2026年購房協(xié)議合同協(xié)議甲方（買方）：[買方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[買方住所地]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。乙方（賣方）：[賣方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[賣方住所地]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買位于[房屋坐落位置]（產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]，使用面積：[使用面積]，房屋結(jié)構(gòu)/裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)/裝修情況]，附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施]）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲乙雙方確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在查封、抵押（或已解除抵押）、租賃（或已征得承租方同意）或其他權(quán)利限制。乙方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。第二條成交價(jià)格該房屋成交總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該價(jià)格包含但不限于該房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第三條付款方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣[]元（大寫：人民幣[]元整），作為定金；于[]年[]月[]日前，支付剩余購房款人民幣[]元（大寫：人民幣[]元整），支付方式為[一次性付款/分期付款/按揭貸款（商業(yè)貸款/公積金貸款/兩者組合）]；其中，按揭貸款部分將嚴(yán)格按照[貸款機(jī)構(gòu)名稱]的貸款政策和流程辦理，甲方需自行承擔(dān)辦理貸款所需的一切費(fèi)用。乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條稅費(fèi)承擔(dān)與該房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由[甲方/乙方/甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)/甲乙雙方另行約定承擔(dān)比例]承擔(dān)。第五條定金條款本合同簽訂之日，甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：人民幣[定金金額大寫]元整）。該定金用于擔(dān)保本合同的履行。若甲方因非乙方原因未能按本合同約定支付購房款或完成過戶手續(xù)，則甲方無權(quán)要求退還定金；若乙方因非甲方原因未能按本合同約定交付房屋或完成過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方。若本合同最終得以履行，該定金將抵作購房款的一部分。第六條驗(yàn)收與交付6.1交付條件：乙方應(yīng)于[]年[]月[]日前，按照國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋交付給甲方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行（費(fèi)用結(jié)清情況由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)）。6.2驗(yàn)收程序：房屋交付前[]日內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)驗(yàn)收。雙方應(yīng)共同在場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收表》。若房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，甲方應(yīng)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改；逾期未完成整改或整改后仍不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。6.3交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交該房屋的鑰匙、門禁卡及所有相關(guān)文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、物業(yè)費(fèi)繳清證明、水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明等）。第七條所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1雙方同意，該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢該房屋的變更登記手續(xù)為準(zhǔn)。7.2自本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，或自甲方付清全部購房款之日起[]日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），甲乙雙方應(yīng)共同或各自配合，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備并提交辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。7.3房屋所有權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載之日起轉(zhuǎn)移給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同第三條約定的期限和金額支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的[百分之幾]。逾期超過[]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[]元（或按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]計(jì)算），乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。（2）甲方接收房屋后，應(yīng)妥善使用和保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同第六條約定的期限和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的[千分之幾]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的[百分之幾]。逾期超過[]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣[]元（或按累計(jì)已付款項(xiàng)的[百分比]計(jì)算）。（2）乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或不符合交付條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3任何一方違反本合同第七條約定的登記義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同目的即告實(shí)現(xiàn)，本合同自動(dòng)終止。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為有效送達(dá)地址。任何書面通知或法律文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[]日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，依照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式[