行政協(xié)議書(shū)履行裁定1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話），fax@（電子郵箱）。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方擬通過(guò)行政程序獲取某地塊的土地使用權(quán)，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)以確保協(xié)議順利履行。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

在合作背景方面，甲方為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市更新與土地集約利用的號(hào)召，計(jì)劃參與某市XX區(qū)XX地塊的公開(kāi)競(jìng)拍。該地塊位于城市核心區(qū)域，具有較高的商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值。為提高競(jìng)拍成功率并確保后續(xù)開(kāi)發(fā)工作符合行政監(jiān)管要求，甲方經(jīng)研究決定委托乙方提供包括政策咨詢(xún)、法律盡職、行政申報(bào)等全方位服務(wù)。乙方作為在土地事務(wù)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其提供的專(zhuān)業(yè)支持將有助于甲方規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目合規(guī)推進(jìn)。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)行政法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就行政協(xié)議的履行事宜達(dá)成一致。甲方為履行本協(xié)議所涉及的行政程序及后續(xù)開(kāi)發(fā)工作，特委托乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方亦承諾以專(zhuān)業(yè)能力協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)協(xié)議目標(biāo)。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂符合各自利益，且具備完全的履行意愿與條件。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：北京XX律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)成府大廈C座9層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，職務(wù)：主任律師。

乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話），lawyer@（電子郵箱）。

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)律師事務(wù)所，依法取得執(zhí)業(yè)許可證，具備提供土地法律咨詢(xún)、行政程序代理等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。自成立以來(lái)，乙方在土地資源、行政法務(wù)等領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，曾成功代理多起土地競(jìng)拍、開(kāi)發(fā)許可等重大項(xiàng)目，具備為甲方提供高質(zhì)量服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力。

在合作背景方面，乙方基于其專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，同意接受甲方的委托，為甲方參與某市XX區(qū)XX地塊競(jìng)拍及后續(xù)開(kāi)發(fā)提供行政協(xié)議履行方面的專(zhuān)業(yè)支持。根據(jù)協(xié)議約定，乙方將協(xié)助甲方完成競(jìng)拍前的政策研究、競(jìng)拍過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、競(jìng)拍成功后的土地使用權(quán)申報(bào)、開(kāi)發(fā)許可申請(qǐng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)將有助于甲方在復(fù)雜的行政程序中依法合規(guī)操作，降低項(xiàng)目執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，乙方確認(rèn)其接受委托的依據(jù)為甲方合法提出的代理請(qǐng)求，且已充分了解本協(xié)議的履行內(nèi)容與責(zé)任范圍。雙方均確認(rèn)，乙方的參與是基于市場(chǎng)化的服務(wù)關(guān)系，其提供的法律意見(jiàn)與行政代理服務(wù)將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方需求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就某市XX區(qū)XX地塊的行政協(xié)議履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠依法、高效地完成該地塊的土地使用權(quán)競(jìng)拍及相關(guān)開(kāi)發(fā)許可的行政程序。協(xié)議范圍具體包括但不限于：乙方為甲方提供該地塊競(jìng)拍前的政策法規(guī)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交競(jìng)拍所需文件；在競(jìng)拍過(guò)程中提供現(xiàn)場(chǎng)法律支持；競(jìng)拍成功后，代理甲方辦理土地使用權(quán)初始登記相關(guān)行政手續(xù)；協(xié)助甲方編制開(kāi)發(fā)建設(shè)方案并代理報(bào)批建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等關(guān)鍵開(kāi)發(fā)許可；以及在本協(xié)議履行期間，就與上述行政協(xié)議履行相關(guān)的其他法律事務(wù)提供咨詢(xún)與代理服務(wù)。雙方合作旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)能力，保障甲方在該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合法權(quán)益，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)入實(shí)施階段。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）"行政協(xié)議"指甲方為獲取某市XX區(qū)XX地塊土地使用權(quán)而需與相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)簽訂的協(xié)議，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議等具有行政法性質(zhì)的合同文件。（二）"競(jìng)拍地塊"指位于某市XX區(qū)XX地塊，具體范圍以該地塊的規(guī)劃紅線及政府公開(kāi)文件記載為準(zhǔn)。（三）"專(zhuān)業(yè)服務(wù)"指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括法律咨詢(xún)、文件準(zhǔn)備、行政代理、風(fēng)險(xiǎn)控制等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。（四）"服務(wù)期限"指乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的起止時(shí)間，具體以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)。（五）"行政主管機(jī)關(guān)"指與競(jìng)拍地塊土地使用權(quán)出讓及開(kāi)發(fā)審批相關(guān)的政府部門(mén)，包括但不限于自然資源和規(guī)劃部門(mén)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)等。（六）"保密信息"指在合作過(guò)程中一方以書(shū)面、口頭或其他形式向另一方披露的，未公開(kāi)的與本項(xiàng)目或本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或行政信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方就服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明；甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)范圍或要求，但須提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用；在乙方服務(wù)存在重大違約或不符合協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，甚至解除本協(xié)議并要求賠償損失。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與競(jìng)拍地塊及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的全部必要背景資料、真實(shí)有效的身份證明文件及授權(quán)委托書(shū)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件、意見(jiàn)或報(bào)告后，在合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)十個(gè)工作日）進(jìn)行審閱并給予反饋；甲方應(yīng)配合乙方完成需要甲方配合的行政申報(bào)、文件簽署等事項(xiàng)，并確保所提供材料的真實(shí)性與合法性；甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)傳達(dá)甲方指示；甲方應(yīng)對(duì)其提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并確保乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息得到有效保護(hù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的全部資料、文件及授權(quán)；乙方有權(quán)按照自身專(zhuān)業(yè)判斷提供服務(wù)方案，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)專(zhuān)業(yè)責(zé)任；乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，要求甲方補(bǔ)充材料或說(shuō)明情況；乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害其及甲方合法權(quán)益的要求；在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用且未提供合理解釋或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)組建由至少一名合伙人及兩名專(zhuān)業(yè)律師組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，全程負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)；乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)為甲方提供高質(zhì)量的法律咨詢(xún)與行政代理服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；乙方應(yīng)在收到甲方資料后五個(gè)工作日內(nèi)出具初步服務(wù)方案，并在十個(gè)工作日內(nèi)完成詳細(xì)服務(wù)計(jì)劃；乙方應(yīng)就競(jìng)拍前的政策風(fēng)險(xiǎn)、競(jìng)拍過(guò)程中的法律問(wèn)題、開(kāi)發(fā)許可的合規(guī)性等進(jìn)行全面評(píng)估，并向甲方出具書(shū)面分析報(bào)告；乙方應(yīng)代理甲方完成競(jìng)拍文件的準(zhǔn)備與提交，并全程參與競(jìng)拍過(guò)程，維護(hù)甲方利益；競(jìng)拍成功后，乙方應(yīng)代理甲方辦理土地使用權(quán)初始登記所需全部手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證書(shū)等；乙方應(yīng)代理甲方辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等開(kāi)發(fā)許可，包括方案編制協(xié)調(diào)、報(bào)批代理、現(xiàn)場(chǎng)溝通等；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及在服務(wù)過(guò)程中形成的文件，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露；乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議終止后三年；乙方應(yīng)就服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出合理化建議，并積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題；乙方應(yīng)遵守律師執(zhí)業(yè)規(guī)范及行政代理行業(yè)道德，維護(hù)專(zhuān)業(yè)形象；如因乙方重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議第二條所述范圍內(nèi)的全部服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：北京XX律師事務(wù)所

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行

銀行賬號(hào)：622202**********1234

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（￥175,000.00）。甲方在支付首付款前有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票或收據(jù)。

（2）尾款：乙方完成競(jìng)拍代理服務(wù)或取得土地使用權(quán)初始登記證書(shū)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額剩余的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（￥175,000.00）。乙方在收到尾款前有權(quán)要求甲方提供等額發(fā)票。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因政府政策變化、行政主管機(jī)關(guān)要求甲方額外提交資料、或甲方新增特殊服務(wù)需求導(dǎo)致乙方實(shí)際支出超出原約定范圍，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，甲方應(yīng)另行支付增加的費(fèi)用。任何費(fèi)用調(diào)整均不得重復(fù)計(jì)算。

5.甲方逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且甲方仍需支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。甲方逾期支付不影響乙方要求支付全部未付款項(xiàng)的權(quán)利。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成本協(xié)議第二條所述全部服務(wù)內(nèi)容并甲方結(jié)清所有款項(xiàng)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）競(jìng)拍準(zhǔn)備階段：自本協(xié)議生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成競(jìng)拍前的資料準(zhǔn)備、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及方案制定，并向甲方提交初步服務(wù)計(jì)劃。

（2）競(jìng)拍參與：乙方應(yīng)在甲方確定的競(jìng)拍日期前至少十個(gè)工作日完成所有競(jìng)拍文件的最終準(zhǔn)備，并確保文件符合要求。如競(jìng)拍延期，乙方應(yīng)配合甲方調(diào)整服務(wù)安排。

（3）土地使用權(quán)登記：競(jìng)拍成功后，乙方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)初始登記的代理工作，包括協(xié)助甲方提交申請(qǐng)、配合現(xiàn)場(chǎng)核查、領(lǐng)取證書(shū)等。如遇行政主管機(jī)關(guān)審批延誤，非因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展。

（4）開(kāi)發(fā)許可代理：自競(jìng)拍成功之日起六個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證的代理申請(qǐng)工作；自取得規(guī)劃許可證之日起四個(gè)月內(nèi)，完成施工許可證的代理申請(qǐng)工作。上述期限以行政主管機(jī)關(guān)實(shí)際受理申請(qǐng)時(shí)間為起算點(diǎn)，并受行政主管機(jī)關(guān)審批效率影響。

3.乙方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于甲方在服務(wù)期限內(nèi)提出的正常咨詢(xún)與工作要求，乙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后四個(gè)工作小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，緊急事項(xiàng)應(yīng)在二小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。

4.協(xié)議延續(xù)：如本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容未在有效期內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)服務(wù)期限，原協(xié)議條款在補(bǔ)充協(xié)議未修改部分繼續(xù)有效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：除本協(xié)議第四條第五款規(guī)定的逾期支付情形外，甲方若因自身原因未能按時(shí)提供乙方履行服務(wù)所必需的資料、文件或授權(quán)，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額千分之五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十（10%）。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，并賠償乙方因準(zhǔn)備工作所投入的直接成本（以實(shí)際支出憑證為憑）。

（2）虛假陳述：若甲方向乙方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性資料，導(dǎo)致乙方基于該資料提供的服務(wù)產(chǎn)生錯(cuò)誤或給甲方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的損失、行政主管機(jī)關(guān)的罰款或處罰，并賠償乙方因此支出的額外費(fèi)用。乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及雙倍違約金。

（3）解除協(xié)議：若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付全額服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額百分之二十（20%）的違約金。已為甲方投入的工作量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，超出部分不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因乙方重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致：

a.甲方未能成功競(jìng)得土地使用權(quán)；

b.甲方在土地使用權(quán)登記或開(kāi)發(fā)許可申請(qǐng)中因乙方代理錯(cuò)誤受到行政主管機(jī)關(guān)處罰或被要求整改；

c.乙方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵服務(wù)（非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致），

則乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額百分之三十（30%）的違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。若損失無(wú)法計(jì)算或違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求增加賠償。

（2）服務(wù)暫停：若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方暫停服務(wù)，或未能履行本協(xié)議第三條第（2）款約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)服務(wù)，并支付暫停期間服務(wù)費(fèi)用總額千分之五（0.5%）的違約金。暫停超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該費(fèi)用百分之五十（50%）的違約金。

（3）保密違反：乙方及其工作人員若違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、商譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等。違約金不低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：雙方約定，違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)其他責(zé)任。若違約行為同時(shí)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外賠償差額部分。

4.減損義務(wù)：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若損失因未采取合理措施而擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失由違約方承擔(dān)。

5.免責(zé)事由：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款不適用于因不可抗力、行政主管機(jī)關(guān)行為、甲方原因或第三方行為等不可歸責(zé)于違約方的因素造成的違約情形。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，行政主管機(jī)關(guān)的禁令、指令或政策調(diào)整；

（4）流行病疫情，如傳染病爆發(fā)及其防控措施；

（5）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明事件情況、可能影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知后十日內(nèi)，應(yīng)向另一方提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、臨時(shí)措施費(fèi)用等）。

4.不可抗力認(rèn)定：雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則認(rèn)定不可抗力事件，任何一方不得利用不可抗力規(guī)避自身責(zé)任或要求不當(dāng)利益。若一方對(duì)不可抗力事件的存在或影響范圍有爭(zhēng)議，可提交第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)與語(yǔ)言：仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁語(yǔ)言為中文。

3.仲裁規(guī)則適用：仲裁應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。雙方同意仲裁庭可參照國(guó)際通行仲裁實(shí)踐進(jìn)行審理。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決無(wú)需任何法院判決或裁定即可執(zhí)行。雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決，任何一方不履行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議條款的適用性、違約責(zé)任及賠償?shù)取?/p>

6.專(zhuān)屬管轄排除：本協(xié)議約定仲裁解決爭(zhēng)議，不影響任何一方就侵權(quán)行為或合同履行地等事項(xiàng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利，但若一方已根據(jù)本協(xié)議約定提交仲裁，則應(yīng)將相關(guān)訴訟權(quán)利轉(zhuǎn)讓給另一方，并不得另行提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且與原協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.保密條款：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙