2026年劇院租賃合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有的劇院事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方將位于____市____區(qū)____路____號的劇院（以下簡稱“劇院”）出租給乙方使用。劇院包括但不限于舞臺、觀眾席、后臺、后臺辦公室、四個化妝間、兩個休息室、一個服裝間、一個布景間、一個道具間、一個儲藏室、一個接待室、一個貴賓室、一個廚房、一個衛(wèi)生間、一個停車場以及劇院內(nèi)的所有固定設施和設備（以下簡稱“設施設備”）。第二條租賃期限租賃期限自2026年____月____日起至2027年____月____日止，共計____年____月。第三條租金及支付方式1.租金標準：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。戶名：____開戶銀行：____賬號：____3.押金：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。租賃期滿，乙方按本合同約定全面履行義務且劇院設施設備完好無損的，甲方應在乙方結清所有應付款項后____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條劇院使用1.使用目的：乙方租賃劇院主要用于商業(yè)演出、舉辦各類活動、拍攝電影、電視劇等。乙方不得將劇院用于任何非法活動或損害公共利益的活動。2.使用規(guī)則：(1)乙方應遵守國家有關消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保劇院使用過程中的安全。(2)乙方在使用劇院前應詳細了解并遵守劇院各項設施設備的操作規(guī)程，如有損壞應負責修復或賠償。(3)乙方應愛護劇院內(nèi)的設施設備，不得擅自拆改、移動或拆除。如確需改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔所有費用，且租賃期滿后應恢復原狀或經(jīng)甲方同意后可保留。(4)乙方應負責劇院使用過程中的水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等費用。(5)乙方應確保劇院的清潔衛(wèi)生，每日演出結束后負責清理舞臺、觀眾席等公共區(qū)域。第五條維護保養(yǎng)1.日常維護：劇院的日常維護和保養(yǎng)由甲方負責。甲方應確保劇院設施設備的正常運行。2.維修責任：(1)因甲方原因造成的劇院設施設備損壞，由甲方負責維修或賠償。(2)因乙方使用不當或故意損壞造成的劇院設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。(3)乙方應自行負責其使用過程中帶來的隨身物品的安全，如有丟失或損壞，甲方不承擔責任。3.保險：乙方應自行購買必要的保險，包括但不限于公眾責任險和財產(chǎn)險，并將甲方列為共同被保險人，以保障劇院和自身利益。第六條違約責任1.甲方違約：(1)如果甲方未能按時提供劇院，或劇院狀況不符合合同約定，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并應在收到乙方通知后____日內(nèi)采取措施彌補。若逾期仍未彌補的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。(2)如果甲方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約：(1)如果乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之____作為違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金、違約金以及造成的損失。(2)如果乙方違反劇院使用規(guī)則，造成劇院設施設備嚴重損壞或出現(xiàn)安全事故，應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。(3)如果乙方擅自改變劇院用途或轉(zhuǎn)租劇院，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向劇院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條通知條款雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并送達至本合同載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前____日書面通知對方。第九條保密條款雙方同意對本合同內(nèi)容以及劇院的經(jīng)營信息和其他商業(yè)秘密進行保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而失效。第十條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份