桔子酒店的協(xié)議書單位1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張偉，性別：男，出生年月：1975年6月，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為酒店投資、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理，擁有豐富的酒店行業(yè)資源及管理經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)擬通過本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)桔子酒店項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。

甲方作為出租方，持有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的XX平方米商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備完善的市政配套及交通條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，可用于酒店經(jīng)營(yíng)。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述物業(yè)出租給乙方用于桔子酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成一致。甲方亦可為乙方提供必要的項(xiàng)目支持，包括但不限于政策咨詢、資源對(duì)接及前期運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等，以保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理股份有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX塔樓28層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA01XXXX8。乙方法定代表人：李明，性別：男，出生年月：1980年3月，身份證號(hào)碼：3101011980031203XX，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事酒店管理及品牌運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，旗下“桔子酒店”品牌在業(yè)內(nèi)享有較高知名度，擁有成熟的運(yùn)營(yíng)體系、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程及強(qiáng)大的市場(chǎng)推廣能力，現(xiàn)擬通過本協(xié)議與甲方合作，承租甲方提供的物業(yè)用于桔子酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。

乙方具備豐富的酒店行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)核心成員均擁有十年以上酒店管理背景，擅長(zhǎng)品牌標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、客戶服務(wù)體系搭建及市場(chǎng)拓展。乙方承諾將嚴(yán)格按照桔子酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量及品牌形象，同時(shí)積極拓展市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利目標(biāo)。乙方亦將根據(jù)甲方要求，提供定制化運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于人力資源配置、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷及客戶關(guān)系維護(hù)等，以提升項(xiàng)目整體效益。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在北京市簽訂，旨在明確雙方在桔子酒店項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)及合作前提。合作背景如下：

甲方作為物業(yè)提供方，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的XX平方米商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備優(yōu)越的地理位置及商業(yè)配套條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，適合用于酒店經(jīng)營(yíng)。甲方為拓展桔子酒店品牌業(yè)務(wù)，擬將該物業(yè)出租給乙方用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并承諾提供必要的支持與配合。

乙方作為桔子酒店品牌運(yùn)營(yíng)方，具備專業(yè)的酒店管理能力及豐富的市場(chǎng)資源，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供高效的運(yùn)營(yíng)服務(wù)及市場(chǎng)推廣支持。乙方為擴(kuò)大桔子酒店品牌影響力，擬承租甲方提供的物業(yè)用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并承諾按照品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方用于桔子酒店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，乙方同意承租該物業(yè)并按照協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)責(zé)任。雙方將共同推動(dòng)項(xiàng)目落地，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)桔子酒店品牌在XX市的持續(xù)發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為桔子酒店項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定基礎(chǔ)。雙方將嚴(yán)格履行協(xié)議約定，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化及潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款，均需雙方嚴(yán)格遵守，以保障合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在桔子酒店項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利實(shí)施。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：首先，明確雙方合作背景及合作前提，包括甲方提供符合要求的商業(yè)物業(yè)用于桔子酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，乙方承租該物業(yè)并負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)與管理。其次，詳細(xì)約定甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的具體職責(zé)，包括但不限于物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修改造要求、設(shè)備設(shè)施配置、人員招聘培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣策略、財(cái)務(wù)管理制度等。再次，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠相互配合、有效監(jiān)督，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。最后，約定爭(zhēng)議解決機(jī)制及不可抗力條款，為合作提供風(fēng)險(xiǎn)防范保障。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)桔子酒店品牌在目標(biāo)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，提升品牌影響力及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第二條定義

為明確協(xié)議內(nèi)容，避免歧義，本協(xié)議對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

（1）桔子酒店：指由乙方運(yùn)營(yíng)的連鎖酒店品牌，具備標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程、品牌形象及管理體系。

（2）商業(yè)物業(yè)：指甲方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的XX平方米商業(yè)物業(yè)，用于桔子酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

（3）運(yùn)營(yíng)期：指本協(xié)議約定的乙方承租商業(yè)物業(yè)并負(fù)責(zé)桔子酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（4）品牌標(biāo)準(zhǔn)：指桔子酒店品牌在服務(wù)、設(shè)施、管理等方面的統(tǒng)一要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、客房配置、服務(wù)流程、人員形象等。

（5）物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔保潔等工作。

（6）市場(chǎng)推廣：指乙方為提升桔子酒店品牌知名度和客流量而采取的宣傳推廣活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及桔子酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理，并確保物業(yè)符合運(yùn)營(yíng)要求。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在XX年XX月XX日前將商業(yè)物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備完整的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施及其他必要設(shè)備。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)證照及審批手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保乙方合理使用資金，并按照協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目支持，包括但不限于政策咨詢、資源對(duì)接及前期運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等，以協(xié)助乙方順利開展項(xiàng)目。

（7）甲方應(yīng)保障商業(yè)物業(yè)的合法權(quán)益，避免因自身原因?qū)е挛飿I(yè)被查封、扣押或用于擔(dān)保等，影響乙方運(yùn)營(yíng)。

（8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)修復(fù)商業(yè)物業(yè)的損壞部分，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及桔子酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修改造、設(shè)備配置及運(yùn)營(yíng)管理。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)符合運(yùn)營(yíng)要求。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求延期交付或解除協(xié)議。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并確保資金用途合理。

（4）乙方應(yīng)建立健全的運(yùn)營(yíng)管理體系，包括但不限于人員招聘培訓(xùn)、服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化、客戶關(guān)系維護(hù)等，確保桔子酒店品牌形象及服務(wù)質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并按照計(jì)劃開展宣傳推廣活動(dòng)，提升桔子酒店品牌知名度和客流量。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期間的物業(yè)管理，包括日常維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔保潔等工作，確保物業(yè)安全及正常運(yùn)行。

（7）乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用合規(guī)透明，并按照協(xié)議約定向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

（8）乙方應(yīng)積極拓展市場(chǎng)份額，提升項(xiàng)目盈利能力，并按照協(xié)議約定與甲方分享項(xiàng)目收益。

（9）乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)物業(yè)及設(shè)備設(shè)施，避免因管理不善導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查監(jiān)督，并提供必要的資料及配合工作。

（12）乙方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)期間維護(hù)桔子酒店品牌形象，避免因自身行為導(dǎo)致品牌聲譽(yù)受損，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)建立健全的客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶問題，提升客戶滿意度。

（14）乙方應(yīng)定期進(jìn)行運(yùn)營(yíng)總結(jié)及市場(chǎng)分析，并向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及存在問題，共同探討改進(jìn)方案。

（15）乙方應(yīng)在協(xié)議終止時(shí)，按照約定進(jìn)行商業(yè)物業(yè)及設(shè)備的清退工作，確保物業(yè)恢復(fù)原狀或達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就桔子酒店項(xiàng)目合作達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

1.租金價(jià)格：甲方同意將商業(yè)物業(yè)出租給乙方用于桔子酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，租金單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月，總租金金額按每月實(shí)際租賃面積計(jì)算。首年租金總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。后續(xù)每滿一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過上一年度市場(chǎng)平均租金變動(dòng)率。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。

3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，除雙方另有約定外，不得向甲方分?jǐn)?。甲方?yīng)提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付。

4.預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后10日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣XX萬(wàn)元，用于覆蓋XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間的租金。剩余租金按月支付。

5.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后20日內(nèi)支付押金人民幣XX萬(wàn)元，用于擔(dān)保乙方履行協(xié)議義務(wù)。協(xié)議終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)全額無(wú)息退還押金。

6.財(cái)務(wù)監(jiān)管：乙方應(yīng)建立透明規(guī)范的財(cái)務(wù)制度，每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供第三方審計(jì)報(bào)告，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前六個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.首期運(yùn)營(yíng)期：乙方承租商業(yè)物業(yè)用于桔子酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的首期期限為三年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）物業(yè)交付：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成商業(yè)物業(yè)的裝修改造及設(shè)備安裝，并正式交付給乙方使用。

（2）品牌入駐：乙方應(yīng)在收到物業(yè)后30日內(nèi)完成桔子酒店品牌的正式入駐及開業(yè)準(zhǔn)備工作。

（3）租金支付：乙方應(yīng)每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付按日千分之五計(jì)算滯納金。

（4）年度審核：雙方應(yīng)于每年X月X日前完成上一年度運(yùn)營(yíng)情況審核，并就運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行確認(rèn)。

（5）協(xié)議終止：如需提前終止協(xié)議，雙方應(yīng)在提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）物業(yè)交付違約：如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付商業(yè)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，累計(jì)違約金不超過首年租金總額的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付租金并支付雙倍違約金。

（2）物業(yè)質(zhì)量違約：如交付物業(yè)存在結(jié)構(gòu)安全隱患或重要設(shè)施損壞，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后15日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。逾期未修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）費(fèi)用負(fù)擔(dān)違約：如甲方要求乙方承擔(dān)本協(xié)議約定以外的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用的雙倍賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金，累計(jì)違約金不超過當(dāng)年租金總額的30%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（2）運(yùn)營(yíng)管理違約：如乙方違反桔子酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致品牌聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，最高不超過XX萬(wàn)元。

（3）費(fèi)用超支違約：如乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用超出合理范圍且無(wú)合理解釋，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)說明并追溯超額部分，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的50%作為違約金。

（4）提前終止違約：如乙方單方面提前終止協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并承擔(dān)因終止導(dǎo)致的品牌形象受損及客戶流失等損失。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益損失、品牌形象修復(fù)費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過協(xié)議總金額的30%。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：如因違約發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過三十日的，視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)在每滿十五日時(shí)再次確認(rèn)事件影響及后續(xù)安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或部分免除責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告等。如一方對(duì)不可抗力事件的存在或影響有異議，另一方應(yīng)在收到異議后十五日內(nèi)提供充分證據(jù)予以反駁。

5.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定處理爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并盡可能在XX市內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，任何一方均不得采取訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決措施。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同委托XX市商務(wù)委員會(huì)或中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)XX分會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并自覺履行。調(diào)解不成的，應(yīng)向本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：如雙方在協(xié)商或調(diào)解期滿后仍未解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向商業(yè)物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并遵守法院的裁判結(jié)果。

5.爭(zhēng)議管轄優(yōu)先：本協(xié)議雙方同意，爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先適用仲裁方式，如選擇訴訟，則以協(xié)議約定的法院為管轄法院。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式及管轄機(jī)構(gòu)。

6.證據(jù)保全：如爭(zhēng)議進(jìn)入爭(zhēng)議解決程序，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)證據(jù)保全，應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)及相應(yīng)擔(dān)保。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)相關(guān)證據(jù)進(jìn)行保全，保障爭(zhēng)議得到公正審理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼/電子郵件地址送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和適用。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法