)維護，確保項目成果符合行業(yè)標準及甲方預期。雙方的合作將圍繞大眾氛圍燈的定制化設(shè)計與高效實施展開，具體包括但不限于燈具選型、電路布局、智能控制系統(tǒng)集成及效果調(diào)試等環(huán)節(jié)。

本協(xié)議的簽訂不僅是對甲方商業(yè)環(huán)境升級需求的響應，也是乙方展示專業(yè)能力、拓展市場業(yè)務的重要契機。通過雙方的緊密協(xié)作，大眾氛圍燈項目將有效提升XX商業(yè)中心的整體氛圍，增強客戶停留時間與消費意愿，進而促進甲方租賃物業(yè)的商業(yè)價值實現(xiàn)。同時，本協(xié)議的框架性約定也為后續(xù)可能產(chǎn)生的服務延伸（如系統(tǒng)升級、定期維護等）提供了合作基礎(chǔ)，有利于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方將提供必要的場地協(xié)調(diào)與技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開展設(shè)計及施工工作。乙方則需嚴格按照協(xié)議約定及行業(yè)標準，確保大眾氛圍燈項目的質(zhì)量與進度，并配合甲方完成必要的驗收流程。雙方將通過定期溝通與協(xié)調(diào)機制，及時解決合作中出現(xiàn)的分歧與問題，確保項目目標的順利達成。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX智能照明科技有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)照明系統(tǒng)設(shè)計、研發(fā)及工程實施的高科技企業(yè)，擁有多項智能燈光解決方案的核心技術(shù)專利。公司憑借其在燈光設(shè)計、智能控制及項目實施方面的專業(yè)能力，已成功為多家商業(yè)地產(chǎn)、酒店及文化場所提供定制化照明服務，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方的服務范圍涵蓋燈光系統(tǒng)全生命周期，包括前期咨詢、方案設(shè)計、產(chǎn)品供應、安裝調(diào)試及后期運維，能夠為甲方提供一站式的大眾氛圍燈解決方案。

在大眾氛圍燈領(lǐng)域，乙方具備以下核心競爭優(yōu)勢：

（1）**技術(shù)領(lǐng)先性**：乙方自主研發(fā)的智能燈光控制系統(tǒng)支持場景聯(lián)動、動態(tài)調(diào)光及數(shù)據(jù)分析功能，能夠滿足甲方對商業(yè)空間氛圍的精細化調(diào)控需求；

（2）**定制化設(shè)計能力**：乙方擁有一支由燈光設(shè)計師、電氣工程師及智能技術(shù)專家組成的專業(yè)團隊，能夠根據(jù)甲方場所特點及品牌定位，提供個性化的燈光設(shè)計方案；

（3）**工程實施經(jīng)驗**：乙方已完成的商業(yè)照明項目覆蓋多個業(yè)態(tài)，包括高端商場、餐飲空間及文化展覽場所，對復雜環(huán)境下的燈光安裝與調(diào)試具有豐富實踐能力；

（4）**售后服務保障**：乙方提供長達五年的系統(tǒng)質(zhì)保及全年無休的快速響應維護服務，確保大眾氛圍燈系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。

基于乙方的專業(yè)資質(zhì)與服務能力，甲方選擇與乙方合作，旨在通過其技術(shù)優(yōu)勢實現(xiàn)大眾氛圍燈項目的高效落地。雙方的合作將基于平等互利、專業(yè)嚴謹?shù)脑瓌t展開，乙方將嚴格按照本協(xié)議約定，結(jié)合甲方需求完成項目實施，并確保最終效果符合行業(yè)標桿及甲方預期。

在合作過程中，乙方將負責提供完整的大眾氛圍燈設(shè)計方案，包括燈具選型、電路規(guī)劃、智能控制邏輯及安裝施工方案。乙方將確保所提供的燈具均為符合國家標準的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并配合甲方完成必要的供應商資質(zhì)審核及樣品測試。同時，乙方將組建專業(yè)的項目團隊，負責現(xiàn)場施工管理、系統(tǒng)調(diào)試及用戶培訓，確保項目按時、高質(zhì)量交付。

乙方的服務承諾還包括：

-在協(xié)議約定的周期內(nèi)完成設(shè)計方案的提交與甲方確認；

-按時完成所有燈具的采購、運輸及安裝工作；

-配合甲方完成項目驗收，并提供完整的竣工資料；

-提供至少三年的維護服務及后續(xù)的系統(tǒng)升級支持。

本協(xié)議的簽訂不僅標志著甲方大眾氛圍燈項目的正式啟動，也為乙方進一步拓展商業(yè)照明市場提供了重要合作機會。通過雙方的協(xié)同努力，大眾氛圍燈項目將有效提升XX商業(yè)中心的視覺吸引力與商業(yè)氛圍，為甲方創(chuàng)造顯著的經(jīng)濟效益。同時，本協(xié)議的框架約定也為雙方未來的長期合作（如后續(xù)項目拓展、系統(tǒng)優(yōu)化等）提供了制度保障，有利于雙方建立互信共贏的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。

在協(xié)議執(zhí)行階段，乙方將定期向甲方匯報項目進度，并主動協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的施工難點。甲方則需積極配合乙方完成場地準備、審批協(xié)調(diào)及必要的配合工作。雙方將通過聯(lián)合會議、技術(shù)對接及效果評估等方式，確保大眾氛圍燈項目的最終成果達到預期標準。若合作過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方將本著友好協(xié)商的原則尋求解決方案，必要時可依據(jù)本協(xié)議約定啟動爭議解決程序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在大眾氛圍燈項目合作中的權(quán)利與義務，確保項目按照既定目標順利實施。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方需求，完成大眾氛圍燈的設(shè)計方案制定、燈具及設(shè)備采購、現(xiàn)場安裝施工、系統(tǒng)調(diào)試、初步驗收及后續(xù)維護服務。涉及內(nèi)容涵蓋燈光效果規(guī)劃、智能控制系統(tǒng)集成、電氣線路鋪設(shè)、設(shè)備安裝質(zhì)量保證以及長期運行維護等全流程服務。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，提升甲方租賃物業(yè)的商業(yè)氛圍與客戶體驗，實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。

第二條定義

1.大眾氛圍燈：指用于商業(yè)空間環(huán)境營造，具有可調(diào)光、可變色、智能聯(lián)動等功能的照明系統(tǒng)，旨在通過燈光設(shè)計增強空間情感氛圍與商業(yè)吸引力。

2.設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方需求編制的，包含燈光布局、燈具選型、電路規(guī)劃及智能控制邏輯的詳細技術(shù)文件。

3.安裝施工：指乙方按照設(shè)計方案及國家相關(guān)標準，完成燈具安裝、電路鋪設(shè)、系統(tǒng)調(diào)試等全部施工工作。

4.初步驗收：指甲方對乙方完成的大眾氛圍燈安裝及調(diào)試效果進行的初步檢查與確認。

5.后續(xù)維護服務：指乙方在本協(xié)議約定的周期內(nèi)，對大眾氛圍燈系統(tǒng)提供的定期檢查、故障維修及系統(tǒng)優(yōu)化服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方提供的大眾氛圍燈設(shè)計方案提出修改意見，并要求乙方根據(jù)實際需求進行調(diào)整；

（2）甲方有權(quán)對乙方的安裝施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方按照國家相關(guān)標準及設(shè)計方案執(zhí)行；

（3）甲方有權(quán)在初步驗收階段對燈光效果提出具體要求，并有權(quán)決定是否通過驗收；

（4）甲方有權(quán)在后續(xù)維護服務期內(nèi)，要求乙方及時響應并解決大眾氛圍燈系統(tǒng)出現(xiàn)的故障問題。

甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供項目所需的相關(guān)場地信息、電氣條件及品牌定位要求，并確保信息的真實性與完整性；

（2）甲方應配合乙方完成設(shè)計方案的內(nèi)部審批流程，并在約定時間內(nèi)提供確認反饋；

（3）甲方應協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工所需的場地使用權(quán)，并配合乙方完成必要的施工許可申請；

（4）甲方應在初步驗收前，相關(guān)技術(shù)人員對大眾氛圍燈系統(tǒng)進行測試，并提出具體的驗收標準；

（5）甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付項目款項，并承擔因自身原因?qū)е碌难诱`責任。

2.乙方的權(quán)力和義務：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)能力和行業(yè)標準，向甲方提供大眾氛圍燈的設(shè)計方案及報價；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合條件，并有權(quán)拒絕執(zhí)行不符合國家標準的施工要求；

（3）乙方有權(quán)在初步驗收階段，要求甲方就燈光效果提供明確的驗收意見；

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付項目款項及后續(xù)維護服務費用。

乙方的義務：

（1）乙方應根據(jù)甲方需求，編制科學合理的設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)照明標準及安全規(guī)范；

（2）乙方應嚴格按照設(shè)計方案及施工合同，完成大眾氛圍燈的采購、安裝及調(diào)試工作，并確保施工質(zhì)量；

（3）乙方應配備專業(yè)的項目團隊，負責現(xiàn)場施工管理、技術(shù)協(xié)調(diào)及客戶服務，確保項目按時交付；

（4）乙方應提供完整的大眾氛圍燈系統(tǒng)竣工資料，包括設(shè)計紙、設(shè)備清單、調(diào)試報告及操作手冊；

（5）乙方應在本協(xié)議約定的后續(xù)維護服務期內(nèi)，提供及時有效的技術(shù)支持與故障維修服務，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；

（6）乙方應保證所提供的燈具及設(shè)備均為正品，并符合國家質(zhì)量標準，提供相應的產(chǎn)品質(zhì)保文件；

（7）乙方應配合甲方完成初步驗收工作，并根據(jù)甲方意見進行必要的調(diào)整優(yōu)化，直至達到驗收標準；

（8）乙方應建立完善的客戶服務體系，定期對大眾氛圍燈系統(tǒng)進行巡檢，并提供預防性維護建議。

特別強調(diào)：乙方在項目實施過程中，應主動與甲方保持溝通，及時匯報項目進展并協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的技術(shù)難題。對于大眾氛圍燈的智能控制系統(tǒng)，乙方應確保其兼容性、穩(wěn)定性及可擴展性，并配合甲方完成用戶培訓及操作指導。若項目實施過程中出現(xiàn)不可預見的技術(shù)問題，乙方應立即啟動應急預案，并在24小時內(nèi)向甲方報告解決方案。雙方應共同建立項目檔案，對大眾氛圍燈的設(shè)計方案、施工記錄、驗收報告及維護日志進行完整保存，作為后續(xù)服務與優(yōu)化的依據(jù)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下大眾氛圍燈項目的總費用為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費用包含設(shè)計方案費、燈具及設(shè)備采購費、安裝施工費、系統(tǒng)調(diào)試費及初步驗收前的基礎(chǔ)維護服務費。

支付方式如下：

（1）甲乙雙方在簽署本協(xié)議后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為項目啟動預付款；

（2）乙方完成設(shè)計方案并獲得甲方書面確認后10日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

（3）乙方完成所有安裝施工及系統(tǒng)調(diào)試工作，并通過甲方初步驗收后15日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），在項目正式驗收合格且系統(tǒng)穩(wěn)定運行一年后無任何質(zhì)量問題的情況下，甲方向乙方一次性支付。

所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在收到款項后向甲方提供等額的合法發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應提前30日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的延誤責任由變更方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項目啟動之日起兩年。具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目啟動日：本協(xié)議簽署之日；

（2）設(shè)計方案提交日：自項目啟動日起60日內(nèi)；

（3）甲方確認設(shè)計方案日：設(shè)計方案提交后30日內(nèi)；

（4）項目開工日：設(shè)計方案確認后15日內(nèi)；

（5）安裝施工完成日：項目開工后90日內(nèi)；

（6）系統(tǒng)調(diào)試完成日：安裝施工完成后15日內(nèi)；

（7）初步驗收日：系統(tǒng)調(diào)試完成后10日內(nèi)；

（8）質(zhì)量保證金支付日：初步驗收合格且系統(tǒng)穩(wěn)定運行一年后無任何問題之日。

如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致延期的情況，履行期限可相應順延。任何一方無正當理由逾期履行義務，應按本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總費用的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停項目實施或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的設(shè)計費、設(shè)備成本及人員費用。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要的場地條件或配合施工，導致項目進度延誤，每逾期一日，甲方應按總費用的千分之一向乙方支付延誤補償金。延誤超過60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方在初步驗收階段無正當理由拒絕通過驗收，且在乙方提出合理調(diào)整方案后仍堅持原意見，視為甲方認可乙方工作成果。甲方應在驗收期限內(nèi)支付剩余款項及質(zhì)量保證金，逾期支付部分按第四條約定的違約金標準執(zhí)行。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定提交設(shè)計方案，每逾期一日，應按總費用的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）若乙方未按設(shè)計方案及國家標準完成安裝施工，導致項目質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)整改。整改期間，乙方應承擔全部費用，且每逾期一日，應按總費用的千分之一向甲方支付違約金。若經(jīng)整改后仍無法達到標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于返工成本、設(shè)備損失及商譽損失。

（3）若乙方提供的燈具及設(shè)備存在質(zhì)量問題，導致系統(tǒng)無法正常運行，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應，并在72小時內(nèi)完成維修或更換。每延誤一日，乙方應按總費用的千分之一向甲方支付違約金。若因質(zhì)量問題導致項目整體無法通過初步驗收，乙方應承擔全部責任，并退還甲方已支付的全部款項，另賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于總費用的30%。

（4）若乙方未按本協(xié)議第五條約定完成項目，每逾期一日，應按總費用的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過90日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.不可抗力免責：若因地震、火災、洪水等不可抗力因素導致違約，違約方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

4.賠償限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約給對方造成損失的，賠償金額不超過違約方在本協(xié)議項下預計可得利益的30%。若損失超過該限額，受損方可通過法律途徑進一步追償。

5.緊急補救措施：若一方違約行為可能對項目造成實質(zhì)性損害，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴大，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應導致直接經(jīng)濟損失或履行障礙。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過15日，雙方應協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方不能履行本協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應及時恢復履行本協(xié)議義務。

4.損失承擔：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。任何一方不得因不可抗力事件要求對方賠償損失或支付違約金，但已產(chǎn)生的費用（如合理的額外支出）應予以核銷。

5.協(xié)商處理：雙方應本著誠實信用原則，協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響，確保項目目標的最終實現(xiàn)。如協(xié)商不成，應提交爭議解決機構(gòu)解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著平等、合理、高效的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項達成書面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律或本協(xié)議約定的行為。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密或敏感信息，應予以保密，除非法律要求或仲裁/法院命令。非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

7.獨立性原則：任何一方就本協(xié)議項下的爭議單獨提起仲裁或訴訟，不影響另一方根據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利或采取補救措施的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前15日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。