玻璃酒瓶廠租賃協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：XX玻璃酒瓶制造有限公司

**地址**：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：張三

**聯(lián)系方式**/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

**名稱**：XX租賃有限公司

**地址**：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：李四

**聯(lián)系方式**/p>

###協(xié)議簡(jiǎn)介

為滿足XX玻璃酒瓶制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需求，乙方根據(jù)甲方的租賃需求，同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的玻璃酒瓶生產(chǎn)車間及相關(guān)設(shè)備租賃給甲方使用。甲方為合法的租賃需求方，具備相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；乙方為合法的租賃供應(yīng)方，具備完善的租賃服務(wù)能力。雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方目前面臨擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的需求，原生產(chǎn)場(chǎng)地已無(wú)法滿足產(chǎn)能提升要求。經(jīng)考察，甲方確認(rèn)乙方提供的租賃場(chǎng)地符合生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，且租賃價(jià)格具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方租賃的場(chǎng)地包括但不限于玻璃酒瓶成型車間、灌裝車間、包裝車間及配套倉(cāng)庫(kù)，具備滿足甲方年產(chǎn)XX萬(wàn)瓶玻璃酒瓶的生產(chǎn)條件。雙方基于長(zhǎng)期合作意向，約定本次租賃期限為XX年，期間甲方享有對(duì)該租賃場(chǎng)地的占有、使用及經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，乙方則保障場(chǎng)地的正常使用權(quán)及設(shè)備完好性。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法合規(guī)性。甲方將按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用租賃物；乙方將按照協(xié)議約定提供租賃物，并配合甲方完成相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。雙方將通過(guò)本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏，為甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供穩(wěn)定的場(chǎng)地保障。協(xié)議內(nèi)容涉及租賃物的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并自愿簽署，以確認(rèn)雙方達(dá)成的租賃合意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就玻璃酒瓶生產(chǎn)場(chǎng)地的租賃關(guān)系，確保租賃物能夠滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要。協(xié)議范圍包括但不限于租賃場(chǎng)地的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用方式、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、租賃期限、違約處理及爭(zhēng)議解決等。具體涉及租賃物清單（包括玻璃酒瓶成型車間、灌裝車間、包裝車間及配套倉(cāng)庫(kù)等）、場(chǎng)地交付時(shí)間、甲方使用要求、乙方維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、水電費(fèi)分?jǐn)?、租賃期滿后的場(chǎng)地處置方式等。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的租賃框架，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，促進(jìn)甲方生產(chǎn)活動(dòng)的穩(wěn)定開(kāi)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語(yǔ)具有特定含義：

1.“租賃物”指乙方提供給甲方的玻璃酒瓶生產(chǎn)車間、配套倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)備，包括但不限于成型設(shè)備、灌裝線、包裝機(jī)械等。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。

4.“維護(hù)責(zé)任”指乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。

5.“水電費(fèi)”指租賃期間場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，開(kāi)展玻璃酒瓶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或裝修，須事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或遺失，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃物內(nèi)的清潔工作，保持場(chǎng)地環(huán)境整潔。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)，并在乙方提出合理要求時(shí)提供必要協(xié)助。

（8）租賃期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方同意后留用，并按時(shí)撤離生產(chǎn)設(shè)備和個(gè)人物品。

（9）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求其限期改正。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付租賃物，并確保其具備正常的生產(chǎn)使用條件。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任，確保租賃物在租賃期間保持可正常使用的狀態(tài)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保障甲方正常使用租賃物所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用的分?jǐn)傌?zé)任（具體分?jǐn)偡绞接呻p方另行約定）。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)，并在甲方提出合理要求時(shí)提供必要協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，如涉及環(huán)保、安全等方面的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)和技術(shù)指導(dǎo)，并在甲方需要時(shí)提供培訓(xùn)服務(wù)。

（8）租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的交接工作，并確保場(chǎng)地處于可使用狀態(tài)。

（9）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求其限期改正。同時(shí)，乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉甲方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。

（10）乙方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣XX元/月，包含場(chǎng)地使用費(fèi)及相關(guān)配套費(fèi)用。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX租賃有限公司。甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿時(shí)，將租賃物及設(shè)備按約定返還給乙方。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成租賃物的交付，并確保其符合本協(xié)議約定的使用條件。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自改變部分的租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍向甲方收取違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞或遺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用或重置費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

（4）甲方在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方未按時(shí)撤離生產(chǎn)設(shè)備和個(gè)人物品的，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)備價(jià)值的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)自行處置甲方遺留的設(shè)備和個(gè)人物品，并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分由甲方賠償。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方交付的租賃物不符合本協(xié)議約定的使用條件，影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。

（4）乙方擅自提高租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期間發(fā)生設(shè)施故障或安全事故，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

**4.違約金的限制**

本協(xié)議約定的違約金條款并非最終解決爭(zhēng)議的方式，任何一方違約時(shí)，守約方除要求支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

**5.解除協(xié)議的后果**

任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后仍未在XX日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，已支付的費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)或服務(wù)進(jìn)度比例退還。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：在本協(xié)議中，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。未能及時(shí)通知并提供證明文件的，可能無(wú)法免除相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議或變更協(xié)議條款。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力造成的直接損失由遭遇方自行承擔(dān)，間接損失和預(yù)期利益損失一般不在此免責(zé)范圍內(nèi)，但雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.協(xié)商與調(diào)解：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由爭(zhēng)議一方提出申請(qǐng)時(shí)確定。

4.訴訟：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向租賃物所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書(shū)面約定。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面同意的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議終止本協(xié)議。甲方在租賃期滿前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付至租賃期滿的租金及違約金；乙方在租賃期滿前解除本協(xié)議的，應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付違約金。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

8.聯(lián)系方式變更：雙方應(yīng)確保本協(xié)議中列明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。因聯(lián)系方式不準(zhǔn)確導(dǎo)致傳遞延遲或錯(cuò)誤的責(zé)任由信息提供方承擔(dān)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附