裝修公司合伙記賬協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機）座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機）座機）

**協(xié)議簡介**

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)業(yè)務(wù)，目前計劃在XX市XX區(qū)開發(fā)一處商業(yè)綜合體項目，該項目涉及大規(guī)模室內(nèi)裝修工程。為確保裝修工程的高效、合規(guī)及成本控制，甲方經(jīng)審慎評估，決定委托乙方提供專業(yè)的裝修記賬服務(wù)，以實現(xiàn)財務(wù)透明化與規(guī)范化管理。

乙方XX裝修設(shè)計有限公司，在室內(nèi)裝修行業(yè)擁有超過十年的專業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，具備豐富的項目管理及財務(wù)核算能力。公司核心團隊由資深會計師、項目經(jīng)理及工程監(jiān)理組成，能夠為甲方提供從裝修預(yù)算、成本核算、款項支付到財務(wù)審計的全流程服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)與行業(yè)口碑，甲方選擇乙方作為本次裝修工程的記賬服務(wù)合作方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作條款。

本次合作背景為甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的商業(yè)綜合體項目裝修工程，工程總預(yù)算約人民幣壹仟伍佰萬元整（￥1,500,000,000.00）。甲方在裝修過程中需對各項支出進行精細(xì)化管控，包括材料采購、人工費用、設(shè)計變更、稅費繳納等，且需嚴(yán)格按照國家財務(wù)法規(guī)及企業(yè)內(nèi)控制度進行賬務(wù)處理。乙方作為記賬服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方的實際需求，采用現(xiàn)代化財務(wù)管理系統(tǒng)，確保賬目清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、流程合規(guī)。

雙方合作的前提條件為：

1.甲方需向乙方提供完整的裝修工程合同、工程進度清單、材料采購清單、發(fā)票憑證等財務(wù)相關(guān)文件；

2.乙方需配備專職財務(wù)團隊對接甲方需求，并定期提交財務(wù)報表及成本分析報告；

3.雙方需共同遵守《中華人民共和國會計法》《企業(yè)會計準(zhǔn)則》及相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，確保記賬服務(wù)符合法律法規(guī)要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在裝修工程記賬服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的財務(wù)記賬及管理服務(wù)，以實現(xiàn)甲方裝修項目成本的精細(xì)化控制與透明化管理。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的裝修工程相關(guān)單據(jù)及文件，進行票據(jù)審核、賬務(wù)處理、成本核算及財務(wù)報表編制；

2.乙方需對裝修工程各階段支出進行分類歸集，包括但不限于材料采購成本、人工費用、設(shè)計變更費用、設(shè)備租賃費用、稅費等；

3.乙方定期向甲方提交月度/季度財務(wù)報告，包含成本分析、預(yù)算執(zhí)行情況對比、資金支付建議等內(nèi)容；

4.乙方協(xié)助甲方進行稅務(wù)申報及財務(wù)審計準(zhǔn)備工作，確保賬目符合稅務(wù)及會計法規(guī)要求。雙方合作范圍以本協(xié)議附件《裝修記賬服務(wù)范圍清單》為準(zhǔn)，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第二條定義

1.**裝修記賬服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方委托，對裝修工程涉及的財務(wù)事項進行記錄、核算、報告及管理咨詢的服務(wù)行為。

2.**裝修工程相關(guān)單據(jù)**：包括但不限于工程合同、采購發(fā)票、付款憑證、進度確認(rèn)單、設(shè)計變更單、驗收報告等甲方確認(rèn)的書面或電子文件。

3.**財務(wù)報表**：指乙方按照約定周期編制的包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、成本明細(xì)表等在內(nèi)的會計報告。

4.**成本核算**：指乙方依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對裝修項目各分項費用進行歸集、分配及分析的會計活動。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的記賬服務(wù)，并對乙方工作成果進行監(jiān)督與核查。

（2）甲方需在約定時間內(nèi)向乙方提供完整的裝修工程單據(jù)及文件，確保資料真實、完整、可追溯，并對提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程進度調(diào)整記賬服務(wù)需求，但需提前7日書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外工作成本。

（4）甲方需配合乙方進行稅務(wù)申報及審計工作，及時提供相關(guān)財務(wù)信息及支持。若因甲方原因?qū)е露悇?wù)風(fēng)險，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（5）甲方需按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方服務(wù)費用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**核心義務(wù)——專業(yè)記賬與合規(guī)管理**

乙方需組建不少于3人的專業(yè)記賬團隊，配備財務(wù)軟件及審計工具，確保記賬服務(wù)符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》及稅務(wù)法規(guī)要求。乙方有權(quán)對甲方提供的單據(jù)進行真實性、合規(guī)性審核，若發(fā)現(xiàn)單據(jù)存在疑問，需及時書面通知甲方補充或更正。對于偽造、虛假的單據(jù)，乙方有權(quán)拒絕記賬并保留追責(zé)權(quán)利。

（2）**周期性報告義務(wù)**

乙方須在每月5日前向甲方提交上月財務(wù)報告，內(nèi)容應(yīng)包含：

-**成本明細(xì)表**：按材料、人工、其他費用分類，附主要支出憑證；

-**預(yù)算執(zhí)行差異分析**：對比工程合同預(yù)算與實際支出，標(biāo)注重大偏差項；

-**資金支付建議**：根據(jù)工程進度及合同約定，列出待支付款項清單及金額。

財務(wù)報告需經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章，電子版同步發(fā)送至甲方指定郵箱。

（3）**風(fēng)險控制與合規(guī)保障**

乙方需建立裝修行業(yè)專用記賬模板，對以下事項重點監(jiān)控：

-大額采購發(fā)票的供應(yīng)商資質(zhì)審核；

-人工費用與工程量匹配性核查；

-設(shè)計變更費用的合理性與合規(guī)性確認(rèn)。

若乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在財務(wù)風(fēng)險或違法違規(guī)行為，需在3日內(nèi)書面報告甲方，并協(xié)助制定整改方案。乙方對因自身專業(yè)疏忽導(dǎo)致的財務(wù)損失不承擔(dān)無限責(zé)任，但需承擔(dān)至主合同標(biāo)的額10%的賠償上限。

（4）**保密義務(wù)與數(shù)據(jù)安全**

乙方需與所有參與項目的人員簽訂保密協(xié)議，確保甲方財務(wù)數(shù)據(jù)不泄露給任何第三方。記賬過程中產(chǎn)生的電子數(shù)據(jù)需雙重備份，存儲期限不少于5年，并配合甲方稅務(wù)、審計部門的調(diào)閱要求。若因乙方系統(tǒng)漏洞導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失，乙方需在2日內(nèi)恢復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。

（5）**增值服務(wù)義務(wù)**

乙方需每月提供1次裝修成本控制咨詢，內(nèi)容包括：

-材料采購價格市場分析；

-人工費用優(yōu)化建議；

-稅務(wù)籌劃方案。

咨詢形式為現(xiàn)場會議或線上視頻，甲方需提前3日預(yù)約時間。

**3.雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定**

（1）甲方需指定1名財務(wù)對接人，負(fù)責(zé)審核乙方提交的記賬報告，并在3日內(nèi)反饋確認(rèn)意見。若甲方無正當(dāng)理由逾期未反饋，視為報告已獲認(rèn)可。

（2）乙方需在收到甲方付款后30日內(nèi)開具等額發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容需與記賬服務(wù)范圍一致。若甲方因發(fā)票問題被稅務(wù)處罰，乙方需在賠償范圍內(nèi)承擔(dān)50%的責(zé)任。

（3）本協(xié)議終止后，乙方需向甲方移交完整記賬檔案，包括電子賬簿、憑證復(fù)印件及分析報告，檔案保存義務(wù)持續(xù)2年。甲方有權(quán)在協(xié)議終止后6個月內(nèi)抽查記賬質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)重大問題乙方需退還部分服務(wù)費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方的服務(wù)費用采用固定總價與按階段浮動相結(jié)合的方式確定。本協(xié)議項下的記賬服務(wù)費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），包含但不限于財務(wù)軟件使用費、人員工資、稅務(wù)申報費、審計協(xié)助費等所有與記賬服務(wù)直接相關(guān)的成本。該費用已根據(jù)甲方裝修工程規(guī)模、復(fù)雜程度及服務(wù)范圍綜合測算，自本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)一次性支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的等額增值稅專用發(fā)票后15個工作日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費用總額的10%。若甲方逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至收到全部款項，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追討費用。

4.甲方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議以優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，但由此增加的服務(wù)量超出原協(xié)議范圍部分，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整費用。乙方需在收到甲方調(diào)整需求后5個工作日內(nèi)提供書面報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本協(xié)議補充條款。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共12個月。協(xié)議期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。若甲方工程提前完成，雙方應(yīng)在工程竣工驗收后30日內(nèi)終止協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-每月5日前，乙方提交上月財務(wù)報告；

-每季度末，乙方提交季度成本分析報告及稅務(wù)風(fēng)險提示；

-每年1月31日前，乙方完成年度賬目整理及審計資料準(zhǔn)備。

3.乙方服務(wù)期限的起始日為甲方首筆裝修款項支付指令確認(rèn)之日，若甲方延遲確認(rèn)，乙方需順延服務(wù)期限，且延遲期間的服務(wù)費用按原比例計算。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**未按時支付服務(wù)費用**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用，除按萬分之五/日計算違約金外，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還，且需承擔(dān)乙方因催收產(chǎn)生的律師費、訴訟費等全部費用。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方需補足差額。

（2）**提供虛假單據(jù)**：若甲方故意提供偽造或虛假的單據(jù)，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的一切損失，賠償上限為主合同標(biāo)的額的30%。乙方已提供服務(wù)部分的費用按實際工作量比例結(jié)算，但最低收取50%的服務(wù)費。

（3）**延遲提供資料**：若甲方無正當(dāng)理由未按時提供記賬所需資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付500元（稅前）的延誤補償，且乙方不承擔(dān)延誤期間的報告義務(wù)。延誤超過15日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**服務(wù)質(zhì)量違約**：

-若乙方提供的財務(wù)報告存在重大錯誤（如金額錯誤超過5%、遺漏關(guān)鍵成本項目等），需在收到甲方書面通知后3日內(nèi)糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的甲方額外審計費用。若糾正后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方退還當(dāng)期報告費用。

-若乙方未按約定時間提交財務(wù)報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費總額萬分之五的違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費總額的5%。逾期超過10日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還80%的服務(wù)費。

（2）**數(shù)據(jù)安全與保密違約**：

-若乙方因管理不善導(dǎo)致甲方財務(wù)數(shù)據(jù)泄露或丟失，需在2小時內(nèi)恢復(fù)數(shù)據(jù)并承擔(dān)修復(fù)費用，同時向甲方支付服務(wù)費總額的20%作為賠償。若泄露導(dǎo)致甲方被稅務(wù)部門處罰，賠償金額按處罰金額的50%上限承擔(dān)，且乙方需配合甲方進行責(zé)任認(rèn)定。

-乙方人員違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，需承擔(dān)直接損失1.5倍的賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方更換涉事人員并支付額外服務(wù)費。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際服務(wù)比例結(jié)算。

**4.其他違約情形**

（1）若甲方單方面變更服務(wù)范圍但未支付相應(yīng)費用，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行；若乙方單方面拒絕合理的服務(wù)變更，需承擔(dān)服務(wù)費總額10%的違約金。

（2）協(xié)議解除后，雙方需在30日內(nèi)完成工作交接，甲方需結(jié)清所有應(yīng)付費用，乙方需向甲方移交完整檔案。若一方拒不配合，守約方有權(quán)通過訴訟途徑強制執(zhí)行，并要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、暴雪等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等；

（4）疫情及其防控措施導(dǎo)致的業(yè)務(wù)中斷；

（5）其他雙方在協(xié)議簽訂時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除條件**：

（1）不可抗力僅作為免責(zé)事由，不免除因雙方過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任；

（2）若不可抗力僅影響部分服務(wù)，受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行；

（3）若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無法履行超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，且互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）不可抗力期間，雙方應(yīng)保護對方財產(chǎn)及商業(yè)秘密，因遲延履行導(dǎo)致的額外損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.**爭議協(xié)商**：雙方就本協(xié)議事項產(chǎn)生任何爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于30日。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取法律行動，但可書面記錄協(xié)商內(nèi)容及分歧點。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未果，雙方同意在協(xié)商期滿后15日內(nèi)，共同委托中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或甲方所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁或訴訟**：

（1）若調(diào)解失敗或雙方未選擇調(diào)解，爭議應(yīng)提交仲裁或訴訟。優(yōu)先采用仲裁方式，由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地為甲方所在地，仲裁語言為中文。

（2）若雙方明確選擇訴訟，則由協(xié)議簽訂地人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。甲方所在地法院對本案享有管轄權(quán)，且任何一方不得就同一爭議事項在另一地提起訴訟。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)保留爭議相關(guān)的全部證據(jù)，仲裁或訴訟時需提交原件，復(fù)印件效力按法律規(guī)定認(rèn)定。若一方故意毀滅證據(jù)，仲裁庭或法院可不予采納其主張。

5.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律，但不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律。雙方均不得援引外國法律作為解決依據(jù)，但可參考國際慣例解釋合同條款。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄3日后視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？陬^約定或一方單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密條款**：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括財務(wù)數(shù)據(jù)、客