抵押物售賣協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別：男，職務(wù)：董事長，身份證號碼

聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）、zhangming@（電子郵箱）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資集團(tuán)有限公司，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別：男，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼

聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）、liqiang@（電子郵箱）。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)投資集團(tuán)有限公司于2023年10月26日在中國北京市簽訂。甲方作為抵押物的買方，擁有合法的物權(quán)處分權(quán)，擬通過本次交易完成對特定房產(chǎn)的收購。乙方作為抵押物的賣方，已合法持有該房產(chǎn)的抵押權(quán)，并同意在符合本協(xié)議約定條件下將其轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方基于以下背景達(dá)成共識：

1.甲方通過盡職確認(rèn)，乙方合法持有位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX商業(yè)廣場B座3層的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，且乙方已向甲方提供完整的權(quán)屬證明及抵押登記文件。

2.甲方已獲得該房產(chǎn)的收購資金支持，并同意按照本協(xié)議約定的條款、價(jià)格及支付方式完成收購。

3.乙方同意在本協(xié)議生效后，配合甲方完成抵押權(quán)的解除及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證所售抵押物不存在權(quán)屬瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。

4.雙方基于商業(yè)合作框架，通過協(xié)商確定本協(xié)議內(nèi)容，旨在通過合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)抵押物的買賣，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿原則，且所有條款均符合《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效完成。后續(xù)協(xié)議中的定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款均圍繞本協(xié)議簡介所述背景展開，構(gòu)成完整交易閉環(huán)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX商業(yè)廣場B座3層的特定房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買賣的合意及具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況確認(rèn)、價(jià)格條款、支付條件、履行期限、過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任及爭議解決方式。雙方同意通過本協(xié)議約定的路徑完成標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并確保交易過程符合法律規(guī)定，最終實(shí)現(xiàn)甲方對標(biāo)的物的收購及乙方對價(jià)款的收取。本協(xié)議所涉內(nèi)容覆蓋從交易洽談到最終交割的全部環(huán)節(jié)，構(gòu)成雙方完整權(quán)利義務(wù)的載體。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX商業(yè)廣場B座3層的房產(chǎn)，包括建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體范圍以甲方提供的《房產(chǎn)測繪報(bào)告》及乙方提交的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（編號：京不動登字第XX號）記載為準(zhǔn)。

2.抵押權(quán)：指乙方就標(biāo)的物依法設(shè)定并登記的擔(dān)保物權(quán)，直至本協(xié)議項(xiàng)下的全部款項(xiàng)付清前，該抵押權(quán)對標(biāo)的物具有優(yōu)先受償效力。

3.不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，將標(biāo)的物的所有權(quán)變更登記至甲方名下的行政程序。

4.盡職：指甲方向有關(guān)部門及第三方核實(shí)標(biāo)的物權(quán)屬、抵押、稅務(wù)、查封等狀態(tài)的行為，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.交易稅費(fèi)：指本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、測繪費(fèi)、評估費(fèi)等應(yīng)由交易雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議第八條約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件及抵押登記信息，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行盡職，以核實(shí)其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

b.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，或根據(jù)本協(xié)議第十條約定追究違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。

c.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該過程的合法性與完整性。

d.對于標(biāo)的物在交易前的實(shí)際占用情況（如租賃關(guān)系），甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，依據(jù)乙方提供的有效合同向承租方主張權(quán)利或協(xié)調(diào)后續(xù)安排，但該行為不得損害乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的合法權(quán)益。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定，按時(shí)足額支付購房款至乙方指定賬戶，并確保支付行為的合法性。

b.甲方應(yīng)向乙方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的自有身份證明文件，并配合完成相關(guān)手續(xù)的申請與辦理。

c.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在正式交割前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，具體范圍以交割日前的實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。

d.甲方應(yīng)保證其支付購房款行為的資金來源合法，且不影響其履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他合同義務(wù)。

e.若甲方需委托第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方提供合法授權(quán)文件，并確保第三方行為的合規(guī)性。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第七條約定，按時(shí)足額支付購房款，并有權(quán)在甲方支付不符合約定時(shí)，依據(jù)本協(xié)議第十條約定暫?；蚪獬齾f(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)拒絕辦理存在權(quán)屬瑕疵或負(fù)擔(dān)的標(biāo)的物過戶。

c.對于標(biāo)的物在交易前的實(shí)際占用情況（如租賃關(guān)系），乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律規(guī)定及租賃合同約定，就該占用關(guān)系作出處理，包括但不限于向承租方支付剩余租金或采取其他合法措施。

d.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的必要文件，并有權(quán)在甲方未及時(shí)提供時(shí)，順延登記期限。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件及抵押登記文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、有效性，且不存在偽造或重大遺漏。乙方應(yīng)配合甲方完成盡職，并就標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)作出真實(shí)陳述。

b.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，積極協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，包括但不限于配合銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)完成抵押登記注銷流程，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交割前處于可交付狀態(tài)，并應(yīng)向甲方移交標(biāo)的物的全部鑰匙、門禁卡及其他能夠證明其對標(biāo)的物占有使用的憑證。

d.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在正式交割前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，具體范圍以交割日前的實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。

e.乙方應(yīng)保證其設(shè)定在標(biāo)的物上的抵押權(quán)不存在其他優(yōu)先債權(quán)，或已就清償順序等問題獲得前序債權(quán)人的書面同意，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件。

f.乙方應(yīng)配合甲方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的其他文件準(zhǔn)備，包括但不限于身份證明、房屋交接確認(rèn)書等，并保證文件內(nèi)容的真實(shí)性。

g.若標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前向承租方書面通知本協(xié)議的簽訂情況，并在征得承租方同意或按照法律規(guī)定處理租賃關(guān)系后方可進(jìn)行交割，乙方需提供承租方書面確認(rèn)文件或處理完畢的證明。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰零貳萬元整（￥3,502,000.00），大寫：叁仟伍佰零貳萬元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京海淀支行

戶名：XX商業(yè)投資集團(tuán)有限公司

賬號：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：

a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟零伍伍陸萬元整（￥1,055,600.00）。

b.尾款：剩余70%的購房款，即人民幣貳仟肆佰肆拾肆萬元整（￥2,444,400.00），在標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)正式完成并辦結(jié)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日支付。

4.支付確認(rèn)：甲方支付每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證。乙方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具《收款確認(rèn)書》。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議第二條定義的“交易稅費(fèi)”外，標(biāo)的物在交易前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；交易后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如需乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方代繳，甲方應(yīng)向乙方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.盡職期：本協(xié)議生效后30日內(nèi)，甲方完成對標(biāo)的物的盡職，并向乙方出具《盡職報(bào)告》。

b.抵押解除辦理期：自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物抵押權(quán)的解除手續(xù)，并取得抵押登記注銷證明。

c.不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請期：抵押解除完成后15個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料。

d.不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成期：自提交申請之日起，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承諾辦理完成登記的時(shí)限內(nèi)（預(yù)計(jì)60個(gè)工作日，具體以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)），甲方應(yīng)在此期間完成尾款支付。

e.標(biāo)的物實(shí)際交割期：不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦結(jié)并取得新不動產(chǎn)權(quán)證書后10個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方完成標(biāo)的物的實(shí)際交付，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、設(shè)備清單確認(rèn)等。

3.期限順延：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第十一條）或因不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作延誤、政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致上述期限無法按期履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付首付款：若甲方未在本協(xié)議第四條第3款a項(xiàng)約定的期限內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)的20%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.逾期支付尾款：若甲方未在本協(xié)議第四條第3款b項(xiàng)約定的期限內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)的20%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。同時(shí)，乙方有權(quán)拒絕辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，已辦理的登記手續(xù)可依法申請撤銷。

c.付款資金來源違法：若甲方支付購房款的行為違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致交易被撤銷或乙方無法取得款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還已支付全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

d.不配合履行義務(wù)：若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延履行本協(xié)議項(xiàng)下配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣10萬元的違約金，直至義務(wù)履行完畢為止。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)的30%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期解除抵押：若乙方未在本協(xié)議第五條第2款b項(xiàng)約定的期限內(nèi)配合甲方完成抵押解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣5萬元的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.逾期移交標(biāo)的物：若乙方未在本協(xié)議第五條第2款e項(xiàng)約定的期限內(nèi)移交標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣10萬元的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

c.提供文件虛假：若乙方在本協(xié)議履行過程中提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞標(biāo)的物存在重大瑕疵（如未告知存在的查封、優(yōu)先債權(quán)等），導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)購房目的或遭受損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

d.不配合履行義務(wù)：若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延履行本協(xié)議項(xiàng)下配合辦理抵押解除、提供文件等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣5萬元的違約金，直至義務(wù)履行完畢為止。逾期超過60日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)的20%作為違約金。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方因違約產(chǎn)生的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總價(jià)款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)通知對方，并配合辦理相關(guān)款項(xiàng)結(jié)算及文件返還手續(xù)。已支付款項(xiàng)的結(jié)算方式為：協(xié)議解除前已支付款項(xiàng)扣除守約方因此獲得的利益（如有）后，由違約方退還守約方。如違約方無力支付，守約方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商后續(xù)處理方案或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，仍不免除其根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方有義務(wù)在事件結(jié)束后三十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ牟豢煽沽ψC明文件，如政府公告、法院判決、公證文書等。無法取得證明文件的，雙方可依據(jù)相關(guān)事實(shí)證據(jù)認(rèn)定不可抗力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會或北京市商務(wù)委員會等具有影響力的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)定為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由提出仲裁一方選擇其一。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），適用其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向標(biāo)的物所在地（即北京市海淀區(qū)人民法院）提起訴訟。當(dāng)事人可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋行使訴訟權(quán)利。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用，不影響雙方依據(jù)本協(xié)議其他條款追究違約責(zé)任的權(quán)利。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第五日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的預(yù)先安排。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行