委托代理協(xié)議（房產(chǎn)銷售）2025委托代理協(xié)議甲方（委托人）：[委托人法定全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[委托人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（代理人）：[代理人法定全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼/執(zhí)業(yè)資格證書號碼：[代理人營業(yè)執(zhí)照號碼/執(zhí)業(yè)資格證書號碼]主要經(jīng)營地址：[代理人主要經(jīng)營地址]法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[詳細地址，包括門牌號、小區(qū)名稱、樓層、房號等]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]，該房產(chǎn)建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，房間數(shù)量[房間數(shù)量]間，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，現(xiàn)甲方希望委托乙方將該房產(chǎn)委托銷售，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條代理事項甲方自愿委托乙方作為該房產(chǎn)的獨家銷售代理人，全權(quán)代表甲方就該房產(chǎn)的銷售事宜進行談判、協(xié)商，并辦理相關(guān)銷售手續(xù)。第二條代理權(quán)限1.乙方代理權(quán)限為獨家代理，自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)最終合法過戶給買受人之日止。在此期間，甲方不得自行或委托任何第三方銷售該房產(chǎn)，否則視為甲方違約，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔違約責任，乙方亦有權(quán)解除本協(xié)議并不承擔任何責任。2.乙方的具體代理權(quán)限包括但不限于：*在合法合規(guī)的前提下，以甲方名義對外發(fā)布該房產(chǎn)銷售信息，包括但不限于通過線上平臺、報紙、戶外廣告等媒介進行宣傳推廣。*接待意向客戶，安排客戶實地看房，并負責向客戶介紹該房產(chǎn)的相關(guān)情況。*代表甲方與意向客戶就該房產(chǎn)的售價、付款方式、交易期限等銷售條件進行談判和協(xié)商。*在雙方達成一致意見后，代為草擬、審核并協(xié)助甲方簽署《房屋買賣合同》。*根據(jù)需要，協(xié)助甲方準備辦理房屋買賣相關(guān)的文件資料，并陪同甲方或代為（根據(jù)雙方約定范圍）辦理貸款、過戶等交易手續(xù)，但甲方需向乙方提供真實、準確、完整的資料并承擔相應(yīng)責任。*保管與該房產(chǎn)銷售相關(guān)的所有文件和信息，并保守秘密。3.乙方無權(quán)變更該房產(chǎn)的售價，也無權(quán)以低于協(xié)議約定價格的價格將房產(chǎn)出售給第三方。如需調(diào)整售價，須事先征得甲方書面同意。第三條代理期限本協(xié)議約定的代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)最終合法過戶給買受人之日止，但最長不超過[]年/月。如代理期限屆滿前該房產(chǎn)尚未售出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第四條代理報酬1.甲方同意向乙方支付代理報酬，傭金比例采用固定比例方式，即該房產(chǎn)最終成交總金額（指買受人支付給甲方的全部價款，不含稅費）的[]%。2.傭金支付時間：該房產(chǎn)合法過戶給買受人且甲方收到全部購房款項后[]日內(nèi)，甲方應(yīng)將根據(jù)本協(xié)議計算出的應(yīng)付傭金支付給乙方。3.傭金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：*賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]*開戶銀行：[開戶銀行名稱]*銀行賬號：[銀行賬號]4.傭金稅費的承擔方式：[約定由甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔，例如：乙方自行承擔因收取傭金而產(chǎn)生的所有稅費]。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方開展代理活動的進展情況，并要求乙方定期提供銷售報告。2.甲方有義務(wù)向乙方如實提供該房產(chǎn)的詳細情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、維修記錄、貸款情況、有無抵押、查封等限制交易的情況以及其他可能影響房產(chǎn)交易的重大信息。甲方保證所提供信息真實、準確、完整，如有虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動，包括但不限于安排看房、提供必要的資料、配合簽署文件等。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定按時足額支付傭金。5.甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，并應(yīng)承擔因該房產(chǎn)權(quán)屬問題給乙方或第三方帶來的所有責任。6.甲方不得在乙方代理期間，擅自將該房產(chǎn)出售、出租給第三方或進行其他可能影響乙方代理權(quán)限的行為。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的權(quán)限和傭金標準，開展該房產(chǎn)的銷售代理活動。2.乙方應(yīng)勤勉盡責地履行代理職責，積極推廣銷售該房產(chǎn)，努力促成交易。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件資料，并對其保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。4.乙方應(yīng)在代理活動中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護甲方的合法權(quán)益。5.乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條的約定收取代理報酬。6.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的銷售信息和市場行情參考，并根據(jù)授權(quán)范圍代表甲方進行談判。第七條違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第二條第1款的規(guī)定，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方，視為甲方根本違約。甲方除應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的傭金外，還應(yīng)支付相當于該房產(chǎn)最終成交總金額[]%的違約金給乙方；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第二條第3款的規(guī)定，擅自以低于協(xié)議約定價格將該房產(chǎn)出售給第三方，視為乙方根本違約。乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)最終成交總金額[]%的違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議第六條第4款的規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若任何一方未能按照本協(xié)議第五條第4款或第四條的約定支付款項，應(yīng)承擔逾期付款責任，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的[]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部款項及賠償損失。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[]（選擇仲裁或訴訟）解決：[]仲裁：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。[]訴訟：向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知雙方在本協(xié)議首部載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[]日視為送達）或按此電話通知（以能夠錄音或?qū)Ψ酱_認收到為準）即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。第十條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。2.本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議未盡事宜，依照