建筑工程施工合同協(xié)議書范甲方（發(fā)包人）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所：________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承包人）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所：________________________________法定代表人：__________________________資質(zhì)等級：____________________________資質(zhì)證書編號：________________________安全生產(chǎn)許可證編號：________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擬在________________________（項(xiàng)目地點(diǎn)）建設(shè)________________________（工程名稱），乙方具備相應(yīng)施工總承包資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百八十八條至第八百零七條、《中華人民共和國建筑法》第十三條至第三十二條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條至第四十二條、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十條至第三十八條、《保障農(nóng)民工工資支付條例》第十條至第二十四條、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可管理辦法》以及現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，在平等、自愿、誠實(shí)信用基礎(chǔ)上，就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條詞語定義1.1“合同文件”指本協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)函及其附錄（如有）、專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書、工程變更、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、簽證單、索賠報(bào)告、監(jiān)理通知、政府批復(fù)及其他經(jīng)雙方確認(rèn)構(gòu)成合同組成部分的有效文件。1.2“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴動、疫情、政府禁令、空中飛行物墜落、非雙方責(zé)任造成的爆炸、全國性電網(wǎng)故障、政府發(fā)布的重污染天氣應(yīng)急響應(yīng)導(dǎo)致的停工。1.3“關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”指經(jīng)甲方及監(jiān)理人書面確認(rèn)必須按期完成的里程碑事件，具體以附件《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期表》為準(zhǔn)。1.4“變更估價三原則”指《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB505002013）第9.3.2條規(guī)定的“有相同項(xiàng)目按相同、有類似項(xiàng)目參照類似、無相同或類似項(xiàng)目按合理成本加利潤重新組價”原則。第二條工程概況2.1工程名稱：________________________________________2.2工程地點(diǎn)：________________________________________2.3工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：________________________________2.4資金來源：________________________________________2.5工程內(nèi)容：________________________________________2.6工程承包范圍：____________________________________2.7建筑面積：__________平方米；結(jié)構(gòu)形式：__________；層數(shù)：地下____層，地上____層；建筑高度：____米。2.8工程質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格，爭創(chuàng)__________獎。2.9安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕較大及以上生產(chǎn)安全事故，輕傷率控制在____‰以內(nèi)，文明施工達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。2.10綠色施工目標(biāo)：達(dá)到《建筑工程綠色施工規(guī)范》（GB/T509052014）__________星級標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同工期3.1計(jì)劃開工日期：_______年____月____日（以監(jiān)理人發(fā)出的開工令載明日期為準(zhǔn)）。3.2計(jì)劃竣工日期：_______年____月____日。3.3合同總工期：____日歷天。3.4關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：（1）地下室結(jié)構(gòu)封頂：__________；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：__________；（3）二次結(jié)構(gòu)完成：__________；（4）外腳手架拆除：__________；（5）竣工預(yù)驗(yàn)收：__________。3.5因甲方原因?qū)е玛P(guān)鍵節(jié)點(diǎn)延誤，工期相應(yīng)順延；因乙方原因延誤，每逾期一日，乙方按合同總價____‰向甲方支付違約金，上限不超過合同總價的____%。第四條合同價格與計(jì)價模式4.1合同模式：□固定總價□固定單價□可調(diào)價格□成本加酬金。4.2簽約合同價（含稅）：人民幣（大寫）________________________元，（小寫）￥__________元；其中不含稅價__________元，增值稅稅率____%，稅額__________元。4.3價格調(diào)整：（1）人工費(fèi)調(diào)整：按工程所在地造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)調(diào)整，調(diào)整公式執(zhí)行《建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范》（GB/T512622017）附錄B.0.3；（2）材料調(diào)差：鋼筋、水泥、商品混凝土、砌塊、電線電纜、管材以《__________市建設(shè)工程造價信息》發(fā)布的信息價為基準(zhǔn)，漲跌幅度超過±____%時，超出部分按實(shí)調(diào)整；（3）機(jī)械費(fèi)調(diào)整：按《__________省施工機(jī)械臺班定額》動態(tài)調(diào)整系數(shù)執(zhí)行；（4）政策變化：國家新出臺稅率調(diào)整、規(guī)費(fèi)費(fèi)率變化，按實(shí)調(diào)整。4.4暫估價：人民幣__________元，其中專業(yè)工程暫估價__________元，材料暫估價__________元，按最終甲方、監(jiān)理、造價咨詢、乙方四方確認(rèn)價結(jié)算。4.5暫列金額：人民幣__________元，用于工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠、價格調(diào)整等，余額歸甲方。第五條工程款支付5.1預(yù)付款：合同簽約且乙方提交合同總價____%的履約擔(dān)保后____日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款人民幣__________元；預(yù)付款扣回方式：按當(dāng)期應(yīng)付工程款的____%逐月扣回，扣完為止。5.2進(jìn)度款：按月支付，每月____日前乙方提交上月已完工程量報(bào)告，監(jiān)理在____日內(nèi)審核，甲方在收到監(jiān)理審核意見后____日內(nèi)支付經(jīng)確認(rèn)工程量價款的____%；支付至合同總價（扣除暫列金額）的____%時，開始抵扣預(yù)付款。5.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格、竣工資料移交城建檔案館且乙方提交完整結(jié)算資料后____日內(nèi)，甲方完成初審；雙方確認(rèn)后____日內(nèi)支付至結(jié)算總價的____%；剩余____%作為質(zhì)量保證金。5.4質(zhì)量保證金：按結(jié)算總價的____%計(jì)取，缺陷責(zé)任期（____年）滿且無質(zhì)量異議后____日內(nèi)一次性無息支付；乙方可采用銀行保函或工程質(zhì)量保險替代。5.5農(nóng)民工工資專用賬戶：乙方在開工前按《保障農(nóng)民工工資支付條例》開設(shè)專戶，甲方將每期應(yīng)付進(jìn)度款的____%直接撥付至該專戶；乙方按月足額支付農(nóng)民工工資并公示，甲方有權(quán)對支付情況進(jìn)行核查。5.6逾期支付違約金：甲方無正當(dāng)理由逾期支付，每逾期一日按同期貸款市場報(bào)價利率（LPR）____倍計(jì)息；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方承擔(dān)停工損失。第六條工程變更與簽證6.1變更范圍：甲方書面指令、設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單、監(jiān)理人發(fā)出的經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程聯(lián)系單、政府主管部門強(qiáng)制性要求。6.2變更程序：（1）乙方收到變更指令后____日內(nèi)提交《變更估價申請》，附工程量計(jì)算書、組價分析、影像資料；（2）監(jiān)理人____日內(nèi)初審，造價咨詢?nèi)薩___日內(nèi)復(fù)審，甲方____日內(nèi)批復(fù)；（3）重大變更（單項(xiàng)增減造價超過合同總價____%或____萬元）須報(bào)原立項(xiàng)審批部門備案。6.3變更估價：執(zhí)行本合同第4.3條價格調(diào)整及《變更估價三原則》；若雙方對價達(dá)不成一致，可提請工程所在地造價管理機(jī)構(gòu)調(diào)解，調(diào)解不成按爭議解決條款處理。6.4現(xiàn)場簽證：須由甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師、乙方項(xiàng)目經(jīng)理三方當(dāng)場實(shí)測實(shí)量并簽署《現(xiàn)場簽證單》，逾期補(bǔ)簽無效；簽證須連續(xù)編號，不得拆分。第七條工程結(jié)算與審計(jì)7.1乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)提交《竣工結(jié)算書》及完整資料（含竣工圖、變更、簽證、影像、檢測報(bào)告、發(fā)票、合同文件等）。7.2甲方收到后____日內(nèi)完成內(nèi)部審計(jì)，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)審核；審減率超過____%時，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3雙方確認(rèn)最終結(jié)算價后簽署《竣工結(jié)算協(xié)議》，作為支付余額依據(jù)；甲方逾期未完成審計(jì)且未提出書面異議，視為認(rèn)可乙方報(bào)送的結(jié)算價。第八條甲乙雙方人員與職責(zé)8.1甲方代表：姓名__________，職務(wù)__________，授權(quán)范圍__________；甲方更換代表須提前____日書面通知乙方。8.2乙方項(xiàng)目經(jīng)理：姓名__________，注冊建造師編號__________，安全生產(chǎn)考核證號__________；未經(jīng)甲方書面同意不得更換，確需更換的，繼任者資格不得低于原項(xiàng)目經(jīng)理，且乙方支付違約金人民幣__________元/次。8.3甲方職責(zé)：（1）按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、地下管線資料、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)；（2）辦理施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、夜間施工、占道、排水、臨時用水用電、消防報(bào)審等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會審，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位及時解決施工圖紙問題；（4）按合同約定支付工程款，對乙方已完工程及時組織驗(yàn)收；（5）不得明示或暗示乙方違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、降低工程質(zhì)量或壓縮合理工期。8.4乙方職責(zé)：（1）編制《施工組織設(shè)計(jì)》《專項(xiàng)施工方案》《危大工程清單》《綠色施工方案》《疫情防控方案》，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后實(shí)施；（2）遵守政府有關(guān)環(huán)保、噪聲、揚(yáng)塵、排污、交通管制規(guī)定，承擔(dān)因違規(guī)被處罰的全部費(fèi)用；（3）按《危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》（住建部37號令）對深基坑、高支模、起重吊裝等危大工程組織專家論證，并履行公示、監(jiān)測、巡查、驗(yàn)收程序；（4）建立農(nóng)民工實(shí)名制通道、人臉識別系統(tǒng)、工資分賬管理平臺，按月上傳《農(nóng)民工工資支付表》至當(dāng)?shù)乇O(jiān)管平臺；（5）承擔(dān)施工期間一切安全、質(zhì)量、環(huán)保、文明施工責(zé)任，對工程實(shí)體、設(shè)備、成品、半成品進(jìn)行保護(hù)直至移交；（6）在竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)完成竣工圖編制、聲像資料制作，并向甲方移交三套完整竣工資料及電子文件；（7）缺陷責(zé)任期內(nèi)，對因施工原因造成的缺陷在接到通知后____日內(nèi)無償修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方可委托第三方修復(fù)，費(fèi)用另加____%管理費(fèi)后從質(zhì)保金扣除。第九條材料設(shè)備供應(yīng)9.1甲方供應(yīng)材料（甲供材）清單：________________________________；甲方須在材料使用前____日運(yùn)至現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管、裝卸，損耗率按《__________省建設(shè)工程材料損耗率表》執(zhí)行，超出部分由乙方承擔(dān)。9.2乙方采購材料：須提前____日將品牌、規(guī)格、型號、合格證、檢測報(bào)告報(bào)監(jiān)理、甲方確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)擅自使用的，甲方有權(quán)要求拆除并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3材料檢測：執(zhí)行《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》（建建〔2000〕211號），檢測費(fèi)由____方承擔(dān)；檢測不合格即退場，已施工部分拆除重做，工期不予順延。9.4材料價格風(fēng)險：因市場波動導(dǎo)致材料價格漲跌超過±____%時，按第4.3條調(diào)整；乙方不得以材料漲價為由停工或怠工。第十條工程質(zhì)量與驗(yàn)收10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及配套專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)說明書要求，質(zhì)量等級：__________。10.2隱蔽工程：乙方自檢合格后提前____小時書面通知監(jiān)理，經(jīng)現(xiàn)場檢查并簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》后方可隱蔽；未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求剝離復(fù)驗(yàn)，費(fèi)用及工期責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3分部分項(xiàng)驗(yàn)收：執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、專檢）和樣板先行制度；重要分部（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能）須通知質(zhì)量監(jiān)督站到場監(jiān)督。10.4竣工驗(yàn)收：（1）乙方完工后提交《竣工報(bào)告》，監(jiān)理單位組織預(yù)驗(yàn)收；（2）預(yù)驗(yàn)收合格后，甲方在____日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工、物業(yè)、政府主管部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證書》，并在____日內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收備案；（4）未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方擅自使用的，視為自轉(zhuǎn)移占有之日已認(rèn)可工程質(zhì)量，但乙方仍應(yīng)在地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合理使用年限內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任。第十一條安全生產(chǎn)與文明施工11.1乙方為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ592011）達(dá)到__________等級；發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，____小時內(nèi)向甲方、建設(shè)主管部門報(bào)告，并在____小時內(nèi)提交書面報(bào)告。11.2安全生產(chǎn)文明施工措施費(fèi)：人民幣__________元，?？顚Ｓ?，甲方按進(jìn)度同比例支付；乙方未足額投入的，甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)期工程款。11.3文明施工要求：施工現(xiàn)場圍擋高度不低于____米，噴淋降塵、車輛沖洗、道路硬化、裸土覆蓋、垃圾分類、噪聲監(jiān)測達(dá)到《__________市揚(yáng)塵污染防治條例》第____條標(biāo)準(zhǔn)；因環(huán)保不達(dá)標(biāo)被通報(bào)的，每次向甲方支付違約金人民幣__________元。11.4疫情防控：乙方按《房屋市政工程常態(tài)化疫情防控指南》（建辦質(zhì)〔2021〕13號）設(shè)置隔離區(qū)、防疫物資儲備、核酸檢測點(diǎn)，費(fèi)用已含在措施費(fèi)中；因疫情導(dǎo)致停工，工期順延，費(fèi)用分擔(dān)按《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見（二）》第____條執(zhí)行。第十二條工程保險與擔(dān)保12.1建筑工程一切險及第三者責(zé)任險：由____方投保，保險金額不低于合同總價____%，保險期限自開工日至缺陷責(zé)任期終止；保險單原件提交甲方備案。12.2工傷保險：乙方為全部施工人員購買工傷保險，并在開工前向甲方提供繳費(fèi)憑證；未參保人員進(jìn)入現(xiàn)場發(fā)生傷亡，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.3履約擔(dān)保：乙方在簽約前向甲方提交銀行保函/保證保險/保證金人民幣__________元，有效期至竣工驗(yàn)收備案完成且乙方提交質(zhì)量保證金保函后____日解除。12.4支付擔(dān)保：甲方在支付預(yù)付款前向乙方提供銀行保函/保證保險人民幣__________元，有效期至甲方支付至合同總價____%時解除。第十三條知識產(chǎn)權(quán)與保密13.1施工過程中形成的專利、工法、QC成果，其專利申請權(quán)、著作權(quán)歸屬____方；另一方享有在本項(xiàng)目無償使用權(quán)。13.2雙方對圖紙、技術(shù)資料、商務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露；違約方賠償守約方因此遭受的全部損失，并支付合同總價____%的違約金。第十四條不可抗力與情勢變更14.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方，并在____日內(nèi)提供公證機(jī)構(gòu)或政府主管部門出具的證明文件。14.2不可抗力持續(xù)超過____日，任何一方均有權(quán)書面要求解除合同；已完工程價款、已訂購材料設(shè)備費(fèi)用、撤場費(fèi)用、人員遣散費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不成按爭議解決條款處理。14.3非不可抗力但構(gòu)成《民法典》第五百三十三條“情勢變更”情形，雙方可重新協(xié)商調(diào)整合同價格或工期；協(xié)商不成，可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同。第十五條違約責(zé)任15.1甲方違約：（1）未按期提供圖紙、場地、資金，每逾期一日支付合同總價____‰的違約金；（2）無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，自應(yīng)驗(yàn)收之日起承擔(dān)保管、維護(hù)、保險費(fèi)用，并向乙方支付合同總價____%的違約金；（3）逾期支付工程款，按第5.6條執(zhí)行。15.2乙方違約：（1）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延誤，按第3.5條執(zhí)行；（2）質(zhì)量達(dá)不到合同約定，乙方應(yīng)自費(fèi)返工、加固、拆除、重建，并承擔(dān)合同總價____%的違約金；（3）發(fā)生較大及以上安全事故，每次向甲方支付合同總價____%的違約金，并承擔(dān)政府罰款、賠償費(fèi)用；（4）拖欠農(nóng)民工工資，導(dǎo)致群體性事件，每次向甲方支付人民幣__________元違約金，甲方有權(quán)直接代付后從工程款雙倍扣除；（5）擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，每人次支付人民幣___