解除工程施工協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，具備履行本協(xié)議所需的法律資格和實(shí)際能力。甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，與乙方就XX項(xiàng)目工程施工事宜達(dá)成合作，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。甲方在合作前已充分了解XX項(xiàng)目工程的具體情況，包括但不限于工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等，并已對乙方的資質(zhì)、能力及過往業(yè)績進(jìn)行審慎評估，確認(rèn)乙方具備完成本協(xié)議項(xiàng)下工程施工的合法資格和專業(yè)技術(shù)水平?；谄降?、自愿、公平的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保XX項(xiàng)目工程施工工作的順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑工程施工企業(yè)，擁有建筑工程施工總承包XX級及以上資質(zhì)，具備履行本協(xié)議所需的法律資格和實(shí)際能力。乙方在合作前已充分了解XX項(xiàng)目工程的具體情況，包括但不限于工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等，并已對甲方的資信狀況、項(xiàng)目需求及合作誠意進(jìn)行審慎評估，確認(rèn)甲方具備履行本協(xié)議項(xiàng)下付款及其他相關(guān)義務(wù)的合法資格和實(shí)際能力?；谄降?、自愿、公平的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保XX項(xiàng)目工程施工工作的順利開展。

協(xié)議簡介：

雙方基于XX項(xiàng)目工程建設(shè)的實(shí)際需求，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成一致意見，由甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目工程施工工作，乙方按照本協(xié)議約定提供施工服務(wù)。XX項(xiàng)目工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，總建筑面積約為XX平方米，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等，具體工程范圍以本協(xié)議附件一《工程施工范圍清單》為準(zhǔn)。甲方在合作前已向乙方提供XX項(xiàng)目工程的相關(guān)資料及施工紙，乙方在充分理解并確認(rèn)資料及紙內(nèi)容無誤的基礎(chǔ)上，同意按照本協(xié)議約定開展施工工作。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是雙方實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目工程建設(shè)目標(biāo)的前提條件，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行自身義務(wù)，確保工程建設(shè)的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目工程施工的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保XX項(xiàng)目工程按照既定目標(biāo)順利實(shí)施。協(xié)議范圍涵蓋XX項(xiàng)目工程的整體施工工作，具體包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等，詳細(xì)范圍以本協(xié)議附件一《工程施工范圍清單》為準(zhǔn)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)工程施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，最終實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目工程的建設(shè)目標(biāo)。

第二條定義

1.工程施工范圍：指本協(xié)議附件一《工程施工范圍清單》中列明的XX項(xiàng)目工程的具體施工內(nèi)容，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等。

2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體以本協(xié)議附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件》為準(zhǔn)。

3.工程進(jìn)度：指本協(xié)議附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃表》中規(guī)定的各階段施工完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.工程款：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工紙進(jìn)行工程施工，并對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，對工程施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用及工期。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款，并確保支付及時(shí)、足額。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供工程施工所需的必要資料及施工紙，并保證資料及紙的準(zhǔn)確性。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程施工過程中遇到的場地、周邊環(huán)境等問題，確保乙方能夠順利開展施工工作。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理工程施工相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款，并要求甲方及時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及施工紙進(jìn)行工程施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃表》規(guī)定的進(jìn)度完成施工工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)工程施工過程中所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并確保工程材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工人員的安全，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)妥善保管工程施工過程中產(chǎn)生的各類資料及紙，并在工程竣工驗(yàn)收后交付甲方。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理工程施工相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)積極解決工程施工過程中遇到的技術(shù)問題，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程施工的合法性。

（10）乙方應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，并做好施工垃圾的清理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下XX項(xiàng)目工程施工的總價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有與工程施工相關(guān)的費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成：工程總價(jià)款已根據(jù)XX項(xiàng)目工程的具體情況、施工紙、工程量清單及市場價(jià)格等因素綜合確定，不存在爭議。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分理解并接受該價(jià)格條款。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額且合法有效的發(fā)票。雙方指定的銀行賬戶信息如下：

甲方賬戶信息：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

乙方賬戶信息：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXX

4.支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），作為工程預(yù)付款。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后向甲方提供等額且合法有效的發(fā)票。

（2）進(jìn)度款：乙方完成XX項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃的XX%后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）；乙方完成XX項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃的XX%后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）；剩余XX%作為竣工結(jié)算款，在工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。每次支付進(jìn)度款前，乙方均應(yīng)向甲方提供等額且合法有效的發(fā)票。

（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成工程結(jié)算審核，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

5.支付條件：乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的工程進(jìn)度報(bào)告、工程量確認(rèn)單、發(fā)票等資料，甲方在收到上述資料并審核無誤后XX日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方未提供完整資料或資料不符合要求，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提供完整且符合要求的資料為止。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)工程施工過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并在向甲方開具發(fā)票時(shí)明確列明稅額。甲方在支付工程款時(shí)，有權(quán)根據(jù)國家稅法規(guī)定扣除相應(yīng)稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有工程款項(xiàng)之日止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在收到工程預(yù)付款后XX日內(nèi)開始施工，并按照本協(xié)議附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃表》規(guī)定的進(jìn)度完成施工工作，最終于XX年XX月XX日前完成XX項(xiàng)目工程施工工作，并達(dá)到本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款。

（2）乙方完成XX項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃的XX%后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程量確認(rèn)單，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)審核并支付相應(yīng)進(jìn)度款。

（3）乙方完成XX項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃的XX%后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程量確認(rèn)單，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)審核并支付相應(yīng)進(jìn)度款。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成工程結(jié)算審核，甲方應(yīng)在審核無誤后XX日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。

4.工程延期：因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ萄悠?，?jīng)雙方書面確認(rèn)后，工程期限相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供施工所需資料或場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付XX萬元的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按本協(xié)議約定支付相應(yīng)工程款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定及施工紙進(jìn)行工程施工，或工程質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工、修理后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

（4）乙方未按本協(xié)議約定提供發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得相應(yīng)稅額抵扣的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在施工過程中偷工減料、使用不合格材料或采用其他不正當(dāng)手段降低工程成本，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工、修理后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.解除協(xié)議的后果：

（1）任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（2）解除協(xié)議后，已支付的工程款不予退還，但雙方另有約定的除外。

（3）解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將已完成的工程部分及所有資料交付甲方，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)報(bào)酬。

4.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違約，應(yīng)賠償由此給對方造成的直接損失。

（2）若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

6.爭議解決期間的責(zé)任：

（1）在本協(xié)議爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的部分。

（2）任何一方不得因爭議解決而拒絕履行本協(xié)議中未爭議的義務(wù)。

7.違約金的計(jì)算方法：

（1）違約金按每日違約金額的XX%計(jì)算，違約金額為逾期付款部分或逾期工期部分的工程款。

（2）違約金總額不超過工程總價(jià)款的XX%。

8.其他違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。

（2）若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對方不可抗力的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

6.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。若一方提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。若無約定，由各自承擔(dān)。

8.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：因不可抗力導(dǎo)致的違約，不適用本協(xié)議第六條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：訴訟應(yīng)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并同意該管轄法院的管轄權(quán)。

3.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中應(yīng)積極提交證據(jù)，證明各自的主張。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言等。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的部分。任何一方不得因爭議解決而拒絕履行未爭議的義務(wù)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.仲裁選擇（如適用）：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)依照XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

7.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。

8.爭議解決的通知：任何與爭議解決相關(guān)的通知或文件，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。若聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則視為已送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則視為已送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢后自動終止。若雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，但應(yīng)妥善處理工程結(jié)算及相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

7.不可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。